合同编号：
甲方(抵押人)：
乙方(抵押权人)：
为了保证乙方按照《借款合同》的约定履行义务，甲方愿意将其拥有处分权的土地使用权作为抵押。为此，甲、乙双方经过协商一致，达成以下土地使用权抵押协议：
一、抵押物基本情况
抵押土地使用证号为：未知。土地使用权面积为未知平方米，用途为住宅建设用地，使用年限为70年，使用终止日期为未知。
二、根据本合同，抵押财产的评估价值为人民币元（大写：），实际抵押金额为人民币元（大写：）。
三、甲、乙方权利和义务：
1、签订抵押合同后的第二天起，甲方应当配合乙方完成土地权利的办理手续。
使用权抵押设定登记。
2、甲方在抵押期间享有继续占有、使用抵押物的权利。
3、甲方在抵押期间有责任妥善保管抵押物，确保抵押物不受任何损害。
毁损。
4、乙方在下列情况之一发生时，有权按照法定程序处置抵押财产。乙方有权优先受偿于处置抵押财产所得：
（1）主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的。
（2）借款人因不幸过世并且没有留下继承人来履行合同，或者继承人放弃继承权。
（3）借款人被宣告解散、破产的。
5、甲方占有的抵押物发生损坏或毁坏，导致抵押物价值减少或无法再作为抵押物时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原价值，或提供乙方认可的新的抵押财产。
四、违约责任
1、甲方不得未经乙方书面同意，将抵押物进行转让、出租或以其他方式处置。若甲方擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处置的，应支付给乙方抵押金额%的违约金。
2、甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况，给乙方造成经济损失的，应当给予赔偿。
五、其它
1、土地使用权抵押时，该土地上的建筑物、构筑物也将一并作为抵押物。
2、双方当事人在履行抵押合同过程中发生争议，无法达成一致意见时，可以通过向法院提起诉讼来解决纠纷。
3、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
合同签订时间： 年 月 日
合同签订地点：
第一条 本合同双方当事人：
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
根据中华人民共和国相关法律法规规定，为维护双方合法权益，特订立本合同。双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成一致，共同遵守本合同约定。
第二条 甲方根据本合同出租集体土地使用权，土地所有权仍属集体经济组织所有。出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政公用设施均不属土地使用权出租范围。乙方承租的土地使用权未经甲方同意，不得转让、转租、抵押。
第三条 本合同下的地块面积，宗地位于_______________区内。其位置及四至范围如本合同附图所示。
第四条 本合同项下的土地使用权出租年限为5年，自20xx年日起至
第五条 本合同项下的土地使用权出租用途以国土部门批准为准。在租赁期限内，乙方不得擅自改变用途。如乙方需要在该地块上建造相关建筑设施，需经甲方同意并报有关部门批准。
第六条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金。租金为每年每亩______000元，年租金总额为(大写)_______________(人民币)。)
第七条 乙方同意按如下方式支付土地使用权租金：乙方于每年 月 日前交清本年度的租金。
第八条 乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有权解除合
同，并可要求乙方赔偿因违约而造成的所有损失。
第九条 本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责，费用由乙方承担。甲方同意在本合同期的前三年，即20xx年至20xx年，甲方优惠乙方租金每年1.5万元人民币，作为抵算乙方上述土地基础工作的费用。
第十条承租土地上的经济开发活动应当符合国家法律、法规以及相关规定，如有违反，应由承租方承担相应责任。
第十一条 本合同存续期内，如遇国家或集体重点建设，需要使用承租宗地土地的，甲乙双方都应服从。
第十二条合同约定的租赁期届满时，甲方有权收回土地使用权，乙方应按规定将土地交还给甲方，无需支付任何费用。同时，乙方应办理相关手续，包括归还《集体土地使用证》或《土地他项权利证书》，办理土地使用权注销登记手续。
第十三条 在同等条件下，乙方对本宗地具有优先承租权。乙方如需继续承租该宗地，须在距期满前60日内向甲方提出，并报区国土资源管理部门审批，重新办理土地使用权承租手续。
第十四条双方一旦发生本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼解决争议。
第十五条双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，并在备案后与本合同具有同等法律效力。
第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份合同均具有同等法律效力。
第十七条本合同于双方共同确认并签字盖章后生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人(签章)：法定代理人(签章)：
经办人：
经办人：
甲方：________公司
注册地址：________
法定代表人：________
乙方：________有限公司
注册地址：________
法定代表人：________
鉴于：
1.经过甲方董事会和股东大会的讨论，已达成一致意见，同意将甲方拥有的一块面积为______平方米的土地使用权与乙方旗下的________有限公司(以下简称“m公司”)持有的____%股份以及________有限公司(以下简称“n公司”)持有的____%股份进行互换。
2.乙方董事会、股东会已经作出决议，同意以乙方持有的m公司37%的股权与n公司61%的股权与甲方的土地使用权进行置换。
3.m公司与n公司的董事会、股东会已经分别作出决议，同意乙方将其持有的各自公司的股权与甲方的土地使用权进行置换。
甲、双方经过友好协商，就资产置换事宜达成如下协议：
一、本次资产置换的内容
甲方拥有位于某地的土地使用权，面积总计为XXXX平方米，国有土地使用权证号为XXXX号。乙方则持有m公司37%的股权和n公司61%的股权。双方协商决定进行土地使用权与公司股权的置换。
二、本次资产置换的标的
1.置出资产：
甲方拥有的位于XX市的面积总计为XXXX平方米的土地使用权(国有土地使用权证号为XXXX国用(XX)字第XXXX号)，地号为XXXX，使用权类型为出让，终止日期为XXXX年XX月XX日。
2.置入资产：
(1)乙方所拥有的m公司37%的股权。
(2)乙方所拥有的n公司61%的股权。
3.本次资产置换的价格与作价依据
(1)置出资产的价格
本次资产置换置出资产甲方拥有的______平方米土地，双方约定以________资产评估有限公司出具的土地估价报告为参考作价依据。根据________资产评估有限公司出具的____国地估字[____]____号土地资产价格评估报告书，评估总地价为______万元(上述评估结果已依法报经国土管理部门确认)。甲、乙双方以此评估值为基础将本次资产置换中甲方拟置换出的资产作价确定为______万元。
(2)置入资产的价格
a.根据专业机构出具的评估报告，经评估，m公司的净资产评估值为______万元人民币。因此，乙方本次拟购入m公司37%的股权，评估值为______万元人民币。
甲、双方经过充分沟通和协商，最终达成一致，确定将m公司37%的股权作为本次资产置换的标的，作价为______万元。
b.根据专业机构资产评估有限公司出具的评估报告，经评估，n公司的净资产评估值为______万元人民币。因此，乙方本次拟置入的n公司61%的股权评估值为______万元人民币。
甲、经过充分沟通协商，双方一致决定将本次资产置换中n公司61%的股权定为______万元。
综上，本次资产置换中甲方拟置换入的m公司37%的股权和n公司61%的股权总计作价为______万元。
(3)置换差价
甲、双方同意，本次资产置换中的差价______万元将计入甲方应向乙方支付的款项中。
三、双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1.甲方保证本次置换出的______平方米的土地使用权为其所有，不存在任何形式的质押、抵押或其他影响本次置换的情况。
2.本次资产置换完成后，甲方应配合乙方办理土地使用权的变更手续，包括但不限于提供所需材料。甲方应积极配合并及时提供所需文件，以便顺利办理土地使用权变更手续。
(二)乙方的权利与义务
1.甲方保证本次置换入的M公司、N公司的股权为其所有，不存在设定质押等影响本次置换的情形。
2.本次资产置换完成后，乙方应协助甲方办理上述股权的变更手续，对于需要乙方提供的材料乙方应及时提供。
四、违约责任
甲、双方同意按照本协议的规定执行，任何一方违约，应向对方支付本次置换资产价格的____%作为违约金；如果双方均违约，则应根据双方的过错程度各自承担相应的违约责任。
五、保密
甲、双方应当保守本协议涉及的各方商业机密，除非法律、行政法规或有权监管机构要求披露。
六、争议的解决
如因本协议产生的任何争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。 (或者“协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼”。)
七、其他
1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
2.本协议自双方授权代表签署后生效。
3.本协议未尽事项，由双方另行协商确定。
甲方：________公司(公章)
法定代表人：________
______年____月____日
乙方：________有限公司(公章)
法定代表人：________
______年____月____日
出让方(甲方)：
地址：
邮编：
电话：
法定代表人：
职务：
受让方(乙方)：
地址：
邮编：
电话：
法定代表人：
职务：
第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。
第二条甲方根据本合同向乙方出让土地的使用权，土地所有权归属于中华人民共和国，土地下的资源、埋藏物和市政公用设施均不包含在土地使用权的范围之内。
第三条甲方在取得土地使用权后，可以根据相关法规规定将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他经济活动，但须在土地使用年限内进行。
乙方在土地使用权范围内进行的开发、利用、经营活动，须遵守中国法律法规，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
第四条甲方将位于的地块面积为平方米的使用权出让给乙方。该地块的具体位置及四至范围详见本合同附图，经双方确认签字。
第五条本合同项下的土地使用权出让年限为70年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起计算。
第六条本合同项下的出让地块，根据相关规划文件的规定，将用于开发建设项目。
在出让期限内，如需变更本合同约定的土地用途，需经甲方和城市规划行政主管部门批准，按相关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。
第七条本合同附件《土地使用条件》为本合同的重要组成部分，乙方同意严格遵守并按照《土地使用条件》合法使用土地。
第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。
第九条该地块的土地使用权出让价格为每平方米5000元人民币，总额为20000000元人民币。
第十条本合同经双方签字后，乙方须在签订合同后的5个工作日内，以现金支票或现金形式向甲方支付土地使用权出让金总额的30%共计人民币（大写）（小写）元，作为履行合同的定金。
乙方应在本合同签订后的30天内支付全部土地使用权出让金。若逾期未支付，则甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
第十一条乙方在支付全部土地使用权出让金给甲方后的30日内，应按规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，确保取得土地使用权。
第十二条 乙方用意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年 月 日。土地使用费每年每平方米为 元(大写)(小写 元)人民币(美元或港元等)。
第十三条乙方同意以美元（或其他货币，如港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他相关费用。
合同签订当天，以中国国家外汇管理局公布的美元（港元等）买入价和卖出价的中间值与人民币的比价为准。
第十四条除非另有约定，乙方应在合同规定的付款日期或之前将合同约定的费用汇入甲方指定的银行账户。具体的银行账户信息将在合同中指明。
甲方银行账户如有变更，应在变更后 日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。
第十五条出让年限届满后，甲方有权收回出让地块的使用权，该地块上的建筑物及其他附着物的所有权也将无偿归属于甲方。土地使用者应当在出让年限届满后，及时将土地使用证交还给甲方，并办理土地使用权注销登记手续。
甲方同意乙方继续使用该地块，但须在土地使用权期满前提出续期申请，经双方确定新的土地使用权出让年限、出让金及其他条件后，签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。
第十六条双方对于由于发生不可抗力而导致延误或无法履行合同义务不承担责任，但应尽最大努力采取必要的补救措施以减少损失。
在遇到不可抗力的情况下，双方应在24小时内书面通知对方，并在事件发生后的3天内提交无法履行或部分无法履行合同以及需要延期履行的理由报告。
第十七条乙方如未能按时支付任何应付款项，自滞纳之日起，每日按应支付金额的%支付滞纳金。
第十八条如果乙方未能按合同约定履行义务或连续两年未进行土地开发，甲方有权收回土地使用权，且无需支付任何费用。
第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。
第二十条本合同的订立、生效、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二十一条根据本合同发生的任何争议，双方同意首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意将争议提交至中国仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁并最终解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
(1)提请 仲裁机构仲裁;
(2)向有管辖权的人民法院起诉。
第二十二条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。
任何一方可在合同有效期内变更其法定名称、法定地址、邮政编码、电话号码、电传、传真、电报挂号等通知和通讯地址。变更后的地址应在变更后立即通知另一方。
第二十三条本合同经双方授权的代表人签字后生效。
第二十四条本合同同时采用中文和英文书写，双方均同意两种文字具有同等法律效力。若中英文版本内容有不一致之处，以中文版本为准。本合同一式两份，双方各执一份。
第二十五条本合同于____年____月____日在______市签订。
第二十六条本合同未涉及的事项，双方可协商一致后作为合同附件。
甲方(签章)乙方(签章)
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
签订日期:
附件：《土地使用条件》
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