转租方：________________
受转租方：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《______市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方承租位于某某路某某弄某号某室的房屋，现将该房屋转租给乙方。该房屋建筑面积为某平方米。详情请见附件中的房屋平面图。
2、该房屋的共用部分或合同规定的使用范围和条件，现有装修、附属设施和设备的状况，由甲、乙双方在本合同的附件中明确规定。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满后向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1、甲方已向乙方展示了位于________的房屋。该房屋的使用目的为______，乙方承诺按照约定的使用目的使用该房屋。
2、乙方保证在转租期间，未经甲方书面同意并未取得出租人的书面同意以及相关部门核准前，不得擅自改变该房屋的使用性质。
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方一致约定，甲方应在__年__月__日前将房屋交付给乙方。该转租期为__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期不会超过原租期的____天。
2、转租期届满时，甲方享有收回房屋的权利，乙方应按时归还。若乙方希望继续承租该房屋，应提前__个月书面告知甲方，并经甲方同意后签订新的转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为___元，月租金总计为___元。该房屋租金___内不变。自第___起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___双方在补充条款中约定。
2、乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。
3、乙方支付租金的方式如下：_________________________。
五、其它费用
1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、煤气费、通讯费、设备费、物业管理费等费用由乙方承担。其它有关费用，均由甲方承担。
2、乙方应承担以下费用，并按照约定的计算或分摊方式支付：_______________________________________。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方需妥善使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或滥用而导致房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应当承担修复责任。若乙方拒绝进行维修，甲方或出租人有权代为维修，维修费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证所租赁的房屋及其附属设施和设备处于良好的可使用和安全状态。甲方或房屋出租人需对房屋进行定期检查、维护时，应提前__天通知乙方。乙方在收到通知后应配合检查、维护工作。若因乙方阻挠检查、维修而造成损失，责任由乙方承担。
4、在转租期间，出租人如需对房屋进行改建、扩建或装修，应提前告知承租人，双方可另行商定具体事宜。
5、甲方如需对房屋进行装修或增设附属设施和设备，需提前书面通知乙方，并征得出租人的同意。对于需要经相关部门批准的装修项目，乙方应在获得相关部门的核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方应当按照本合同约定的条件将房屋归还给甲方，甲方有权对房屋进行验收。经验收合格后，双方应当结清各自的费用，并办理退租手续。
八、转租、转让和交换
1、乙方在转租房屋时，应提前书面通知甲方，并获得甲方与房屋出租人的书面同意。
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条例
1、在租赁期内，如果因为转租导致租赁合同被解除，本合同也会随之终止。在这种情况下，如果乙方因此遭受损失，甲方应当向乙方支付相当于月租金的一定倍数作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。然而，在以下情况下除外：
该房屋所在的土地使用权因违法行为被提前收回。
该房屋因为城市建设需要或者为了社会公共利益被依法征用或拆迁。
该房屋毁损、那些已经被确认为危险的建筑物需要被拆除或者修复。
甲方已被告知该房屋出租前已被设定抵押，现已被查封。
2、甲、乙双方同意，若发生以下情形之一，任何一方可书面通知对方解除本合同：1. 严重违反合同内容；2. 未按约定支付租金超过___天。违约方应支付给守约方违约金，违约金为每月租金的___倍，若违约金不足以弥补守约方的损失，则违约方还须赔偿守约方因此造成的全部损失。
转租方：________
_______年______月______日
受转租方：_______
_______年______月______日
出租方(甲方)：
【出租】
承租方(乙方)：
预出租方(甲方)：
【预租】
预承租方(乙方)：
根据双方自愿并经协商一致，甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方达成以下协议：
一、出租或预租房屋情况
1－1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ；[证书编号：________________]。
2) 【预租】预售许可证[许可证编号：_______________]。
甲方拥有该房屋的所有权，并与乙方建立租赁关系。在签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。
1-3双方共同使用的部分是指该房屋中供双方共同使用的区域，包括但不限于厨房、客厅、餐厅等公共区域。双方需共同遵守使用规则，保持清洁，确保不影响他方正常生活。现有装修、附属设施和设备应保持良好状态，乙方如需自行装修或增设附属设施，需提前征得甲方同意并按照约定标准进行，双方应在附件(二)、(三)中详细列明装修内容、标准及其他相关事宜。甲、乙双方同意该附件作为验收依据，用于甲方交付房屋和乙方返还房屋时的确认。
二、租赁用途
2－1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，
请遵守国家和本市关于房屋使用和物业管理的相关规定，确保房屋的合法使用和良好管理。
乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变所租物业的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3－1 甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3-2租赁期满时，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。若乙方有意继续租赁该房屋，应在租赁期结束前提前_______个月书面告知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币) _________元。(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金在签订合同后的第一年内保持不变。自第二年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
乙方应在每月的最后一天前向甲方支付租金。如逾期未支付，将产生相应的滞纳金。
逾期一日，则乙方需按日租金的________％支付违约金。
4－3 乙方支付租金的方式如下：________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________。
五、保证金和其他费用
5－1甲、甲方与乙方约定：甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为______个月的租金，即(_______币种)_______元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
在租赁期间，包括水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由房东（甲方）承担。其他相关费用由租客（乙方）承担。
5-3 甲方与乙方将共同承担上述费用，按照各自使用的比例进行分摊。具体计算方法为将总费用按照甲方和乙方的使用比例进行分配，支付方式为各自承担部分费用，支付时间为费用产生后的一个月内支付。
__________________________________________________________
________________________________________________________ 。
六、房屋使用要求和维修责任
在租赁期间，如果乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方进行修复。甲方收到通知后，应在___天内进行维修。
甲方有责任对设备进行定期维护和保养，确保设备的正常运转。如果设备出现故障或需要维修，甲方应及时通知乙方进行维修。如果甲方未能按时维修设备，乙方有权代为维修，并由甲方承担维修费用。
6－2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
在租赁期间，甲方承诺房屋及其附属设施保持正常可用和安全状态。甲方将定期检查和维护房屋，如需进入房屋进行检查和维护，将提前通知乙方________天。乙方在检查和维护期间需配合。甲方将尽量减少对乙方使用房屋的影响。
乙方除本合同附件(三)规定的装修外，如需进行其他装修或增设附属设施和设备，必须事先征得甲方的书面同意。若需要向相关部门进行审批，须由甲方报请相关部门批准后，乙方方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任，由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
除非经过甲方同意，否则乙方应在本合同约定的租期届满后的第10天内归还该房屋。若未经甲方同意逾期归还房屋，每延迟一天，乙方应向甲方支付每平方米100元（人民币）的房屋占用费用。
7－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
除非甲方事先书面同意，乙方在租赁期内不得将该房屋部分或全部转租给他人。同一间居住房屋不得进行分割转租。
乙方如需将所租房屋进行转租，必须经过甲方同意并签订书面的转租合同。另外，乙方还需按照相关规定向该房屋所在地区的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。
在租赁期内，乙方不得将该房屋转租给他人或与他人进行房屋交换，必须经甲方书面同意。如需转租或交换，需与甲方协商并签订相关协议。任何转租或交换行为均需经甲方同意并签订新的租赁协议，方可生效。
甲方在租赁期内有出售该房屋的意向时，应提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9－1甲、双方同意在租赁期内，若出现以下情况之一，本合同即告终止，双方均不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权符合法律规定被提前收回的情况；
(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的；
出租方（以下简称甲方）
身份证地址、号码：
承租方（以下简称乙方）
身份证地址、号码：
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