合同编号：_______________
______年___月___日
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
风险提示：发包人的相对义务
根据相关法律规定，发包人有责任办理项目所需的许可、批准或备案手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等相关许可和批准文件。同时，发包人也应配合承包人办理施工所需的相关证件和批件。
如果发包人未能及时办理前述许可、批准或备案，导致费用增加和工期延误，应由发包人承担相关费用和工期延误所增加的成本，并支付承包人合理的利润。
根据双方协商一致，结合本工程具体情况，达成如下协议。
第一条、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包方式：
4、工程面积：
5、工程期限：
风险提示：实际竣工日期是指工程项目实际完成施工、验收合格并投入使用的日期。
当发生关于实际竣工日期的确认纠纷时，可以根据具体情况参考相关规定来解决。
工程经竣工验收合格后，由承包人提交竣工验收申请报告，监理人在收到报告后进行验收。如果验收合格，则在工程接收证书中载明竣工日期。如果因发包人原因导致验收未能及时完成或验收不合格，将以承包人提交申请报告的日期作为实际竣工日期。如果工程未经验收就被发包人擅自使用，将以发包人转移占有工程的日期作为实际竣工日期。
本工程自开始日期至竣工日期历经一段时间。
第二条、工程项目价款
1、工程款：本合同工程造价为(人民币)：____________;
金额大写：___________________________。
2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。
第三条、工程图纸
甲方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
乙方在施工期间应遵守相关的法律法规和标准，严格执行《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》以及消防法规等相关规定。
甲方应当根据相关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，确认图纸或做法说明，并确保其符合安全标准。如果因为未能遵守相关规定导致安全事故或火灾发生，甲方应当承担由此产生的一切经济损失。
风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责
承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和(或)延误的工期，由承包人承担。
如果发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量与合同约定不符，或者因发包人的原因导致交货日期延误或交货地点变更，均属于发包人的违约行为。根据合同约定，应当对此类情况进行处理。
第四条、材料供应
乙方采购的材料经过甲方验收后，必须符合预算材料和乙方提供的样品标准。如果材料质量不达标或规格有差异，将被禁止使用。如果已经使用造成工程损失，乙方需承担责任。
甲方确认的材料一经使用，如甲方要求更换或升级标准，应承担因此而产生的额外施工工费和材料费。
第五条、工程款支付方式
1、双方一致同意本合同的价款为固定价格，按照项目报价执行。
2、本合同生效后，甲方应当分_____次支付工程款，具体支付方式如下约定，尾款在竣工结算时一次性结清。
(1)工地开工前付_____元。
(2)工程进行一半时付_____元。
(3)工程结束付_____元。
3、工程竣工验收后，乙方应当及时向甲方提出工程结算，并提交相关资料。甲方收到资料后应在______天内完成审查，如逾期未提出异议，则视为同意结算。
第六条、工程工期
1、甲方如需提前完成合同约定的工程进度，应当提前征得乙方的书面同意。若乙方同意，甲方还需支付因加班加点等赶工措施而产生的额外费用。
2、在双方约定的情况下，本工程合同范本约定施工期为______个工作日。
3、本工程合同约定施工期自收到第一期工程款之日起计算_____个工作日。
4、由于甲方未能按计划完成工作，导致工期延误，因此工期需要顺延。
5、由于乙方未能按时开工或中途无故停工，导致工期延误，工期不会顺延。
6、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
第七条、工程质量及验收
风险提示：工程质量不符合标准时，责任应当由相关责任人承担。责任人包括但不限于设计人员、施工人员、监理人员等。设计人员应对设计方案的合理性和实施性负责；施工人员应按照设计要求进行施工，确保施工质量符合标准；监理人员应对工程施工过程进行监督，确保质量达标。当工程质量不符合标准时，责任人应积极承担责任，及时进行整改和改进，以保障工程质量和安全。
由于发包人原因导致工程质量未达到合同约定标准的情况发生时，应由发包人承担由此产生的额外费用和（或）工期延误的责任，并支付承包人合理的利润。
由于承包人的原因导致工程质量未达到合同约定标准的情况发生时，发包人有权要求承包人进行返工，直至工程质量符合合同约定标准为止。同时，承包人需承担因此而增加的费用和(或)延误的工期。
1、本工程的质量应符合国家质量评定合格标准，并且甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准。
2、本工程的质量评定验收标准将参考施工图纸、甲乙双方另行约定的特殊施工做法及质量标准、设计变更以及相关的省地方标准，同时结合《装饰装修工程质量规范》，作为质量评定的依据。
3、装饰装修工程竣工后，必须确保工程质量和环保要求符合相关的国家标准和规定。
4、由于甲方的责任导致工程质量问题，需要进行返工，返工费用由甲方承担，并且工期会因此延长。
5、由于乙方引起的质量问题导致了返工，因此乙方需承担所有返工费用，同时工期不会延长。
6、甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。
乙方工程部电话：________________。
7、甲方应在乙方自检合格后及时通知进行材料进场验收和各节点完工验收。经甲方签字确认后，方可进行下一道工序。若甲方未能按约定日期参加验收，可书面委托第三方进行代为验收确认，且应接受该验收结果。如未参加验收且未委托第三方代为验收，由甲方承担因此导致的工期延误责任。
8、工程完成后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方收到通知后需在七日内参加验收，否则视为验收合格。验收合格后，乙方应提供工程质量合格证明和第三方室内空气质量检测合格证书。
甲方如对室内空气质量有异议，可要求乙方聘请具有国家相关部门认可资质的专业检测单位进行检测，并由甲方自行承担检测费用。若检测结果不达标，乙方应承担检测费用，并负责空气质量治理工作及相关费用。若因甲方提供的材料、配饰等原因导致空气质量问题，由甲方承担所有费用。
竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐蔽工程图。双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格;甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面约定。
经双方协商一致，当竣工验收中仅存在个别且不影响工程质量及经济的问题时，可签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件），甲方可先行入住。
第八条、安全生产和防火
1、由于甲方未遵守相关的安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应对由此造成的所有经济损失承担责任。
2、由于乙方未遵守相关安全操作规程、消防条例和防火规范，致使发生安全或火灾事故，乙方将承担所有因此产生的经济损失。
风险提示：保修责任的起算
工程保修期是指工程竣工验收合格之日起开始计算的一段时间，具体分部分项工程的保修期由合同双方在合同条款中约定，但不得少于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应按照相关法律规定和合同约定承担保修责任。
未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
第九条、维修责任
自本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的质量保修服务。保修范围包括但不限于乙方所装修项目应有的质量保证。在保修期内，如果出现由乙方施工或材料质量引起的问题，乙方将承担相应的维修责任。然而，如果问题是由于甲方人为因素或其他不可抗力造成的，或者是由于甲方自行施工或使用自购材料导致的质量问题，则这些问题将不在保修范围之内。
风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方应该考虑到可能出现的违约情况，并在合同中约定相应的违约责任和处罚措施。通过明确规定违约行为的后果，可以有效地促使各方履行合同义务，一旦发生违约情况，也能有明确的处理方式。
第十条、违约责任
合同生效后，在合同履行期间，任何一方擅自解除合同的，应按合同总金额的30%作为违约金支付给对方。如因擅自解除合同造成对方的实际损失超过违约金数额，则应承担相应的赔偿责任。
第十一条、争议的解决
在合同履行过程中，如双方发生争议，应当优先通过协商解决的方式处理，确保不影响工程进度。如无法通过协商解决，双方可寻求有关部门进行调解。
当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同范本在执行中发生的争议由合同签订地的人民法院解决。
第十二条、合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2、合同与本合同具有同等的法律约束力。
3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式_____份，甲乙双方各执_____份。
甲方(签章)：
委托代理人：
联系电话：
_______年____月____日
乙方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
_______年____月____日
建设单位(甲方)：
施工单位(乙方)：
为明确甲、乙双方在施工过程中的权利义务，使双方互相创造条件，搞好协作工作，按时、保质、保量地完成装修任务，经双方充分协商，特签订以下合同，以便共同遵守。
一、工程名称、地点：
二、工程内容：
三、合同价款：
四、工程期限：
五、甲方要求：
1、乙方不得将工程转包给其他公司。
2、乙方提供的材料要符合国家环保标准。
六、施工内容
1、乙方将以“客户至上，质量第一”为宗旨，严格按照甲方的要求对施工质量进行严格把关，确保施工过程中的质量符合标准。
2、在工程施工过程中，必须严格按照设计图纸进行施工，只允许在双方协商一致的情况下对设计进行微调，且调整后的设计方案整体效果不能发生变化。在设计变更时，必须经过双方认可，增减部分最终将按照实际工程量列入决算。
3、在工作进行中，乙方应设法减少给甲方增加负担，尽力为甲方着想。
4、双方在合同签订后，不得私自改动工程的预算和决算单价。
5、在工程实施过程中，如果存在增减项目，将按照预算单价和实际工程量进行调整，并纳入最终决算中。
七、工程验收
1、整体工程完工后，甲乙双方应在三天内移交接管完毕，乙方应提供所有竣工手续，否则甲方有权拒绝验收，逾期验收造成的损失由乙方负责。乙方应及时通知甲方验收时间，待甲方会同设计、设备供应单位及工程质量监督部门等进行验收，取得竣工合格资料、数据和凭证后，视为竣工验收完毕。
2、依据所附图纸和预算。
八、付款方式：
1、合同生效后，甲方首次支付给乙方工程款的20%作为材料采购款，金额为人民币（大写）整。工程完成大部分（包括泥木工程），油漆工程开始时，甲方再支付工程款的30%，金额为人民币（大写）整。工程全部完工并验收合格后，甲方支付剩余工程款的40%，金额为人民币（大写）整。最后的10%款项作为质保金，在保修期内，工程质量无问题，乙方无违约行为，甲方将支付剩余款项给乙方。
2、甲方无正当理由不得拖欠相应款项，如逾期不付，甲方承担相应的责任。
九、工程质量
1、乙方将确保工程质量，并承担工程质量保修责任。工程质量保修期为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。若工程出现质量问题，甲方可电话通知乙方，乙方将在接到通知后的五个小时内赶赴现场进行维修。如乙方未能及时进行维修，甲方有权委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。
十、违约责任
1、由于乙方引起的工程质量问题，导致不符合合同要求，甲方有权要求乙方在七天内进行整改或返工。整改或返工费用由乙方承担，不得延长工期。
2、若因乙方原因导致工程延期交付，每延迟一天，乙方应向甲方支付三千元的违约金。
3、甲方同意乙方不得擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施。如乙方违反上述约定，导致损失或事故（包括罚款等）的，应由乙方承担相应的责任和赔偿责任。
4、乙方所提供的材料、设备如属于假冒伪劣产品，应按照材料、设备款项的双倍金额赔偿甲方。
5、甲方如因自身原因造成工程延期或中途停工，应当支付乙方因此延期而产生的额外费用；乙方如因自身原因造成工程延期或中途停工，应当承担甲方因此而遭受的损失。
6、甲方未按合同约定的付款日期支付款项，应按每逾期一天支付相当于同期银行贷款利率的双倍作为违约金，并且工期将相应延长。
7、甲方未经承包商验收合格，擅自提前使用或入住工程，导致无法进行最终验收和结算手续，由此造成的损失和责任由甲方承担。
8、乙方有任何违约行为，甲方以书面的形式通知乙方在三日内加以改正，乙方不改正的，甲方单方解除合同，由此造成的损失由乙方负担。
十一、纠纷处理及合同变更和解除
1、在履行本合同过程中或者在保修期内如发生争议，双方当事人应首先协商解决。若协商不成，双方可向消费者权益保护委员会或装饰装修行业协会申请调解。如果仍无法达成一致意见，双方可依法向人民法院提起诉讼解决争议。
2、合同生效后，双方必须严格遵守合同约定。如需变更合同内容，须经双方协商一致并签订补充协议。若一方需终止合同，应书面通知对方，并支付合同总价款15%作为违约金。
3、双方在施工过程中如需终止合同，应当书面提出申请，并经双方协商一致后办理终止手续，签订解除合同协议。在解除合同时，责任方应按合同总价款的15%作为赔偿金进行清算。
4、在施工过程中，如果国家政策性条款发生变更，本合同的相关条款也将相应调整。
十二、其他事项
1、乙方必须严格遵守安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按时高质量完成工程。乙方需严格执行相关施工现场管理规定，确保不影响周边居民，不污染环境。对于在施工过程中发生的任何安全事故（包括乙方员工和其他第三方），乙方需承担所有责任。乙方还需保持施工现场的整洁，完成工程后负责清理现场，所有人员和设备必须在七天内撤离。乙方需对工程产品负责，确保设备和器材防盗、防损，直至工程验收交付给甲方。
2、本合同附件包括一份预算、一份效果图和一套施工图，为本合同的组成部分，具有同等约束力。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字并加盖公章后生效。
甲方(签字盖章)：
乙方(签字盖章)：
日期：
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