重庆市渝北区农村土地流转经营权合同 甲方（出让方）：身份证号码：_____________，住址：_____________，联系电话：_____________。 乙方（承包方）：身份证号码：_____________，住址：_____________，联系电话：_____________。 经双方自愿协商一致，就甲方拥有的位于重庆市渝北区的农村土地承包经营权进行流转，达成如下合同： 一、流转土地基本情况 1. 流转土地坐落于_____________，具体面积为_____________亩，界址清楚，无争议。 2. 流转期限为_____________年，自_____________年月日起至_____________年月日止。 3. 流转土地的适用范围为_____________，在合同有效期内，乙方有权在此范围内进行农业生产经营活动。 二、流转费用 1. 乙方应向甲方支付土地流转费用，合计为人民币_____________元，支付方式为_____________，支付时间为_____________。 2. 若乙方违反合同规定，导致土地流转活动受到影响，乙方应按照约定支付违约金，违约金金额为_____________元。 三、双方权利和义务 1. 甲方的权利和义务：保证所流转土地的合法权益，不得私自变更土地流转使用目的；在约定时间内收取乙方支付的流转费用。 2. 乙方的权利和义务：在约定范围内合法经营土地，保护土地资源，不得擅自转让或转包流转土地；按时足额支付流转费用，履行合同义务。 四、其他约定 1. 合同有效期内，如需变更或解除合同，应双方协商一致，并按法律规定办理相关手续。 2. 对于因不可抗力因素导致的合同履行困难，应及时通知对方，并尽快恢复合同履行。 3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：_____________ 日期：_____________ 乙方（签字）：_____________ 日期：_____________
___________镇农土流(20)字第______号
甲方：_____________镇___________村_______________社共___________户
乙方：_____________住址：_____________
甲、双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和国家政策，达成以下合同。
流转方式、面积、用途
甲方拟将位于____________镇(街)村组的农村土地共___________亩进行流转，其中包括_________________田__________亩、土__________亩，流转给乙方。乙方承诺只使用该土地从事(种植业、养殖业并注明具体产业、面积)生产经营。
流转期限
流转期限为【_______】年，自【_________】年【_________】月【_________】日开始，至【_________】年【_________】月【_________】日结束。(最长不得超过20__年8月31日)。
流转价格、支付方式、支付时间
(一)流转价格确定
双方商定以以下第__________种方式来确定流转价格：
1、实物(稻谷、玉米)折算现金计算流转价款：_________________
协议流转价款为第一年每亩田__________斤稻谷，土地第一年每亩__________斤(玉米、稻谷)，以后每年递增__________%。流转价款每年按照市场价格折算，当年未公布的按照上一年公布的价格折算，公布后按照当年公布的价格折算。
2、现金计算流转价格：_________________
每亩流转价款为人民币元，第二年起按照上一年的基数递增______%。
3、其他.....
(二)支付方式：
现金支付。
(三)支付时间
本合同生效后_______________日内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。
交付土地的时间
甲方应于_______________年__________月日之前将已流转的土地交付乙方使用。
双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务：
1、甲方有权根据协议规定收取土地流转费用，并在约定的期限到期时收回已由乙方耕种的流转土地。
2、甲方有权对乙方经营土地情况进行监督，并要求乙方按合同约定履行义务。
3、甲方有权监督乙方在流转土地上的投资强度。
4、甲方需在土地承包经营权流转完成后的七个工作日内，向发包方（集体土地所有者）进行备案。
5、甲方应当积极配合乙方按照合同规定合理行使土地使用权，协助处理乙方在集体经济组织内与其他承包户发生的用水、用电、治安等方面的纠纷，并提供必要的支持和协调工作。
6、在土地流转期间，如果土地被依法征收，相应的土地所有者有权依法获得相应的土地补偿。
7、该土地流转期间，除国家建设用地或乙方违约外，甲方不得提前收回土地，乙方在国家政策、法律、法规允许范围内的生产经营活动，甲方不得干涉。
(二)乙方的权利和义务：
1、甲方应当按照合同约定的时间，及时交付流转土地，并且完整履行合同中的各项义务。乙方有权要求甲方全面履行合同内容。
2、乙方拥有流转地块的使用权、收益权，有权自主组织生产经营并处置产品。
3、甲方应当遵守国家法律法规和政策，合法经营生产活动，按照合同约定准时足额支付土地流转费，并加强安全生产管理，承担生产安全事故的责任。
4、乙方在流转经营土地期间，不得改变该土地的农业用途。
5、甲方应当依法合理保护和有效利用土地资源，不得使土地荒废，不得从事破坏性开发，不得给土地造成长期性损害。
6、承包方在经营流转土地的过程中，必须保证不会对环境造成污染。如果发生环境污染，应当承担相应的法律责任。
7、加大投入力度，促进特色高效农业的发展。种植类项目的投资额不得低于2万元/亩，养殖类项目的投资额不得低于4万元/亩；项目达产后，必须确保亩均产值达到1万元以上，亩均利润达到5000元以上。
8、在土地流转期内，流转土地被国家依法征收的，由乙方投资在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相关设施等经营损失，可按当时国家征收的有关规定获得相应补偿。
9、本合同履行期间，乙方需修建生产设施的，应征得甲方同意，并按《土地复垦条例》和相关规定办理审批手续，向区国土部门交纳复耕保证金，用于土地的复耕。流转合同到期，业主自行复耕后，保证金无息退还。
10、合同生效后的第七天内，乙方应当向甲方支付人民币5000元作为合同履约保证金，存入当地镇经发办农村集体资产账户，保证金将在合同履行完毕后无息退还。（保证金金额为土地流转第一年租金总额）
11、合同到期后，乙方应负责清理所有在承包土地上设置的设施，并进行土地复垦工作，然后将土地交还给甲方。如果乙方希望继续经营，可以享有同等条件下的优先承包权，但需要与甲方重新谈判并签订新合同。
其他约定：_________________
合同的变更或解除
有下列情形之一，一方可变更或解除合同：
1、丧失经营能力使合同不能正常履行的。
2、荒地连续两年以上未进行合理利用，并且未按时足额缴纳土地流转费的。
3、不按合同规定用途使用土地的。
4、合同期内，如因国家政策调整的。
5、很抱歉，由于无法预料的自然灾害导致该土地遭受严重破坏，使得合同无法继续执行。
6、一方严重违约，使合同无法履行的。
违约责任
(一)乙方未按照合同约定支付土地流转价款的，每逾期一天乙方应向甲方支付流转费的__________‰滞纳金。逾期__________个月以上的，甲方有权收回该土地使用权，并不退还履约保证金，该土地上的附着物及建筑物无偿归甲方所有，给甲方造成损失的，还要承担赔偿责任。
(二)如果乙方未经甲方同意擅自改变土地的农业用途或不合理使用土地导致土地永久性损害，经国家相关部门确认后，甲方有权收回土地使用权，不退还履约保证金。乙方还需承担土地复耕责任，若无法全部复耕，则需承担相应的赔偿责任。
(三)甲方未按合同约定向乙方交付土地的，每逾期一天应向乙方支付当年流转价款的__________‰滞纳金。逾期__________个月以上的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方所交履约保证金，给乙方造成损失的，还要承担赔偿责任。
(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营，使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方所交履约保证金，给乙方造成直接损失的，应承担赔偿责任。
合同争议的解决方式
双方发生合同纠纷时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可寻求村民委员会、镇(街)人民政府农村土地承包管理机关的调解。若调解未果，可向渝北区农村土地承包纠纷调解仲裁委员会申请仲裁或向重庆市渝北区人民法院提起诉讼。
其他条款
1、双方可以经过协商一致后，向农村土地承包管理机构申请进行合同鉴证。
2、双方可就本合同未尽事宜进行协商，并签订书面补充合同。
3、本合同经双方签字后自______年______月______日起生效，本合同一式四份，由甲乙双方、发包方、农村土地承包合同管理机构各执一份。
甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________
法定代表人签字：_________________法定代表人签字：_________________
身份证号：_________________身份证号(注册号)：_________________
现住址：_________________现住址：_________________
电话：_________________电话：_________________
或委托代理人签字：_________________或委托代理人签字：_________________
签订日期：_________________年月日签订日期：_________________年月日
鉴证单位意见：_________________
鉴证单位：_________________(盖章)
鉴证日期：_________________年月日
上文就是关于渝北土地承包经营权流转以及合同范本的相关内容。渝北区在国家的规定下制订了适用于本区的经营权流转的办法，因地制宜对本区的准入条件进行分阶段，提供了优先准入条件，对相应的合同也进行了明确的规定，简单方便。更多相关知识您可以咨询河南律师!
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积
甲方将位于面积____亩 （土地类型）承包给乙方使用。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途为：种植经济作物。
2、承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1、这片土地的租金为每亩每年500元，总共需要支付5000元承包金。
2、乙方应向甲方支付分期交付承包金。首次支付金额为人民币元，剩余承包金将在次年一次性付清。
五、 地上物的处置
甲方有权处理承包区域内现存地上物，在承包经营期内乙方所新建设的地上物所有权归属乙方所有。
六、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、对土地的开发利用进行监管，确保土地按照约定的用途合理利用，促使受让方取得土地承包经营权。
2、根据合同规定，应按时收取约定的承包金，在合同有效期内，甲方不得擅自提高承包金。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4、协助乙方进行农业种植的开发、应用。
5、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
6、在合同履行期间，甲方不得将该地块再次出租给其他承包商。如果在承包期间发生土地纠纷，甲方有责任解决，并且需要按照国家相关法规赔偿乙方因此遭受的经济损失。甲方必须确保乙方在承包期间不受任何形式的干扰。
（二）乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地种植经济作物所有权。
3、乙方在承包地拥有独立自主的经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉。乙方可以独立经营并进行核算，自行承担盈亏。对于在经营过程中产生的所有债权债务，均由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
5、甲方同意乙方在土地承包期间，可以根据约定用途建设必要的生产、生活设施。
6、在合同约定的期限内，乙方应按时向甲方支付承包款，并有权拒绝支付除了合同规定的承包款之外的任何其他费用，除非这些费用是根据国家法律规定必须支付的。
7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
在本合同有效期内，乙方可以在遵守国家法律、行政法规的前提下，自主选择进行土地承包经营权的转包、转让、出租等操作。土地承包经营权流转所得收益归乙方所有，甲方不得对此提出任何主张。转包后，甲乙双方仍需按照原承包合同的规定履行各自权利和义务；乙方与第三方需按照转包合同的内容执行各自权利和义务。若因甲方原因导致转包合同无法履行，给受转包方造成损失的，甲方应承担相应责任。
八、合同的变更和解除
1、本合同一经双方签字盖章，即生效并具有法律约束力。未经双方协商一致，任何单位和个人不得擅自修改或解除合同。如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签署书面协议确认后方可生效。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3、在本合同履行过程中，如果发生不可抗力导致本合同难以履行的情况，双方均不承担责任。乙方应及时通知甲方情况，并协助甲方采取措施尽量减少损失，恢复生产。双方应根据乙方的损失情况协商减免承包款。
4、本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建筑及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。
5、甲方未经乙方同意，在未经营完毕的情况下重复向该地块发包，导致乙方无法正常经营时，乙方有权解除本合同，甲方应承担相应的违约责任。
6、本合同届满时，若甲方有意继续出租承包地，则须提前三个月书面通知乙方，双方可就未来承包事宜重新协商签订新合同。若乙方不再继续承包，则应在合同到期后90天内将承包地清空并移交给甲方。
7、在本合同履行期间，无论发生何种变化，甲乙双方仍应按照本合同约定的内容履行各自的义务。
（1）、甲乙双方的负责人、经办人变更；
（2）甲方与乙方商定对双方的名称进行调整，或者是因为甲方独立出来，或者是因为甲方与其他方进行了合并。
8、承包期内，若承包户主不幸去世，其家庭成员和继承人有权继续承包土地。
九、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须向乙方支付约定的违约金，并返还乙方已支付的全额承包费；如乙方违约，甲方有权不退还乙方的承包费，并可解除此合同。
2、甲方应当按照约定的时间及金额支付租金。如超过约定时间未支付租金，则应按未支付部分的日万分之四支付逾期付款违约金给乙方，直至支付清楚应付的租金为止。如果因乙方提供的场地手续不合法或产生权属纠纷而导致合同无法履行，则视为乙方违约。
3、由于乙方投入资本和人力提高土地的生产能力，如果甲方在合同到期前以任何理由收回承包土地，乙方有权获得补偿。补偿金额将根据土地面积上建筑的实际资产核算金额确定，一次性支付给乙方。
十、合同纠纷的解决办法
双方如在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，双方同意提交当地人民法院裁决。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、双方可就本合同未尽事宜进行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。
甲方：__________________乙方：__________________
日期：__________________日期：__________________
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