发包方：______________
承包方：______________
根据双方自愿、平等的原则，经过充分沟通和协商，为明确双方权利和义务，特签订本建筑安装工程承包合同，以便共同遵守。
第一条?工程概况
1.工程名称________________；
2.工程地点________________；
3.工程计划批准单位及文号______________；
4.工程范围和内容：本工程总建筑面积为______平方米，包括但不限于以下各单项工程（详见工程项目一览表）。
第二条?工程期限
1.本工程合同总工期为___个工作日（工作日从开工之日算起）。 感谢理解。
2.本工程开工日期为___年__月__日，计划竣工日期为___年__月__日。感谢您的关注。
3.经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，如遇下列情况工期顺延，须书面确认顺延期限。
（1）开工日期前__天，如果发包方未能按时提供施工场地、进场道路、施工用水，或未能按规定接通电源，将影响承包方的施工进展。
（2）发包方应负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方约定的时间到位，或者在交验时发现有缺陷需要修理、更换等，从而导致施工进度受到影响的情况。
（3）重大设计变更超出包干范围，未经批准；提供的工程地质资料不准确，导致基础超深；施工方法与设计规定不符，增加工程量并影响进度。
（4）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。
（5）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。
（6）未按照合同约定及时支付预付款、工程进度款和代购材料价差款，导致施工进度受到影响的情况。
（7）遭遇不可抗力的自然灾害（如台风、洪水、火灾、地震等）而影响工程进度的情况下。
第三条?工程合同总价
1.本工程合同总价为人民币______元。
2.如遇下列情况，合同总价作相应调整：
（1）合同总价内经双方确认的暂估价变化是指在合同签订后，双方经过协商一致后对合同总价内的某些项目或费用进行调整和变更的过程。
（2）根据合同工期的灵活性调整，需要考虑材料价格、工资、费率和其他费用的变化。
（3）重大设计发生变更；
（4）基础超过设计深度；
（5）在施工中新增加了工程项目；
（6）其它。
第四条?材料、设备供应
1.根据双方协商的结果，本工程所需的所有建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法将按照附件中的规定办理。
2.材料、设备供应范围的划分和检验：
（1）由发包方组织供应的特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品将直接运送到现场或指定地点。如需在规定交货地点之外进行交付，超出的运输费用和其他相关费用将由发包方承担。
（2）设备采购及供应由发包方负责，发包方负责招标、订购、验收、储存，并交付给承包方使用。对于提前到货的设备，发包方应当妥善保管并在安装时交付给承包方。承包方在使用过程中需注意保护设备，禁止挪用、丢失或损坏。
（3）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。
（4）所有的材料设备、成品、半成品在进场前必须附带相应的合格证，并经过检查验收，只有在签署了物资验收合格单后方可进场。已经进场的物资未经发包方许可签发出场证书，不得擅自运出场地。
（5）已入场的物资必须经过检查，一旦发现不合格品，供应方必须立即将其移出场地。
（6）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。
（7）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。
（8）任何一方强迫对方在本工程中使用质量不合格的建筑材料、设备和构配件，都必须签署记录，并由强迫一方承担由此产生的所有后果。
3.材料价差及实物价格的结算。
（1）根据承包方采购的主要材料指标，应以建筑安装材料预算价格为基准，逐项计算出原价价差或预算价差。若发生政策性调价等情况，价差由发包方承担补差责任，但不得计入工程直接费用，需另行支付。
（2）发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。
（3）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。
（4）甲方委托乙方代为采购所需的材料和设备，按双方商定的价格进行支付，由乙方统一收取代购款，包干使用。甲方应在本合同签订后的第二天内一次性付清款项。
（5）发包方提供的材料、设备必须符合本合同工程的要求，如有规格品种与实际需要不符的情况，承包方应协助进行调剂串换使用。若需要调剂串换，发包方应支付承包方劳务费___元（或承包方不收取劳务费）。
（6）供应的木材、成材指标或实物，均需符合相关规定，如有量差、价差等情况，由供应方承担责任。硬杂木的供应也需符合相关标准和规定，确保质量达标。
第五条?工程质量和检查验收
1.承包方必须严格按照设计图纸、工程说明文件以及相关的国家标准和规范进行施工，同时接受发包方派驻的现场监理工程师或代表进行监督检查。
2.请将以下内容修改为原创内容： 发包方应书面通知承包方，所聘用的现场监理工程师或工程师代表的姓名、身份和具体承担的任务。
3.承包方应当书面通知监理工程师或工程师代表，确定施工现场的负责人、技术负责人、专业技术人员和管理人员的姓名、身份以及分担的工作。
4.承包方应根据工程进度及时提供与工程质量相关的技术资料，包括材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的复印件。任何材料的代用必须经设计单位和发包方同意并签字确认后方可使用。
5.承包方完成隐蔽工程自检后，应填写《隐蔽工程验收单》，并通知现场监理工程师或工程师代表进行检查验收。监理工程师收到通知后应在规定时间内到达现场进行验收。经监理工程师认可签证后，方可继续下一工序施工。若监理工程师未能及时到达现场进行验收，承包方可由质量检查部门进行确认合格后继续施工。发包方应认可并办理相应手续。若发包方对验收结果有异议，经复查确认合格的费用由发包方承担；若不合格，则由承包方承担责任，并承担由此造成的工期损失。
6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程完工后，应当根据相关标准和规定进行验收。
（1）______；（2）______；（3）______
等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。
试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。
7.设备安装工程完成后，承包方将与发包方协作，向安装单位办理中间交工手续，这些手续将作为竣工验收的重要依据，确保工程顺利完成。
8.工程竣工验收应该依据施工图纸、图说、技术交底纪要、设计变更通知、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准等文件。
9.工程竣工后，承包方应按照合同要求整理并提供完整的技术档案资料，同时发出竣工通知书。双方将协商确定验收时间，由发包方组织相关单位进行竣工验收。
验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。
验收过程中如发现有不符合质量要求需返工的工程，应当明确责任。如果是由施工方原因造成的，双方应当商定修复工程的时间，由承包方负责修好后再次进行验收。竣工日期以最后一次验收合格的日期为准。
10.已竣工但尚未进行验收的工程，在交工之前应由承包方负责保管，发包方不得擅自动用。若发包方擅自使用，则视为已交付验收。若由于承包方原因导致工程未能及时交付验收，除按照拖延工期条款处理外，还需赔偿因此造成的经济损失。
11.工程竣工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖季，水电保修期为半年。保修证书由承包方填写后交发包方。
施工过程中出现的工程质量问题，发包方应当及时书面通知承包方，并共同商定修理计划和时间。若在保修期内承包方拒绝或未能及时修理，发包方有权动用预留的保修款项进行修理，超出预留金额的部分由承包方承担。
第六条?施工设计变更
1.双方需严格遵守发包方交付的设计图纸、说明和相关技术资料，作为施工的有效依据，未经发包方同意，任何一方均不得擅自修改。
2.设计图纸的重大修改变更，需经原批准、设计单位同意，并提前__天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签署后，方可实施。议定单和修改图纸的发放份数必须与施工图一致，并作为合同的附加文件。
3.设计图纸的修改可能涉及设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际等情况。在这些情况下，因修改图纸而产生的额外费用应由责任方承担，包括但不限于返工损失、停工费用、窝工费用、人员和机械设备调迁费用，以及材料、构配件积压引起的实际损失。责任方应根据实际情况调整合同造价。
4.在确保工程质量和不降低设计标准的前提下，承包方可以提出合理化建议并经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施。节约的价值按照国家相关规定进行分配。
5.在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：
（1）设计图纸和实际工程现场情况存在差异，可能包括地质情况、地下水情况等不符合设计要求的情况。设计文件中所规定的施工条件与实际情况存在不一致的情况。
（2）设计图纸和设计文件存在不明确、错误或遗漏的情况，图纸所示内容与说明书不一致。
（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件可能会带来意料之外的特殊困难，需要根据实际情况及时调整解决方案。
如实情况需要在规定时间内解决，如未能按时解决导致停工，造成的工期损失由发包方承担。
第七条?双方负责事项
1.发包方
（1）处理土地征用、青苗、树木的赔偿，墓地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供相关隐蔽、障碍物资料；
（2）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于___米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的维修；
（3）根据施工现场的实际情况和需要，我们将调查供水、供电、水压、电压等相关情况，然后采取相应的措施来满足施工所需的用水和用电需求。
（4）依照规定提供不少于合同约定建筑面积___%的施工用地，并办理红线外的临时用地、临时占用道路、爆破和临时铁道专用线接岔许可证，同时承担相关费用。
（5）合同签订后__天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料__套；
（6）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点，是为了在施工、建设过程中准确地控制位置和高程，保证工程的精度和质量。这些定位标志可以通过测量仪器进行测量，确保建筑物、道路、线路、上下水道的位置和高程符合设计要求。
（7）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底会议，确保各方对施工图纸内容达成一致理解。会议结束后，立即起草三方签署的交底纪要，并在3天内完成相关单位的分发工作。
（8）我们要审查承包方的工程进度月报，并及时支付工程进度款给承包方。
（9）根据工程合同中规定的供应时间，承包方应当及时组织供应，确保材料、设备的准备工作能够满足工程进度的需要。发包方应当按时提供所需的材料、设备，以保证工程进度不受影响。
（10）在施工现场驻扎的监理工程师或工程师代表负责监督工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行情况，并处理设计图纸问题、签发设计变更签证、进行工程中间验收、签发工程进度款支付证书以及处理其他必要的签证事务。
（11）组织进行工程的竣工验收，并根据合同约定的时间配合承包方完成决算工作，及时结清工程财务和工程尾款。
2.承包方
（1）施工现场的场地平整、施工范围内的供水、供电、道路以及临时设施的布置和施工；
（2）好的，我会将内容修改成原创的文字。稍后将修改后的内容发送给您。请耐心等待。感谢您的理解。如果您有其他问题，也请随时告诉我。
（3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；
（4）于每月底前__天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；
（5）请按照设计图纸和技术规范要求进行施工，保证工程质量，按合同约定的时间节点如期完成并交付工程。
（6）已竣工的建筑、构筑物和安装设备，在竣工前应妥善保管，并进行现场清理；
（7）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；
（8）在保修期内，如发现属于承包方责任范围的工作质量问题，承包方将免费负责修复。
第八条?工程价款的支付与结算
1.合同生效后的__日内，甲方需支付合同总价（或当年投资额）的__%作为预付款，合计人民币___万元。
2.收到承包方工程进度月报后，发包方需在规定的时间内核实工程进度，并按核实的工程进度及时支付工程进度款。工程进度款支付比例达到总合同总价的一定百分比时，将逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。
3.当工程进度款支付达到合同总价款的80%时，不再按进度付款。完成工程验收后7天内支付10%的价款，留5%的价款存入指定银行账户，待保修期满后一次性支付给承包方。
4.如果发包方拖欠工程进度款或尾款，根据银行相关逾期付款规定或者《工程价款结算办法》，应该采取相应措施处理。
5.由于发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度，导致承包方停工、窝工损失，应当由发包方承担相应责任。
6.本工程的造价结算方式将根据以下情况来进行处理：
（1）经过审查后的施工图预算加变更签证将被用于结算。
（2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以内的费用，按__等有关规定结算；
（3）根据施工图单位造价，结算方式为包干结算，超出包干范围的费用将按照相关规定进行结算。
（4）包干不包料的工程是指工程施工过程中，施工单位承担人工费、机械费和管理费等费用，不包括材料费用在内。按照预算定额规定的人工费和机械费以及相应的管理费来进行结算。
（5）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按__等有关规定结算。
7.承包方应在单项工程竣工验收后15个工作日内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查。发包方应在接到结算文件后10个工作日内完成审查，如到期未提出异议，经办银行将审定后的款项拨付给承包方。
第九条?违约责任与奖励规定
1.承包方的责任
（1）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的__%偿付逾期违约金。
（2）根据合同规定，工程交付时间延迟，将按合同总价的__%支付逾期违约金。
2.承包方的责任
（1）根据合同规定，如果未能按时履行合同责任，除非竣工日期得以顺延，否则应赔偿承包方因此遭受的实际损失。
（2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失。同时，应赔偿承包方因此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失。
（3）工程未经验收，即发包方提前使用或未经授权擅自动用，因而可能导致的质量或其他问题，均由发包方承担责任。
（4）超过合同规定日期验收，按合同总价的__%偿付逾期违约金。
3.合同中规定了提前工期要求的情况下，发包方可以给予提前竣工奖励。具体而言，当承包方能够在合同约定的工期之前完成工程项目时，发包方将按照合同总价的一定比例作为奖励，每提前一天完成工程项目即可获得相应奖金。
优良工程每平方米奖__元。
第十条?争议的解决方式
合同执行过程中如发生争议，双方应立即进行友好协商解决。协商不成时，若双方属于同一部门，则由该部门的主管机构介入调解；若调解未果，或者双方不属于同一部门，则任何一方可向工商局经济合同纠纷调解委员会申请调解，也可选择直接向人民法院提起诉讼。
第十一条?特殊条款
本合同条款如有未涉及的特殊情况，双方可根据具体情况协商订立特别条款。
第十二条?附则
其它本合同未明示事项，应当遵循《中华人民共和国______》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定执行。
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至合同工程竣工交验、结清工程尾款并保修期满后自动失效。
本合同正本一份，其中甲方执一份，乙方执一份，副本一份，分别报送相关部门备案。
甲方（承包方）：_________乙方（承包方）：_________
代理人（签字）：_________代理人（签字）：_________
电话：______________电话：______________
日期：_______年____月____日_______年____月____日
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