甲方：(简称甲方)________________
乙方：(简称乙方)________________
为了确保甲、双方为了保障各自的合法权益，就住宅及车库买卖相关事宜达成如下合同：
第一条：经过甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于某市某街道某号某栋某单元某楼的一处住宅及一座车库杂物房出售给乙方，具体房产信息如下：住宅建筑面积为某平方米，车库杂物房建筑面积为某平方米。
第二条：该住宅和车库杂物房的转让价格为人民币____________元整(￥____________元)。价格一经双方签订合同书即确定，不得更改。
第三条：付款方式：采取分期付款，首期支付_______元整，第二期支付_______元整。具体支付时间及方式如下：
(一)甲方需要乙方陪同一起前往银行归还住宅按揭贷款余额并取回《房产证》，作为感谢，甲方将支付售房款________元整给乙方。
(二)在甲方完成上述住宅所有权过户手续并交付新的《房产证》和车库杂物房的《使用权出让证》给乙方当天，乙方应支付___________元整。
第四条：甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
第五条：鉴于甲方原本只持有车库杂物房的使用权而无所有权，仅持有车库杂物房的《使用权出让证》，但无法办理发证机关的“使用人”变更手续，因此在乙方支付完上述购房款（包括车库杂物房的出让金）之日起，该车库杂物房及相应的《使用权出让证》将归乙方使用和保管，直至车库杂物房的使用权结束。
第六条：以上久居及车库杂物房的成交价为人民币____________万元整，不包含房屋过户税费及其他相关费用，乙方需自行承担。
第七条：违约责任
(一)甲方有权要求乙方在规定的时间内支付购买上述房屋和车库的款项。若乙方未能按时支付款项，乙方需向甲方支付逾期违约金，违约金为未支付款项的百分之三，按日计算。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之三的违约金。
(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方违约金，违约金金额为购房款的30%。如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的70%退回给乙方。如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金为购房款的20%。
第八条：本合同经双方签字后生效。
第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。
甲方：(签名和手印)________________
乙方：(签名和手印)________________
________年____月____日
2022二手房交易合同简短3
卖方：_______________
买方：_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________。
土地证号：_____________，房产证号：____________，登记建筑面积为：___________平方米。套内建筑面积为：___________平方米。
该房地产土地使用权自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有抵押也未被查封，卖方拥有全部的处分权利。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第_______项：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产上有租约存在，卖方在签订本合同时应将承租人放弃优先购买权的书面文件和租赁合同交给买方。感谢您的理解。
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：(小写：_____________元)。
第七条【税费承担】
双方约定，买方承担办理相关过户手续，并按规定缴纳一切可能产生的税费。若买方未按约定及时缴纳相关税费导致交易无法继续进行的，买方不得以此解除合同，应继续履行合同，但违约方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第八条【付款方式】
买方于月日前一次性付清全部房款。
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。
第十条【房地产交付】
卖方应当在【日期】前将该房地产交付给买方，并履行以下手续：
1、双方买卖方在房地产交易完成后，需一同对房产及相关设施设备、装饰装修和物品进行验收工作。双方应记录水、电、气表的读数，同时完成交接手续。
2、交付该房地产钥匙;
第十一条【延迟交房的违约责任】
除非另有约定，如果卖方未按合同规定的时间将房地产交付给买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按照该房地产转让总价款为基数，向买方支付违约金，违约金比例为每日总价款的千分之五。在此期间，合同仍然有效并继续履行。
第十二条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应当确保附带的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费等费用已结清，并提供相关单据给买方确认。若卖方未能如约支付上述费用，则买方有权从交房保证金中扣除相应欠款。
第十三条【产权转移登记】
双方同意在签署本合同后的7天内，共同向相关房地产权登记机关申请办理所有转移登记手续。卖方承诺配合并按照行政机关的要求积极协助办理登记手续。
买方应在收到收文回执后的7日内办理交纳税费手续。
第十四条【其他违约责任】
如果任何一方未能履行本合同规定的义务，导致无法实现合同目的，履行方有权选择要求违约方支付合同总价款10%的违约金，或者要求违约方支付定金作为违约金。
第十五条【不可抗力】
由于不可抗力事件导致无法履行本合同的，受影响方可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人若因不可抗力无法履行合同，应及时告知对方，并在不可抗力事件结束后的15日内向对方提供相关证明。
第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十七条【合同附件】
本合同共有附件_______份。附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十八条【法律适用与纠纷解决】
根据本合同所产生的任何争议，双方应首先友好协商解决。若协商不成，双方同意提交中国仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方当事人均有约束力。
1、向成都仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条【合同数量及持有】
本合同共有4份，卖方持有1份，买方持有1份，其余分发给相关部门，所有文本具有同等法律效力。
第二十条【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方(签字)：______________
买方(签字)：______________
签订日期：______________
买方(购买方)
身份证号码：
联系地址：
卖方(出售方)
身份证号码：
联系地址：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《合同法》等一切相关法律、法规，买卖双方在平等自愿的基础上，就双方买卖房屋事宜签订本合同，并共同遵守。
1、卖方房屋位于成都市某小区（楼盘名称待填），具体地址为幢号待填，单元号待填，楼层待填，房号待填。该房产证丘（地）号为待填，建筑面积约为待填平方米，房屋性质为待填。目前房屋的所有权人为待填，是否存在按揭情况待确认。
2、卖方保证其所出售的房屋拥有合法有效的权属证明和身份证明。卖方同时承诺提供该房屋的权属证明文件。
已封存所有与该房屋有关的原件及文件，以备之后使用。
3、经买卖双方协商，该房屋成交价为￥(大写人民币元整)
4、付款方式：
在本合同签订当日买方向卖方交付定金￥(大写人民币元整)经纪方所托管定金￥(大写人民币元整)，作为该房屋的物业交割保证金。
卖方(签章)：_________买方(签章)：_________
签订地点：___________签订地点：___________
_________年____月____日_________年____月____日
卖方： ________(以下简称甲方)身份证号： _____买方： ________(以下简称乙方)身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号";
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方经过协商一致，约定如下：甲方同意出售房屋给乙方，总价款为人民币___拾___万___仟___佰元整（含附属设施）。
费用);
2、甲、乙双方一致同意，本次交易的税费由双方共同承担。
第三条 付款方式：
____________________________________________________________________________________
第四条 房屋交付：
甲、双方在办理完房地局交易所的过户手续（缴纳税费）后，约定甲方应在交房后___日内将房屋交付给乙方。如果因不可抗力等原因导致甲方无法按时交房，则双方可协商延长交付时间。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按照本合同规定的付款方式支付款项的，每日逾期应支付相当于逾期金额2‰的违约金。若逾期超过一个月，则视为乙方违约，甲方有权解除合同。在解除合同时，乙方需承担双方的全部交易税费，并支付给甲方相当于购房款10%的违约金。
第六条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，应向乙方支付购房总价2‰的违约金。若逾期达一个月以上，乙方有权解除合同，甲方须承担双方的全部交易税费，并支付乙方房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋不存在任何产权纠纷和财务纠纷。如交接后发现该房屋存在交接前已有的产权纠纷和财务纠纷，甲方将承担全部责任。
第八条双方未尽事宜，应商议解决，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
签约须知：
一、本合同适用于二手房屋买卖。
二、请使用墨水笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。
四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。
五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。
第一条甲方自愿将其名下的房产出售给乙方，乙方已经详细了解了该房产的具体情况，并表示愿意购买。该房产的具体情况如下：
1、这套房子位于郑州市某个区域的某条街道上，所在小区的楼号、单元号、楼层号均已确定，房屋的建筑面积为多少平方米。
2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权证的条件下，甲方应积极配合乙方办理相应的权证手续。
第二条 房屋价格及相关费用：
1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋单价人民币________元/平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：人民币(大写)________佰________拾________万________仟________佰________拾_______元整(小写￥________________元)。此价格下，包含该房屋的相关配套设施：______________________________________________________________________________________________________________________________
2、双方应遵守国家相关的房地产政策和法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易税费由______方承担，其他税费根据具体情况协商确定。
第三条 房款支付方式与时间：
1、甲乙双方经过充分协商后达成一致意见，甲方同意采用乙方提出的按揭货款方式进行支付。
2、甲乙双方协商一致，根据郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行暂时保管，双方并按规定签订相应的资金监管协议。
3、自双方签订郑州市房产监管协议后_______天内，乙方将首付款人民币_____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)_____________元存入郑州市房产监管部门所指定的账户。剩余房款人民币(大写)____________________________元整(小写￥__________元)由乙方在60日内申请银行办理按揭，贷款银行将剩余房款直接转入监管账户，待乙方领取房产证后，甲方收取全部房款。(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付到监管账户)。
特别注明：乙方将首付款、剩余房款转入郑州市房管局监管帐户，视为乙方已按相应约定向甲方支付相应的房款。
4、甲方应在乙方向监管账户支付首付款后，主动协助乙方提供办理按揭贷款和过户手续所需的相关资料。
5、乙方未按约定支付首付款和剩余房款的，则按下列约定承担违约责任：
乙方如未按合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应支付相当于欠款金额万分之二的违约金。
乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合同，但应提前书面通知乙方。甲方应在解除合同后的三个工作日内将已收取的房款退还给乙方，并支付给甲方违约金人民币__________。如果甲方不愿解除合同，则有权要求乙方继续履行相应的义务，并支付违约金人民币__________。
第四条 房屋交付问题
1、甲方的相关义务：
⑴甲方应于全部房款存入资金监管账户后_________日内将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内腾空并打扫干净。并确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
双方约定：本合同签订后至乙方领取房产证之前，甲方应当及时向有关部门办理物业交割手续。在交房之前，甲方需支付房屋内的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、供暖费、公共维修基金、电话费等相关费用，并协助办理必要的变更手续。
甲方应向乙方提供真实、合法、有效的身份信息、户口信息、婚姻信息、本单位证明信息、承租人声明信息等相关资料。
⑷本合同中房屋的出卖行为，甲方保证已取得其他共有人的同意，承诺不会有相关利害关系人提出任何异议。
甲方保证本合同中的房屋为其绝对所有权，承诺房屋不受任何抵押、担保、查封、拍卖等情况影响，乙方可完全取得该房屋的所有权。
甲方保证本合同涉及的房屋已经取得相关单位的同意，并且允许进行买卖交易。同时，甲方还承诺单位已经放弃了同等条件下的优先购买权。
房屋现已出租给承租人，甲方已告知承租人该房屋出售的情况，并确保在承租人明确放弃优先购买权的前提下进行房屋出售。
甲方保证自己的户口未在该房屋登记，不会影响乙方将来迁入户口。同时，在乙方迁入户口时，如需要甲方或其所在单位的配合，甲方应积极协助办理。
甲方将负责办理该房屋的营业税缴纳及过户相关手续，如有任何相关问题产生，甲方将承担相关责任。
乙方取得房屋所有权后，若房屋因相关部门拆迁、征用等原因而发生变化时，甲方将全力协助乙方争取本单位职工同等待遇。
2、甲方未按约定履行相应义务的，则按下列约定承担违约责任：
甲方如未按期交付房屋的，每延迟一天交付，应支付相当于总房款万分之二的违约金。
甲方逾期交付房屋超过60天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付违约金人民币__________。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方继续履行交房义务，并按约定支付违约金人民币__________。
甲方交付的房屋附属设施或装饰装修若与约定不符，应按照实际价值的差额承担赔偿责任。
如果甲方提供虚假信息、虚假承诺导致合同无效或者无法继续履行的，应按约定支付违约金金额为人民币_____________。
双方约定，在签订资金监管协议后，甲方有义务协助乙方办理银行按揭贷款、房产过户以及公共维修基金过户等相关事宜。乙方需提前书面通知甲方需办理的具体事宜，甲方应在收到通知后的______天内协助办理。若因甲方原因导致办理延误，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_____________。
第五条 房屋登记管理
双方约定自本合同生效之日起7日内共同前往郑州市房屋管理部门签订资金监管协议，并办理房屋所有权转移登记手续；同时，乙方领取《房屋所有权证》后7日内，依法向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。
第六条 协议的变更、终止
1、双方同意，在本合同生效后，未经双方协商一致达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需就本合同条款进行变更或就未尽事宜签订补充协议，应由双方共同协商并达成一致意见，并签署书面文件确认。
2、任何一方在以下情况下有权书面通知另一方终止本合同：
⑴在以下情况下，本协议可被终止：一方因不可抗力事件无法履行其主要义务超过________天；双方经协商一致同意终止本协议；根据法律、行政法规或本协议的规定终止本协议。
一旦发生上述情况，任何一方均有权书面通知对方终止本协议。本协议将在书面终止通知送达对方时终止。
一方违约导致另一方遭受损失，在本协议终止前，受损害方仍有权提出索赔，终止本协议不影响该权利的行使。
第七条 不可抗力
1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。
2、若因不可抗力事件导致任何一方无法履行相关义务，则该义务应暂停直至不可抗力事件解除，而义务的履行期限应自动延长相应的暂停期。
3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的 日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，
4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。
第八条 争议的解决
1、甲、乙双方同意，对于本合同的解释和履行发生的任何争议，应首先通过诚信合作和友好协商的方式进行沟通和解决。若经过充分沟通和协商仍无法达成一致意见，则应通过诉讼的方式解决。
2、本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。
第九条双方可就本合同未尽事宜另行协商，签订补充协议，经双方盖章后生效，具有同等法律效力。
第十条 本合同主体
1、甲方是___________、___________共______人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十一条本合同及所有补充条款经双方签署后生效。
第十二条本合同共有五份，由双方各执两份，房屋权属登记机关保留一份。
出卖方(甲方)：______________ 购买方(乙方)：_____________
身份证号码： _______________ 身份证号码： _____________
身份证号码： _______________ 地址：____________________
地址：______________________ 电话：____________________
20xx年7月15日 20xx 年7月15日
页面执行时间0.023082秒