出让方(甲方)：
户主或法定代表人：
受让方(乙方)：
户主或法定代表人：
根据中央和省、市党委、政府有关农村土地使用权合理流转工作的要求，我们将稳定和完善以家庭承包经营为基础，流分结合的双层经营体制。在土地承包经营期再延长30年的基础上，将这一政策落实到具体地块，作为土地使用权流转的基本前提。我们将建立农村土地使用权合理流转机制，着重维护流转户和受让方的合法权益，以保障和促进农村经济的发展。根据国家相关法律法规和政策，经过甲乙双方共同协商达成一致意见后，特订下列条款，并到政府农业承包合同管理委员会鉴证，作为双方共同遵守的准则。
一、土地流转方式：租赁。
二、土地流转用途：加工制造业企业。
三、土地流转时限：转让时间不得超过第二轮延包的剩余时限，具体时限从协议签订之日起至约定的结束日期。
四、甲方同意将自己拥有的2.58亩土地转让给乙方使用，双方约定每亩每年乙方需支付450公斤黄谷作为土地流转费，总计每年应支付1161公斤黄谷。按照当年国家中等黄谷收购价计算，确定当年土地流转费的金额。
五、付款方式及时间：采用现金支付方式，付款时间为每年12月30日。
六、流转土地现状：
1、土地性质：集体。
2、地理位置：在签订合同后提供的简易图示中标明了房屋的四方边界。 希望对您有所帮助。如果您需要进一步帮助，请随时告诉我。
七、出让方的权利和义务：
1、受让方有权在约定范围内合理使用土地，但不得超出合同约定的用途范围。合同约定，受让方需按时缴纳土地流转费用，并在约定的期限届满时将流转土地返还给出让方。
2、帮助受让方遵守土地使用权合同的规定，协助解决与承包户之间关于用水、用电、道路等问题的纠纷；不得干涉受让方正常的生产经营活动，协助办理土地使用手续，保障受让方的合法权益，相关费用由受让方承担。
八、受让方的权利和义务：
1、乙方拥有本项目的生产经营权、经营管理权、产品处理权和收益权，同时对其投资的设施和设备拥有独立的财产权。若因国家、集体或地方政府的需要在合同有效期内征用该土地，乙方将积极支持并配合政府的征用工作。在政府对乙方土地、设施的评估赔偿后，乙方将自行搬迁并终止合同。
2、根据合同约定，乙方有义务按时足额支付土地流转费。在流转土地期间，乙方不得私自改变土地用途或让土地荒芜。流转的耕地到期后，乙方需恢复原状，确保可以继续耕种，并向甲方支付每亩1000.00元的土地复耕保证金，由政府进行收取。合同终止时，乙方完成土地复耕后，政府将退还乙方的保证金。
九、合同的变更与解除：
有下列情况之一者，合同可以变更或解除：
1、经双方协商一致，并在不损害国家、集体和他人利益的前提下；
2、如果签订本合同的国家政策发生重大变化，双方应根据新的法律法规进行调整。
3、一方违约，使合同无法履行的;
4、受让方丧失经营能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行，本合同自行终止，乙方不承担任何费用和赔偿。
十、其他约定：
1、在承包期内实行“小调整”的，按有关法律、法规和政策规定执行。但绝不影响本合同的继续履行，只能将土地流转费在土地转出方内部成员之间进行利益调整。
2、其他未尽事宜。
十一、违约责任：
出让方因违法干预受让方的正常生产经营活动，擅自变更或解除合同而致使受让方遭受损失的，应当承担全部赔偿责任。受让方如存在以下情形之一，应承担违约责任，并根据违约程度向出让方赔偿经济损失，经过批评教育仍不改正的，出让方有权收回土地：①未按时足额缴纳出让土地费用；②荒废土地、破坏土地上的附着物或水利等基础设施；③违反国家或集体建设规划用地规定；④未按合同约定内容使用土地。
十二、合同纠纷处理：
如双方发生合同纠纷，按国家颁布的《合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规;以及中央和省、市关于第二轮土地延包及农村土地流转管理政策执行。首先到镇农业承包合同管理委员会进行纠纷调解;如调解后双方仍有异议，则到县级农业承包合同仲裁机构(县级农业主管部门)进行仲裁;如仍不服仲裁结论的，就可在接到仲裁通知书15日内到法院起诉。
十三、本合同一式四份，出让方、受让方、集体经济组织、农业承包合同管理委员会各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
赠与人：______________
受赠人：______________
甲方自愿将其拥有的土地使用权赠与乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。
第一条、位于永城市欧亚路西路南侧的土地面积为730平方米，现拟作为赠与土地。具体的宗地四至及界址点座标信息请参考附件国有土地使用证（永国用（土籍）第0700—2号）。
第二条、将该宗土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人所有。
第三条、双方于____年____月____日一同前往土地管理部门办理过户手续，赠与人将土地上的建筑物、附属物所有权无偿转移给受赠人。
第四条、赠与人或者赠与人的近亲属如果受到受赠人严重侵害，赠与人有权撤销赠与。
第五条、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。
第六条、本合同如有未尽事宜，双方应当遵循《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，经协商一致后进行补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。
第七条、本合同正本一式两份，双方各执一份。
赠与人（签名）：__________
受赠人（签名）：__________
__________年__________月__________日
__________年__________月__________日
甲方：__________________
乙方：__________________
经过甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则，达成如下协议：
一、甲方将位于的郊区总计面积3000平方米的农田所有权及使用权一次性转让给乙方，转让费为人民币50000元整，大写。该土地长60米，宽50米。东邻一处果园，西邻一片竹林，南至一条小溪，北邻一座小山。
二、甲方保证其拥有的土地使用权和土地尺寸数据信息的真实性，若发现有虚假情况，将视为违约。
三、乙方同意购买甲方位于（土地地址）的土地，并且甲方同意将该土地无限期转让给乙方。乙方将拥有该土地的永久所有权和使用权。
四、乙方应于_______年_______月_______日将上述土地的转让款一次性支付给甲方。
五、转让方式：甲方于_________年_______月_______日将上述土地的所有权及使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明、过户等相关资料时，甲方须无偿提供协助。
六、甲乙双方在协议履行期间，土地价值的变动将由乙方承担或享有。
七、双方在签订协议后，应当遵守协议内容并自觉执行。如果一方违反协议，将承担赔偿对方一切损失的责任。
八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议是双方真实意愿的表达，双方签字并按手印后即刻生效。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
甲方代表人(签章)：___________________乙方代表人(签章)：___________________
身份证号：___________________身份证号：___________________
住址：___________________住址：___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
发包方(签章)：___________________鉴证单位(签章)：___________________
法定代表人身份证号：___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
第一条 本合同双方当事人：
出让方：中华人民共和国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)土地管理局(以下简称甲方)
法定地址：_________
邮政编码：_________
法定代表人姓名：_________
职务：_________
受让方：_________(以下简称乙方)
法定地址：_________
邮政编码：_________
法定代表人姓名：_________
职务：_________
第一条 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租，抵押)，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租，抵押)_________房产(或_________部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
第二条房产位于______地段，具体地址为______，总用地面积为______平方米。其具体位置与四至范围详见附图，附图已经双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》(或批准文件)，具有合法的土地使用权及房产所有权。
第三条乙方将全权出售（出租，抵押）位于_________地段的一栋房产；甲方则将相应土地面积出让给乙方，占据该房产总用地面积的_________，即_________平方米。
[或：甲方出售（出租，抵押）位于某地某小区的房产，位于该小区的第几层，建筑面积约多少平方米，占该房产总建筑面积的百分之多少；甲方出让土地的面积为该房产总用地面积的百分之多少，即约多少平方米。
本合同项下出让的土地使用权与_________房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。
第四条 土地使用权出让的年限为_________年，自_________起算。
第五条根据批准文件规定，该建筑物（房产）使用的土地属于_________用地，乙方必须按照国家相关规定、城市规划和建设要求合理使用土地。
乙方如需改变土地用途，应当征得甲方书面同意。双方在达成一致意见后，应重新协商确定土地使用权出让金，并签订新的土地使用权出让合同，最后办理相关变更登记手续。
第六条甲方有权根据本合同规定，向乙方收取土地使用权出让金、土地使用费，以及转让给第三方时产生的土地增值税。
第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币。 希望这次修改符合您的要求。
双方签署本合同后，乙方须在签署之日起_________日内，以现金支票或现金方式向甲方支付占出让金总额_________%共计_________元人民币作为履行合同的定金。
合同签字后_________日内(或乙方出售房产后_________日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。
(或：甲方出租_______房产给乙方，租金每年占出让金的________%，直至全部抵交完出让金为止。或者，乙方可以选择在抵押_______房产后的________天内，将所获贷款用于抵付定金后剩余的土地使用权出让金。如果逾期未全额支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿违约损失。
第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后_________日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。
第九条 乙方同意从_________年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_________月_________日。土地使用费每年每平方米为_________元人民币。
第十条除非另有约定，乙方应在合同规定的付款日期或之前，将应付的所有费用汇入甲方指定的银行账户。具体账户信息如下：银行名称：_________银行，支行：_________，账号：_________。
甲方银行账户如有变更，须在变更后的5个工作日内书面通知乙方。因为乙方未能及时收到通知而导致的误期付款所产生的任何延迟费用，乙方不承担责任。
第十一条甲方在本合同项下取得的土地使用权，可依法规进行转让、出租和抵押。
当房产所有人决定出售（出租；抵押）部分房产时，需要同时转让（出租；抵押）整栋房产所在土地的使用权。转让（出租；抵押）房产的面积比例应当与整栋房产的总建筑面积比例相同。
第十二条转让土地使用权(出租、抵押)时，必须签订相关合同，并严格遵守中国法律法规以及本合同规定，同时需按照规定办理相关登记手续。
第十三条 土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。
第十四条 如果乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外)。从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_________%缴纳滞纳金。
第十五条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第十六条根据本合同的约定，任何因执行本合同而产生的争议，应由双方协商解决。协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁(当事双方未就仲裁机构达成书面协议的，可以向人民法院起诉)。
第十七条本合同经双方正式授权的代表人签字生效。
第十八条本合同一式两份签署，甲、乙双方各执一份。
第十九条 本合同于_________年_________月_________日在中国_________省
(自治区、直辖市)_________市(县)签订。
第二十条合同未涉及事项，经双方协商一致后，可制定附件作为合同的补充内容。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
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