出租方：(下称甲方)
承租方：(下称乙方)
根据国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，甲乙双方在租赁期内为明确双方的权利和义务，经过充分协商达成如下协议，共同遵守。
一、租赁物业位置：位于佛山市_X路_X号。
二、物业用途：拟将该物业改造为多功能综合性商务酒店，并进行经营。
三、该幢大楼的X至X层，建筑面积为__平方米。租赁范围包括首层大堂和整幢大楼运营服务设施设备（如水电设施、消防设施等）、设施用房、外墙立面、楼顶等。
四、租赁期限：该物业的租赁期限为20年（即从起始日期至截止日期止）。
五、租金计算和支付方式：
1、租金按_元/㎡计，月租金为人民币__元整。
2、租金按每五年为一期，每期递增2%。
3、租金应按半年为周期支付，乙方应在每年的X月X日前将半年的租金一次性支付给甲方。
六、改造装饰期间的租金计收办法：
1、甲方同意将物业交付给乙方进行改造和装饰，改造装饰期限为一年。在此期间，甲方不会向乙方收取任何租金。
2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。
七、对物业改造装饰的约定：
甲方同意乙方对租赁物业进行局部改造装饰，以提升大楼外观美观度，内部装饰豪华舒适度，同时确保结构安全和设施设备布局合理方便。
1、我们计划对大楼外立面进行重新设计，首先将原有的外墙砖拆除，改为使用外墙漆进行装饰，使外立面更加现代化和美观。同时，我们还计划在外墙立面中设计一个隐藏式空调主机位，将空调主机巧妙地融入到建筑立面中，不仅节省空间，还能保持建筑外观的整体美观性。
2、增加大楼的消防配套设施。
八、物业改造装饰的造价和投入办法：
乙方将承担改造装饰的费用，包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等项目，总投入金额为__万元人民币。
九、租赁乱物业的经营管理模式：
1、甲方同意将物业出租给乙方使用，双方约定乙方独立经营，遵守法律法规，并按约定时间向甲方支付租金。
2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益。
十、双方权利与义务：
1、甲方仅提供物业出租服务，对乙方在物业经营中产生的法律、经济、治安和消防等责任问题不承担连带责任。但甲方会配合乙方做好相关工作。
2、甲方保证，自己在签订本合同之前，拥有所出租物业的完全产权，并不存在任何债权债务纠纷。未曾将该物业转让或设定抵押，也未被法院查封或受到其他限制影响甲方经营、使用的情况。在租赁期间，如因甲方出租物业的权属问题或其他原因与第三方发生行政、经济或法律纠纷，导致乙方无法正常经营、使用该物业，则视为甲方违约。
3、在租赁期间，乙方有权使用、经营并转租该租赁物业（乙方可将部分租赁物业转租，但不得全部转租或分割后全部转租）。
4、乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未支付，需按每日应付租金金额的0.3%支付滞纳金。若乙方逾期超过一年仍未支付租金，则视为乙方违约。
5、在租赁期内，如果因市政规划建设需要，甲方需要收回物业，乙方必须同意。但是，有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应该按照乙方进行装修和改造投入与甲方建设该大楼投入的比例来分配补偿费。除非是因为市政规划建设需要收回物业，否则任何其他原因导致提前收回物业均视为甲方违约。
6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。
7、租赁期满后，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如果甲方决定继续出租上述物业，乙方将在同等条件下享有优先租赁权。
8、双方签署本合同后，甲方应及时提供给乙方该大楼的相关资料，包括但不限于全套建筑图纸、产权证复印件等资料。
9、甲方应积极配合乙方办理相关经营手续，包括协助提供必要的章证以及产权证等文件。所有相关费用由乙方承担。
10、在租赁期间，乙方负责管理大楼的供水、供电、消防和电梯等设施设备。如果甲方在办公时使用额外的水电，将按照分表计费的方式进行收费，水费和电费按照实际使用量的比例由双方共同分摊。如果甲方需要使用乙方提供的其他设施设备，根据具体情况可能需要向乙方支付额外费用。
十一、违约责任
1、如果甲方发生违约，需要由具有资质的资产评估机构对乙方进行装修改造租赁物业和购置附属设施设备的投入总额进行评估，然后在租赁期限的最后20年内进行折旧分摊。在此情况下，甲方需要支付双倍赔偿，用以弥补乙方尚未分摊的投入总额。
2、如果乙方违约，甲方有权解除合同并收回物业，同时乙方在物业上的所有投入归甲方所有。
十二、争议解决方法
根据本合同，任何因合同执行引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的情况下，应提交至佛山市仲裁机构进行仲裁解决。
十三、其他约定
1、在租赁期间，如遇不可抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害)造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复，费用由甲方负担)，经营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金;乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承担。
2、双方可就本合同未尽事宜协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。
出租方(以下简称甲方)：______________身份证号码：________________________________
承租方(以下简称乙方)：______________身份证号码：________________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方同意将位于【房屋地址】的房屋租给乙方居住使用，租赁期限自【起始年月日】至【结束年月日】，共计【月数】个月。
二、本房屋月租金为人民币__________元，按月/季度/年支付。每月月初/每季季初/每年年初________日前，乙方应当向甲方支付当月/当季/当年的租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为【具体时间段】，自【起始日期】至【结束日期】。在租赁期内，任何一方需提前三个月书面通知对方，方可终止合同，且需支付对方相当于总租金【具体金额】的违约金。如甲方有意转让该房屋，乙方享有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在租赁期间，未经房东同意，承租人不得转租或转借所租房屋；不得擅自改变房屋结构和用途，如因承租人的过失导致房屋及配套设施损坏，应当承担赔偿责任。
八、甲方保证所出租的房屋没有任何产权纠纷；若乙方因经营需要要求提供房屋产权证明或相关证明材料，甲方将积极配合提供所需文件。
九、根据本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________区人民法院进行诉讼解决。
十、本合同连一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。
出租方(签章)：______________承租方(签章)：______________
电话：_________________________电话：_________________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
甲方(房主)___________
乙方(承租人)___________
身份证号码：______________________________________________
一、甲方同意将位于______________路_________号楼的房屋出租给乙方作为__________用途。
二、租期为一年，自______年___月___日起至______年___月___日止，需一次性支付全年租金后方可开始使用。
三、年租金为人民币_____________元，乙方共现金支付(计大写__________________元整) 请提供具体数字，我将帮您填入空白处。
四、保证金
1、乙方在交付租金的同时，应额外支付保证金人民币5000元整。
2、保证金支付方式：________________________________
五、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、甲方有责任保障居住和经营场所的安全，需自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，禁止乱拖、乱接电线，并定期检查防盗、防火、用电设施，确保安全使用。
3、乙方不得擅自与他人合租、转租或借出租用房，也不得擅自改变房屋的使用用途。房屋内的电、水、电视等设施由乙方使用，乙方需按时足额缴纳相关费用，包括但不限于电费、水费、电视费以及治安、政府部门的管理费用。若乙方在缴费上出现疏忽导致问题，乙方应自行解决，如确需甲方协助解决，乙方应支付甲方必要的费用。乙方需妥善保存所有缴费收据以备查对。电表底数_____;水表底数_____;电视费_____。
4、在租赁期间，承租人不得擅自改变房屋的结构和设施；如需装修，须经出租人同意，并由承租人自行承担装修费用。
六、有关退租、转让的条款
1、在合同期限内，甲方不得未经乙方同意提前收回房屋；若乙方需要提前退租，应当提前与甲方协商解决。
2、在协议期内，如果乙方需要退租或转让房屋，必须提前通知甲方。乙方转让房屋时，应向继承人清楚说明本协议的内容，并且转让期限应在租约有效期内。如果继承人希望在租约到期后继续租赁房屋，必须与甲方签订新的租赁协议。
3、乙方在租期结束时应将房屋和所有钥匙及相关物品完好归还给甲方。如果房屋内的设备损坏，乙方需承担修复责任或者由甲方从押金中扣除相应赔偿金额。
七、有关续租的事项
原租户在遵守租房协议的情况下，享有优先续租的权利。如需续租，需在租期结束前一个月与房东重新协商签订新的租房合同。新合同的租金将在原租金基础上逐年递增，递增幅度将根据当年的市场情况确定。
八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，经双方签字盖章后生效，以签署的原件为准。
十、转让时，需经过甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签署的转让附件，转让附件应与正式协议一并使用，具有同等法律效力。
十一、本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。
甲方：_______________签名/盖章(红印)
乙方：___________________________签名/盖章
_______年________月_______日_______年________月_______日
出租方(以下称为甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲、双方经过友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、租赁地点
租赁地址：甲方同意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋面积为（具体面积）。
二、租用期限及其约定
(一)租用期限：甲方自X年X月X日起至X年X月X日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为X年。
(二)甲方同意免费将房屋提供给乙方使用。
(三)在租赁期间，如乙方发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋使用权，乙方须承担全部责任并赔偿甲方因此造成的损失：
1、甲方同意乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转租、转让或转借给他人使用。
2、乙方利用承租的房屋从事违法活动，危害公共利益的情形下：
三、双方责任及义务：
(一)甲方有权要求乙方按时缴纳水、电等公共事业费用，并向甲方提交相关费用账单以便监督审核。
(二)在租赁期限内，任何一方如有特殊情况需要解除协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除协议。
(三)乙方入住后应当爱护周围环境，注意防火防盗，确保安全。如因乙方原因造成任何事故，乙方应承担全部责任。
(四)乙方不得私自改变室内结构，需爱护室内设施，如有人为损坏须赔偿甲方。若发生不可抗力因素（如自然损耗），乙方应立即通知甲方，并协助完成修复工作。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
出租方： 承租方：
签约日期： 签约日期：
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