房屋建设方(甲方)：________________
承包施工方(乙方)：________________
经甲、甲方愿意将位于____县____镇______的宅基地住宅_____项目发包给乙方，双方本着友好协商、平等互利、诚实守信的原则，特订立本合同，共同遵守。
一、承包方式
施工工程采取清包，即承包商只负责人工和施工服务，而不包括材料费用。
二、建设工期
工程建设计划于____年____月____日正式启动，乙方承诺按照以下要求保质保量地完成工程建设进度：
卸旧：________年____月____日
动工：________年____月____日
上梁：________年____月____日
竣工：________年____月____日
如果工程延期导致无法按照预定的建设进度完成，乙方应当按照每延迟一天支付__________元的约定向甲方支付违约金。
三、甲方职责
为了确保工程进度顺利进行，甲方应及时提供所需的水泥、钢筋、砖头、沙子等建筑材料给乙方。乙方可以就材料的购买质量和价格提供建议，以确保施工质量和效率。
四、乙方职责
乙方应自备工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工工具和设备，并承担相关运费。同时，乙方还需提供技术工人，包括师傅和劳工，根据甲方提供的施工图纸或要求进行施工。在施工过程中，乙方应结合自身专业知识和经验，提出合理的建议和意见，以确保施工质量和进度。
(一)承包范围：
1、房屋主体工程
从打地基、乙方负责施工，包括浇灌地基、地梁、地板，直至房屋封顶，其中包括阳台、楼梯、窗户和化粪池等部分。施工过程中，必须按照规定使用振动器。
2、乙方除了承担房屋主体结构的施工工作外，还需要负责以下工作范围：
(1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施是建筑工程中不可或缺的重要部分，它们为建筑物提供了必要的基础设施支持。
(2)对于建筑工程来说，外墙、厨房、卫生间和房顶等部位都需要进行防水处理，以保护建筑结构不受水的侵害。这些部位的防水工程是非常重要的，可以有效防止雨水、地下水或其他水源对建筑物造成损坏。因此，在施工过程中，必须严格按照相关标准和要求进行防水层的施工，确保建筑的耐久性和安全性。
(3)地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程
(4)其他房屋附属设施
楼梯栏杆、阳台石膏条的安装
(5)乙方需自行承担其它设备的安装工作，如有需要，乙方可要求卖方提供安装指导。若卖方同意提供安装服务，则安装费用由乙方承担。
(二)工程质量要求：
1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。
2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。
3、水管、排水管道的施工应根据施工图纸或业主的要求进行。
以上工程质量如不符合标准，由乙方承担相关责任。
五、工程检查、验收
甲方可在不干扰乙方正常施工的情况下，对工程施工进度和质量进行全程监督检查，并在工程竣工后一个月内进行工程验收。
六、工程款计算方式
房屋主体工程的承包费从砌砖工程开始按实际施工面积计算，每平方米费用为240元。
计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。
打地基、浇灌地基和地盘的工时费将按照每日市场价确定，每日费用为XX元；而贴瓷部分的费用也将按照每日市场价确定，每日费用为XX元。
七、工程款支付办法
工程款采取分期付款方式，按照工程进度分三次支付。首次支付总工程款的50%作为首付款，在房屋施工至上梁顺利完成后支付；第二次支付总工程款的30%作为第二笔款项，在工程完工后支付；最后一次支付余下的20%作为尾款，在完工三个月后确认房屋质量无问题后支付。
八、质量保证义务
甲方要求乙方在建造房屋时保证质量可靠。若因乙方施工原因导致房屋在建成后的5年内出现漏水、裂缝等轻微质量问题，乙方应在此期间内负责维修。若在建成后的10年内因为施工原因导致地基下沉等严重质量问题，乙方应当免费提供返工和改建服务。
九、安全责任
乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第
一、质量第
一、预防安全事故是工程施工的首要任务，乙方在施工过程中应当加强安全管理，确保施工安全。如因乙方施工不当导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，甲方不承担任何责任。
十、其它未尽事宜
1、甲乙双方各自准备材料和工具，并负责妥善保管。
2、乙方施工应确保施工质量的同时，合理使用材料，避免浪费。
3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在履行过程中遇到问题，双方应及时协商解决。双方应认真履行协议，如有违反，应承担相应的法律责任。
4、双方应友好协商解决一切未尽事宜，如协商不成，应当依据中华人民共和国法律法规协商解决。如因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
签字
甲方：________年____月____日
乙方：________年____月____日
________________年________________月________________日
房屋建设方(甲方)：____________
承包施工方(乙方)：____________
经甲、乙双方友好协商，甲方将位于________________的宅基地住宅_____________项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。
一、承包方式
施工工程采取清包，即承包商只负责人工和施工服务，而不包括材料费用。
二、建设工期
工程建设于____年____月____日正式开工，乙方承诺按照以下要求保质保量地完成工程建设进度：
卸旧：________年____月____日
动工：________年____月____日
上梁：________年____月____日
竣工：________年____月____日
若工程延期导致无法按预定建设进度完成，乙方须按每延迟一天支付给甲方500元的违约金。
三、甲方职责
为了确保工程进度顺利进行，甲方应及时提供所需的水泥、钢筋、砖头、沙子等建筑材料给乙方。乙方可以就材料的购买质量和价格提供建议，以确保施工质量和效率。
四、乙方职责
乙方应自备工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等施工工具，并承担相应的运费。此外，乙方还需提供熟练的师傅和工人组成施工团队，按照甲方提供的图纸或要求进行施工。在施工过程中，乙方应根据自身专业知识提出合理的建议和意见，以确保工程质量达到预期标准。
(一)承包范围：
1、房屋主体工程
从打地基、乙方负责施工，包括浇灌地基、地梁、地板，直至房屋封顶，其中包括阳台、楼梯、窗户和化粪池等部分。施工过程中，必须按照规定使用振动器。
2、乙方除了承担房屋主体结构的施工工作外，还需要负责以下工作范围：
(1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施是建筑工程中不可或缺的重要部分，它们为建筑物提供了必要的基础设施支持。
(2)对于建筑工程来说，外墙、厨房、卫生间和房顶等部位都需要进行防水处理，以保护建筑结构不受水的侵害。这些部位的防水工程是非常重要的，可以有效防止雨水、地下水或其他水源对建筑物造成损坏。因此，在施工过程中，必须严格按照相关标准和要求进行防水层的施工，确保建筑的耐久性和安全性。
(3)地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程
(4)其他房屋附属设施
楼梯栏杆、阳台石膏条的安装
(5)乙方需自行承担其它设备的安装工作，如有需要，乙方可要求卖方提供安装指导。若卖方同意提供安装服务，则安装费用由乙方承担。
(二)工程质量要求：
1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。
2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。
3、水管、排水管道的施工应根据施工图纸或业主的要求进行。
以上工程质量如不符合标准，由乙方承担相关责任。
五、工程检查、验收
甲方可在不干扰乙方正常施工的情况下，对工程施工进度和质量进行全程监督检查，并在工程竣工后一个月内进行工程验收。
六、工程款计算方式
房屋主体工程的承包费从砌砖工程开始按实际施工面积计算，每平方米费用为240元。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第(1)、(2)、(4)、(5)。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。
打地基、地面的铺设和地面的瓷砖贴合工时费用按照每天市场价格计算。
七、工程款支付办法
工程款采取分期付款方式，按照工程进度分三次支付。首次支付总工程款的50%作为首付款，在房屋施工至上梁顺利完成后支付；第二次支付总工程款的30%作为第二笔款项，在工程完工后支付；最后一次支付余下的20%作为尾款，在完工三个月后确认房屋质量无问题后支付。
八、质量保证义务
九、安全责任
乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防安全事故是工程施工的首要任务，乙方在施工过程中应当加强安全管理，确保施工安全。如因乙方施工不当导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，甲方不承担任何责任。
十、其它未尽事宜
1、甲乙双方各自准备材料和工具，并负责妥善保管。
2、乙方施工应确保施工质量的同时，合理使用材料，避免浪费。
3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在履行过程中遇到问题，双方应及时协商解决。双方应认真履行协议，如有违反，应承担相应的法律责任。
4、双方应友好协商解决一切未尽事宜，如协商不成，应当依据中华人民共和国法律法规协商解决。如因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
签字
甲方：____________
乙方：____________
甲方：_________________________
乙方：_________________________
第一条合同标的物所处位置：北京市昌平区（建筑面积约200平方米，合同价款以实际建筑面积为准）；标的物建设工期为2023年6月1日至2024年5月31日；标的物建设费用为15000元/平方米；承包方式为总包方式。
第二条甲方要求乙方根据甲方提出的房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，设计详细的房屋结构图纸，并负责技术及安全审核工作。乙方应以诚信和职业道德为准则，确保最终的设计图纸经甲方同意后方可进行建设施工。
第三条乙方在施工过程中所使用的所有建材必须符合民用住房建设的质量标准，确保材料的质量和结构符合行业规定。同时，乙方在建设过程中必须严格遵守民用住房建设的安全、耐久和便利要求。
第四条所有铺设瓷砖的工程应保持平整、美观。工程质量保证期为两年，期间内瓷砖脱落率和断裂率不得超过铺设面积的1%。若超出约定比例，承包方需无偿修复损坏部分；如导致甲方损失，承包方应进行赔偿。若承包方未及时处理问题，甲方有权扣除质量保证金。
第五条标的物楼道、墙面的平整度应符合相关行业标准和常规要求；隐蔽工程如管线铺设应考虑安全性和便捷性，例如电话、网络和电路线应分开布置，电路线与电视线等应保持一定的技术距离。
第六条需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌;顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七条根据约定，甲方将根据工程建设的不同阶段支付费用。完成地基工程（从地基垫层至一层地面）后，乙方将收到元。工程建设完成一半时，乙方将收到元。整个工程竣工后，乙方将收到元。乙方需确保在每个阶段付款前，已完成的工程建设符合住宅房屋建设的安全性要求和行业标准。此外，甲方将预留工程总费用的10%作为质量保证金。在两年后，乙方完成工程并符合合同条款后，甲方将支付剩余款项给乙方。
第八条甲方的权利与义务：
1.甲方有权对乙方的施工进行随时检查和现场监督，如发现不当行为，有权立即制止。
2.甲方有权在不影响乙方工期的前提下变更施工图纸。
3.甲方应根据本合同约定，按时向乙方支付约定的费用。
4.甲方将协助乙方安排水电事宜，但水电费用由乙方承担。
5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
第九条乙方的权利与义务：
1.乙方承诺所有建设行为和所使用的建设材料均符合相关行业标准和常规惯例，并保证诚信。如果工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿进行整改，并承担由此给甲方造成的一切损失。
2.乙方承诺按时完成建设任务，并保证工程质量。若因故未能按时完成建设任务，乙方将承担相应的违约金，同时承担甲方由此遭受的其他损失。乙方不得将工程的施工建设转包给其他单位或个人。
3.乙方需自备符合相关行业标准的施工工具和所需器材，确保施工人员均具备相应的施工资质和技术水平。
4.乙方须自行承担其人员及相关物品的安全责任，若乙方人员发生意外、受伤或造成财产损失，应自行承担相应责任，甲方不承担任何责任。
5.乙方如因施工不慎或未尽职责而导致他人人身或财产损失时，应当承担相应的赔偿责任。甲方对于此类损失不承担任何责任。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
电话：_________________电话：_________________
代表：_________________代表：_________________
签约日期：_____________签约日期：_____________
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