不动产赠与合同
合同编号：_____________
赠与人：_________(以下简称甲方)
住所：___________________________
有效证件号码：___________________
受赠人：_________(以下简称乙方)
住所：___________________________
有效证件号码：___________________
甲方自愿将其名下所有的房产赠与乙方。双方遵循有关法律规定，达成以下赠与协议：
第一条?不动产的坐落位置及其他自然情况
本合同所指不动产位于：_____________________，具体情况包括但不限于面积、户型、建筑时间等。
第二条?赠与人的权利与义务
(一)赠与人的权利
1.甲方在不动产所有权转移给乙方之前，拥有该不动产的使用权，并且有权将其出租给第三方或者自行使用，同时也有权享有出租该不动产所产生的收益。
2.甲方有权根据实际情况要求乙方在合同生效并接受赠与时，承担额外的义务。
3.乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
(2)不履行对赠与人的扶养义务。
(二)赠与人的义务
1.按合同约定转移不动产所有权于乙方;
2.在附义务赠与中，如果赠与的财产存在瑕疵，受赠人应当在附义务的限度内承担与赠与人相同的责任。
3.若因故意或重大过失导致合同约定的不动产毁损或灭失，责任方应当承担相应的损害赔偿责任。
第三条?受赠人的权利与义务
(一)受赠人的权利
本合同生效后，甲方须依法办理相关手续，将合同项下不动产的所有权转移给乙方。
(二)受赠人的义务
1.若涉及赠与合同附带义务，接受方应当按照合同中规定的义务履行相应的责任。
2.甲方有权根据合同约定撤销赠与时，乙方应当将所赠送的不动产返还给甲方。
第四条?赠与标的登记
甲乙双方应根据相关法律规定一起办理不动产的过户手续。
第五条法律适用与纠纷解决方式
1.本合同适用中华人民共和国法律，受中华人民共和国法律管辖。
2.在本合同履行期间，如果因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应当及时协商解决，并依据相关法律法规进行处理。
3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：
(1)将争议提交_________委员会_____;
(2)依法向____人民法院提起诉讼。
第六条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。两份文本具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：______________________
住址：_____________________住址：______________________
联系电话：_________________联系电话：__________________
开户银行：_________________开户银行：__________________
账号：_____________________账号：______________________
_______年______月______日_______年______月_______日
签订地点：_________________签订地点：__________________
甲方(赠与方)：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
送达地址：___________
乙方(乙方)：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
送达地址：___________
甲方自愿将其名下的不动产无偿赠与给乙方，经双方友好协商一致，特订立如下赠与合同：
一、赠与不动产的基本情况
1.不动产位于：___________ 。
2.不动产基本情况：___________ 。
3.赠与方确认本次赠与的不动产土地及房屋在赠与之前已经缴清了所有税款，不存在任何未缴清的税金。如后期发现有任何未缴清的税款，赠与方将承担清缴责任。所有权证明：___________。
二、赠与标的登记
甲乙双方应在合同生效后及时前往当地不动产登记管理部门办理不动产转移登记手续，按照约定完成登记手续。
三、费用负担
1.乙方无需向赠与方支付任何费用，但乙方需自行承担与接收上述房屋相关的所有费用，包括但不限于办理相关手续时产生的费用以及支付相关税费。
2.首付款由赠与方支付，金额为______元，而按揭款则由另一方承担。
四、赠与物损毁
赠与人故意或者重大过失导致赠与的财产毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任，按照同类财产或者等值财产进行赔偿。赠与人一般过失导致赠与的财产毁损、灭失的，不承担损害赔偿责任。
五、赠与物瑕疵
赠与物(是、在附义务赠与中，如果赠与物存在瑕疵，赠与方需在附义务限度内承担相应责任，与出卖方承担相同责任。如果赠与方故意隐瞒瑕疵或明确保证赠与物无瑕疵，导致受赠人遭受损失，赠与方应当承担赔偿责任。
六、合同是否附义务
本赠与合同(是、否)附义务的赠与合同。所附义务是：___________ 。
七、合同的撤销
1.乙方有下列情形之一的，甲方有权撤销赠与：
严重侵害甲方或者甲方的近亲属;
对甲方有扶养义务而不履行;
不履行赠与合同约定的义务;
2.甲方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。
八、违约责任
在签署赠与合同时，应规定赠与方的违约责任。例如，如果赠与方未能按合同约定的时间提供赠与物，受赠方有权要求赠与方在规定期限内提供；如果赠与方逾期仍未提供，受赠方可以要求赠与方支付相当于合同约定价值的货币，金额为人民币______元。
九、不可抗力
1.若因不可抗力事件影响，任何一方无法履行本合同下的全部或部分义务时，受影响方的相关义务应在不可抗力事件持续期间暂时中止。
2.一方若声称受到不可抗力事件影响，应在尽可能短的时间内书面通知另一方，并在不可抗力事件发生后______日内向对方提供相应证据和合同无法履行或需延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致对本合同履行变得不可能或不切实际的一方，有责任尽最大努力消除或减轻不可抗力事件的影响。
3.双方应在不可抗力事件发生时立即协商解决方式，恢复合同项下的履行义务。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同。如果不可抗力事件无法终止导致任何一方无法继续履行合同的，双方可以协商解除合同或暂时延迟履行，且遭遇不可抗力一方无需承担责任。迟延履行后发生不可抗力事件的，不能免除责任。
4.本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
十、争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
提交位于 (地点)的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力;
依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。
十一、合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
十二、补充与附件
本合同未尽事宜，应依据相关法律法规执行。在法律法规未明确规定的情况下，双方可协商达成书面补充协议。合同附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
十三、合同的效力
1.本合同自双方签字之日起生效。
2.本协议共有两份，甲方持有一份，乙方持有一份，每份具有同等法律效力。
签署地点：___________ 省 市 区
签署时间：___________ ______年 ______月 ______日
甲方(签字或盖章)：___________
乙方(签字或盖章)：___________
赠与人： 身份证号：
住址： 邮编： 电话：
受赠人： 身份证号：
住址： 邮编： 电话：
第一条 根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律规定，赠与人自愿将合同附件一所载明的不动产赠与受赠人。
第二条赠与人会同受赠人于____年___月___日办理合同附件所载明的不动产所有权/使用权及土地使用权的过户手续。
办理登记的所有费用以及契税由：
(1)赠与人承担;
(2)受赠人承担;
(3)赠与人承担赠与行为的法律责任；受赠人承担接受礼物后的管理责任。
第三条转让的实施将在目前的基础上向受赠人交付。
合同生效前，赠与人应当清偿与该不动产相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、房屋维修费等。双方应在本合同生效前签订补充协议，明确约定上述费用及其他相关费用的支付责任。
若该不动产存在抵押或其他形式的担保，赠与人应在赠与合同生效前将担保解除。
赠与人应在合同生效前，确保自己和他人已经迁出了赠与的不动产，并将户口迁移至其他地方。
第四条赠与人有权在受赠人出现以下情况时撤销本赠与契约： 1. 受赠人未履行约定的义务； 2. 受赠人对赠与人进行了恶意诽谤或伤害； 3. 受赠人涉嫌犯罪行为； 4. 受赠人丧失完全民事行为能力； 5. 受赠人不履行赠与契约中的其他约定。
(1)对赠与人负有抚养义务而不履行抚养义务的;
(2)严重危害赠与人或赠与人的近亲属。
第五条受赠人若因受赠人违反合同约定而导致合同被撤销，受赠人不得转让合同附件所载明的不动产，并应立即归还赠与人。
第六条根据合同附件规定，如果不动产在办理移转登记或交付之前发生损坏，赠与将仅限于土地使用权，不再包括建筑物。
第七条本合同自双方签字、办理过户登记手续后生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条本协议共计____份，赠与方和受赠方各持一份，另有一份备案留存于登记机关。
赠与人(签字)：
×年××月××日
受赠人(签字)：
×年××月××日
签约地：
赠与人： 身份证号：
住址： 邮编： 电话：
受赠人： 身份证号：
住址： 邮编： 电话：
第一条 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，赠与人自愿将合同附件一所载明的不动产赠与受赠人。
第二条赠与人会同受赠人于____年___月___日办理合同附件所载明的不动产所有权/使用权及土地使用权的过户手续。
办理登记的所有费用以及契税由：
(1)赠与人承担;
(2)受赠人承担;
(3)赠与人承担赠与行为的法律责任；受赠人承担接受礼物后的管理责任。
第三条转让的实施将在目前的基础上向受赠人交付。
合同生效前，赠与人应当清偿与该不动产相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、房屋维修费等。双方应在本合同生效前签订补充协议，明确约定上述费用及其他相关费用的支付责任。
若该不动产存在抵押或其他形式的担保，赠与人应在赠与合同生效前将担保解除。
赠与人应在合同生效前，确保自己和他人已经迁出了赠与的不动产，并将户口迁移至其他地方。
第四条赠与人有权在受赠人出现以下情况时撤销本赠与契约： 1. 受赠人未履行约定的义务； 2. 受赠人对赠与人进行了恶意诽谤或伤害； 3. 受赠人涉嫌犯罪行为； 4. 受赠人丧失完全民事行为能力； 5. 受赠人不履行赠与契约中的其他约定。
(1)对赠与人负有抚养义务而不履行抚养义务的;
(2)严重危害赠与人或赠与人的近亲属。
第五条受赠人若因受赠人违反合同约定而导致合同被撤销，受赠人不得转让合同附件所载明的不动产，并应立即归还赠与人。
第六条根据合同附件规定，如果不动产在办理移转登记或交付之前发生损坏，赠与将仅限于土地使用权，不再包括建筑物。
第七条本合同自双方签字、办理过户登记手续后生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条本协议共计____份，赠与方和受赠方各持一份，另有一份备案留存于登记机关。
赠与人(签字)：
年月日
受赠人(签字)：
年月日
签约地：
附件一：
不动产标示：
(1)土地：
坐落于市街号
面积：平方米
土地性质：
土地使用权证号码：
(2)建筑物
建筑面积：使用面积：100平方米；房屋所有权证号码/使用权证号码：待补充。
附件二：
共有权人同意赠与的证明(略)
页面执行时间0.020307秒