一、建筑工程承包合同书范本怎么写
工程承包合同书范本
发包单位： (以下简称甲方)
承包人： (以下简称乙方)
根据中华人民共和国民法典和其他相关法律法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致，就本工程承包事项签订本合同。
第一条：工程概况
湖畔护坡工程委托给乙方承包，工程为包工包料施工，护坡全长将按米计算。
第二条：施工方案
1、护坡
(1)基底宽度为米，逐渐收窄至厚度为米的顶部，整体结构采用冷拉丝砖带来增强受力部分的稳定性。外墙选用优质的青砖或红砖，并使用42.5号水泥进行磋沙处理。
(2)、拆除厕所旁房屋三间，作进出路。
(3)、完工后做围墙10米左右。
(4)将墙体与岸边之间的空隙填充泥土并夯实，同时在墙体上安装适量的排水管道。
第三条：合同工期
1、经双方商定，工程计划从开始日期起持续日，暂定于年月日至年月日结束。具体开工时间需等待甲方下达开工令后方可展开施工。
2、如在施工过程中遇到不可抗力因素，或甲方要求暂停工作，工期将相应延长。
第四条：价格及付款方式
1、工程总承包价为 元。
2、上述总包价为一揽子价格，包含本合同涵盖的所有工作范围，包括但不限于劳务费、材料费、人工费等所有费用。甲方无需再向乙方支付额外费用。
3、付款方式：工程竣工验收后，支付总金额的百分之五作为质保金，余下款项在质保金一年满后一次性结清（以验收合格之日起计算）。
第五条：甲方义务
1、按合同向乙方拨付工程款。
2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。
第六条：乙方义务
1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的安全稳定。
2、承包人必须自行完成本合同所涵盖的全部工程，不得委托他人进行。
第七条：施工安全
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。
第八条：验收
工程竣工验收应参照施工方案和质量验收标准，若验收结果不符合要求，乙方应承担无偿返工责任。
第九条：违约责任
1、甲方应按照本合同约定及时支付工程款。若有逾期情况发生，甲方应向乙方支付违约金，违约金按照逾期应付金额乘以银行同期贷款利率进行计算，作为利息支付。
2、由于乙方未按期完成工程内容，造成工程进度延误，乙方应向甲方支付相应的违约金。具体违约金金额为每逾期一日，应支付工程总金额的百分之一。若逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。
第十条：其它
本合同于______年______月______日由双方在______签订，自双方签字或盖章后生效，一式份，上方各执一份，上交份。
发包单位(甲方)(盖章)
授权代理人(签字或盖章) ： 联系电话：
承包人(签字或盖章)： 联系电话：
年 月 日
发包人：____________________________
承包人：____________________________
发包人、双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，经过友好协商一致，就____________________________达成工程质量保修协议。
第一条承包人应当按照法律法规及双方约定的要求，承担工程质量保修责任。工程质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、卫生间、房间和外墙防渗工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。具体保修内容由双方协商确定。
________________________________________________________。
第二条质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈、地基基础工程和主体结构工程的合理使用年限应当根据设计文件规定确定。
⒉、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为________年;
⒊、装修工程为________年;
⒋、电气管线、给排水管道、设备安装工程为________年;
⒌、供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;
⒍、小区内的给排水设施、道路等配套工程计划于未来五年完成。
7、其他项目保修期限约定如下：
____________________________________________。
质量保修期从工程竣工验收合格之日开始计算。
第三条质量保修责任
⒈、承包人应在接到保修通知后的7天内派人进行维修。若承包人未能在约定期限内进行维修，发包人有权委托他人进行维修。
⒉、承包人在紧急抢修事故发生后应立即响应通知，迅速前往现场进行抢修。
⒊、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单λ或者具有相应资质等级的设计单λ提出保修方案，承包人实施保修。
⒋、质量保修完成后，由发包人组织验收。
第四条保修费用是指由制造质量缺陷造成的损坏或故障所产生的费用，应由责任方承担。
第五条双方还约定以下其他工程质量保修事项：
________________________________________________________________。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，其有效期限至保修期满。
发包人：______________________承包人：______________________
法定代表人：______________________法定代表人：______________________
________年____月____日________年____月____日
国际土木建筑工程承包合同
国际土木建筑工程承包合同
前言
鉴于……
鉴于……
双方达成协议如下：
一、定义与解释
第一条 定义
本合同中的以下术语和定义应适用于本合同的所有部分，除非在文本中另有规定： 请根据上下文理解修改后的内容。
1.1雇主是指本合同约定的一方当事人及其合法继承人，但不包括未经承包商同意的任何受让人。本合同中的雇主为……（填入名称）。
1.2 承包商是指其投标书已为雇主接受的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但除非雇主同意，不指此当事人的任何受让人。本合同中的承包商为……（填入名称）。
1.3分包商是指根据本合同指定承担分包工程某一部分工作的任何当事人，或者经工程师同意已被指定为工程某一部分分包商的任何当事人，以及经合法继承合格的继承人，但不包括该当事人的任何受让人。
1.4 工程师是指雇主为本合同目的而指定作为工程师，或由雇主随时指定并书面通知承包人要为本合同的目的替代上述指定的工程师以工程师身份行事的工程师。本合同中的工程师是指……（填入名称）。
1.5工程师代表是指根据本合同由工程师随时指定的个人。
1.6合同是双方当事人就特定事项达成一致意见，并加以确认的文件，包括但不限于合同条款、附件、图纸、规范、工程量表、投标书、中标函、合同协议书等内容。此外，合同还可能包括其他明确列入中标函或合同协议书中的文件。
1.7规范是指合同中包括的工程标准，以及根据第95条规定或由承包商提出并经工程师批准的对标准的任何修改或增补。
1.8 图纸是指工程师根据合同规定向承包商提供的所有图纸、计算书和类似性质的技术资料，以及由承包商提供并经工程师批准的所有图纸、计算书、样品、图样、模型、操作和维修手册以及类似性质的其他技术资料。
1.9工程量清单是投标书中的重要组成部分，包含了已经标价的工程项目及其数量。
1.10投标书是指承包商根据工程项目的具体要求和合同条款，向雇主提交的报价书，以便竞标并最终中标。投标书包括对工程实施过程、完成标准和任何可能出现的缺陷修补方案的详细说明，旨在展示承包商的能力和诚意，从而赢得工程项目的承接权。
1.11好的，这是修改后的内容： 中标函是指雇主正式书面接受投标书的文件。
1.12合同协议书是指双方当事人根据本合同的约定，就特定事项达成一致意见并签订的书面文件。
1.13附件是指附在本合同之后并包括在投标书格式内的文件或资料。
1.14 开工日期是指承包商接到工程师根据本合同发出开工通知书的日期。
1.15 竣工时间是指合同规定从工程开工日期算起到工程或其任何部分或区段施工结束并且通过竣工检验的时间。
1.16竣工检验是指根据合同约定或工程师与承包商协商确定的检验内容，由承包商在工程或其任何部分区段交付使用之前进行的检验。
1.17 移交证书是指依据第93条颁发的证书。
1.18合同价格是指在中标通知书中约定的支付给承包商的金额，用于工程的实施、完成以及任何缺陷修复的费用。
1.19保留金是指雇主根据相关规定留存的所有款项的总和。
1.20工程通常分为永久工程和临时工程两类，具体分类取决于工程的使用寿命和使用目的。
1.21永久工程是指根据合同约定将进行建造并长期存在的工程项目，其中包括建筑物、基础设施以及相关的工程设备。
1.22 临时工程是指在工程实施、完成和修补其任何缺陷时需要或有关的所有各种临时工程，但承包人的设备除外。
1.23 工程设备是指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器以及类似设备。
1.24 承包商的设备是指在工程实施、完成及其缺陷修补中所需要的全部装置和任何性质的物品，但不包括预定构成或构成永久工程一部分的设备、材料或其他物品。
1.25区段是指合同中具体指定的工程范围的一部分。
1.26 现场是指由雇主提供的用于进行工程施工的场所以及在合同中可能明确指定为现场组成部分的任何其他场所。
1.27费用是指经过正当程序产生或将要产生的所有支出，包括管理费用和应合理分摊的其他支出，但不包括任何利润补贴。
1.28 日是指历法日。
1.29外币是指与工程所在国货币不同的其他国家的货币。
1.30书面函件是指以书写、打印或印刷方式制作的正式通讯形式，包括信件、公函、电报、传真等。
第二条 解释
2.1当事人包括个人、公司和其他法定资格的组织。
第三条 单数和复数
3.1单数名词和复数名词在合同上下文中可互换使用，具体取决于具体语境和需要。
第四条 通知、同意、批准、证明和决定
4.1在合同条款中，凡提及由任何一方发出或颁发的任何通知、同意、批准、证明或决定，除非另有说明，均应为书面形式。对于任何此类同意、批准、证明或决定，都不得无故扣压或拖延。
二、合同的内容和范围
第五条 一般规定
5.1 本合同的内容和范围详细规定在本合同的附件当中，包括本工程的施工、建成和维护，除本合同另有规定者外，还包括提供本合同指定或从本合同中合理地推知需要提供的为本工程的施工、建成和维护所需的一切劳力、材料、施工设备、临时性工程和不论临时性或永久性的各物。
第六条 承包商的工作范围
……
第七条 雇主的工作范围
……
三、工程师及工程师代表
第八条 工程师的职责和权力
8.1 工程师应履行合同规定的职责。
8.2工程师可以行使合同中规定的或者合同中必然隐含的权力。然而，如果根据雇主任命的工程师的条件，要求工程师在行使上述权力之前，应得到雇主的具体批准，则此类要求的细节应在本合同中明确规定。如果没有在合同中具体规定，则工程师在行使此类权力时应事先征得雇主的批准。
8.3 除在合同中明确规定外，工程师无权解除合同规定的承包商的任何义务。
第九条 工程师代表
9.1 工程师代表应由工程师任命并对工程师负责，应该履行和行使由工程师根据第9.2、9.3款可能授予他的职责和权力。
9.2工程师可以选择将自己的职责和权力委托给工程师代表，并且可以随时撤回此项委托。任何委托或撤回必须以书面形式进行，并在副本送达雇主和承包商后生效。
9.3 由工程师代表按工程师的委托向承包商发出的任何信函均与工程师发出的信函具有同等效力。但：
房地产建筑工程承包合同
甲方(发包方)：_________
乙方：_______
甲乙双方按照《中华人民共和国民法典》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。
第一条 承包工程概况
根据您提供的信息，我为您整理了以下内容： 项目名称：XX大桥改建工程 地点：XX市XX区 内容：对现有XX大桥进行加固和扩建，以满足日益增长的交通需求 承包范围：施工、材料供应、质量监控等 开工日期：2022年3月 竣工日期：2023年8月 质量等级：达到国家一级标准 其他：本项目将提高交通运输效率，改善交通状况，为当地发展做出积极贡献。
第二条合同文件通常采用的语言文字、标准以及适用的法律规定是根据签订双方的协商和约定而确定的。在签订合同时，双方应当就合同所使用的语言文字达成一致，确定适用的标准和法律。根据双方的意愿和具体情况，合同可以采用中文、英文或其他语言文字进行撰写，并在合同条款中明确约定适用的法律。
_________。(本条主要是用于涉外方面的)
第三条 图纸
根据提供的图纸，图纸日期为2021年5月15日，图纸套数为2套，保密要求为机密级别。图纸展示了一个建筑设计的平面布局图，包括了各个房间的尺寸、门窗位置、走廊等细节。这个设计图纸的解释对于施工方案的制定和实施具有重要指导作用。
第四条 甲乙双方驻工地代表
_________。(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)
第五条 甲乙双方的基础工作
_________。
第六条 工程进度计划
_________。
第七条 工程监督
_________。(包括隐蔽工程的中间验收等)
第八条 人事同价款及其调整
_________。
第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间可以根据合同约定来确定。一般情况下，工程预付款可以根据工程进度分期支付，例如分为工程开工前支付一定比例的预付款，工程完成一定阶段后支付一定比例的款项，最终待工程竣工验收合格后支付尾款。至于工程价的支付方式，可以选择一次性付清或者分期支付，分期支付的话也可以根据工程进度来划分不同阶段的付款比例和时间节点。在确定支付方式和时间时，双方应该充分协商并在合同中明确约定，以确保双方权益得到保障。
_________。
第十条 工程验收
_________。
第十一条 决算
_________。
第十二条 保修
_________。
第十三条 争议处理
_________。
第十四条 违约责任
_________。
第十五条 双方约定的其他内容
_________。
第十六条本合同一式两份，双方各执一份。本合同自生效日起立即生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
承包方(盖章)：_________ 发包方(盖章)：_________
代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
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