甲方:_______________
乙方:_______________
根据双方协商一致,为明确房屋建设项目施工过程中的权利和义务,特订立本合同。
一、工程慨况
工程位于_______________,土地面积:_______________m2。
二、承包方式
甲方以包清工的方式承包给乙方。
三、工程承包范围
施工内容包括二层主房建筑面积为180平方米,一层主房建筑面积为200平方米。
四:承包价格及付款方式
1:价格:_______________元/m2(建筑面积)。双方约定以建筑面积为_______________m2为基础进行工程款结算。
2:主体盖板完成后支付10%的价款,整体工程完工后支付余下的款项。
五:工期及安全责任
工程工期从_____年_____月_____日开始,计划于_____年_____月_____日完工。若工程推迟,每延迟一天将按照合同金额的0.1%计算罚款,罚款将从工程款中扣除。
施工期间1:本工程中的安全事项由乙方负责,乙方应根据工程需要负责施工过程中的安全管理工作。对于由乙方及其员工引起的任何人员和财产损失,均由乙方承担责任。如果是第三方造成乙方及其员工的伤害,则由第三方负责,与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事,专业施工人员持证上岗;高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工,地面必须安排适当监护人员,电焊作业注意防火等。
施工过程中本合同项下的任何权利、义务,乙方不得转让给第三人,不得转包、分包,否则甲方有权终止合同,慨不结算,乙方无条件赔偿。
六、本协议一式两份,自双方签字生效。
甲方(签字):____________________联系电话:____________________
乙方(签字):____________________联系电话:____________________
_____年_____月_____日
建设单位:______________〔以下简称甲方〕;
拆迁户(单位):______________〔以下简称乙方〕。
经过规划部门和拆迁房屋主管机关批准,为配合建筑安装工程的需要,拆迁乙方同意拆除其现有住房。为确保拆迁工作顺利进行,甲乙双方经过充分协商,特制定本合同,明确双方的权利义务,以便双方遵守执行。
第一条乙方在甲方用地范围内共有结构的住房幢间,共______________平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于_______年_______月_______日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资、材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)______________平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
第二条乙方应于_______年_______月_______日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后日内一次付给乙方搬迁费______________元。
第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:
1.乙方自行租房,甲方每人每月补助金额为__________元。
2.乙方因工作需要被安排在周转房居住,导致家庭人口分散居住的情况,乙方所在单位将每位家庭成员每月补助______________元。
3.乙方使用甲方提供的简易房进行周转,周转期间不收取房租。简易房没有取暖设备,因此在取暖季节,每位住户每月可以获得补助元取暖费,并根据规定补助额外产生的公共交通月票费用。
第四条甲方安置乙方的住房位于______________,共套间,层号,配有等装备。
第五条乙方家庭的全部成员(18岁以上者)等人一致签字同意作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
第六条甲方如未能按合同约定的日期向乙方支付各项费用,每逾期一日,应支付相当于欠款金额%的违约金。若甲方未能按时向乙方提供投资、材料和迁建用地,每逾期一日,应支付给乙方元的违约金。 若甲方未能按合同约定的地点、面积和层次为乙方提供安置住房,应支付给乙方元的违约金。乙方有权向有管辖权的法院提起诉讼,要求甲方履行合同义务。
甲方按合同规定提供住房后,乙方拒不搬迁的,甲方有权要求乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,乙方每逾期一日需支付给甲方违约金,甲方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。乙方遇到阴雨天或其他不可抗力原因导致不能按时搬迁的,可延长时间,但必须提前告知甲方情况。
第七条其他
本合同自甲方与乙方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关或有管辖权的人民法院裁决。
本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份;合同副本一式一份,交市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委等相关单位各留存一份。
甲方:_________________乙方:_________________
地址:_________________地址:_________________
电话:_________________电话:_________________
代表:_________________代表:_________________
签约日期:_____________签约日期:_____________
合伙人:
双方合伙共同开发建设原车埠供销社职工住房项目,为顺利完成该工程,特订立以下合伙协议:
1、车埠镇原车埠供销社临街住房改造改建项目已经启动。
2、公司计划在现有职工住房基础上进行翻新和改造,提升住房品质,改善员工居住环境。同时,计划对街道进行整治,拓宽街面,提升周边环境。
3、效果:多余房屋出售。
4、合作模式:我们将通过自筹资金达到300-400万元,利息为3%。
5、总占地面积约1300m2(用出让方式取得),总建筑面积9000m2,还建面积1250m2(车库3个,每个不少于23m2,住房大小9套,4个门店)。
6、建筑成本包括土地、规划等各种费用,每平方米约1000元(不含还建面积)。
7、控制性使用资金,以节约为原则。做帐方法为记帐式流水帐,合伙人每3~5天集中签字为准和研究工作一次,使帐目明白有序,未经共同认定的支出由报帐人自行承担。
8、合伙人选择研究发包方式,并与承包商签订了合同来进行工程发包。
9、我们共同承担该工程的责任,合作分享风险和利润,结算方式为共同确认算帐结果。
10、本合同共计两份,每位合伙人各持有一份,自双方签字之日起生效。
合伙人:
二O__年十一月二十日
建设单位,____________,以下简称甲方;
拆迁户(单位),_______市(县)______区(镇)_____街(路)____号房主(代表人)_______,以下简称乙方。
根据 __________ 建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
一,甲方用地范围内共有______座住宅建筑,共计______栋______套,总建筑面积为______平方米(根据实际情况填写,私有住房以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋以拆除前的建筑面积为准)。所有住宅建筑将由乙方拆除(如乙方自行拆除,则甲方应支付拆除费用)。甲方承诺在______年______月______日之前为乙方提供______平方米的安置住房(安置住房面积原则上不超过原住房面积,对于原住房过宽或有出租情况的,安置住房面积应适当压缩,但压缩部分应按照相关规定进行补偿;对于原住房拥挤不便的情况,将给予适当照顾)。
二,乙方应在____年____月____日前搬至甲方提供的住房或自行找到的周转房。乙方搬迁后,甲方将在搬迁后的____日内一次性支付搬迁费_____元给乙方。
三,甲方将在乙方需要临时周转资金时,根据以下情况给予相应补助:
1,乙方自行找房周转,每人每月补助______元;
2,乙方所在单位应对乙方的周转房问题负责,确保其家庭人口能够集中居住。对于因周转房问题导致家庭人口分散居住的情况,单位将提供每人每月____元的补助。
3,甲方提供的简易房屋可供乙方使用,周转期间不收取房租。若简易房屋没有暖气设施,在取暖季节每位住户将获得每月______元的取暖补贴,同时按照规定补贴增加的公共交通月票费用。
四,甲方提供给乙方的住房位于______,总共有______套房间,位于______层的______号房间,配备有______等设施。
五,乙方家庭的所有成员(已满18岁)______等_______人一致同意并授权______作为乙方代表人,代表他们在合同文本和其他文件上签字。乙方代表人______将代表乙方家庭领取由甲方支付的各项费用。对于乙方家庭成员之间因拆迁房屋而引起的分家、继承纠纷等问题,甲方概不负责。
六,甲方如未按合同约定日期向乙方支付所欠费用,逾期一日,应按欠款额的______%向乙方支付违约金(如未按时、按量向乙方单位拨付应投资、材料和迁建用地,每逾期一日,应支付______元违约金);甲方如未按合同约定地点、面积、层次给乙方安置住房,应支付______元违约金,乙方有权向有管辖权的法院提起诉讼,要求甲方履行合同义务。
甲方如按合同规定提供住房给乙方后,若乙方拒绝搬迁,甲方有权向当地房地产管理部门申请限期要求乙方搬离。若乙方逾期仍不搬迁,每逾期一日,需向甲方支付违约金______元,并且甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若乙方因遇到阴雨天或其他不可抗力因素而无法按时搬迁,可以顺延时间,但必须及时告知甲方相关情况。
七,其它:______________________________________________________________。
本合同自双方签署之日起生效,合同生效后,双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,分别交____省(市)房地产管理局,银行,建设局,规划局等相关单位各留存一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方: _________________
乙方: _________________
双方就一处宅基地的房屋建设委托事宜达成如下协议:
一、甲方需要乙方承建一栋三层房屋主体,要求严格按照设计图纸施工,所有施工材料由甲方提供。乙方的报酬为每平方米150元,瓦房的展开面积作为计算依据,另外每层楼梯施工费用为700元。 感谢理解!
二、在工期为两个月的合同中,甲方有责任及时供应所需材料,如果由于材料原因导致工期延长或施工停止,因此造成的损失将由甲方承担。
三、乙方应确保工程按期完成,不得中途停工或拖延工期,除非受到不可抗力因素影响。如遇特殊情况需要延长工期,应提前与甲方协商并取得同意。
四、付款方式:工程分阶段结算,每完成一阶段工作后结算相应款项,最后验收合格后支付总款的90%,剩余的10%作为保修金,工程竣工后一年内无质量问题则付清。
五、乙方必须保证房屋建设质量,严格按照设计图纸进行施工。如果甲方指出有不符合要求的地方需要整改,乙方必须积极配合,否则甲方有权扣除部分工资。如确有必要更改的部分,双方应共同商讨并达成一致。乙方不得擅自调整房屋图纸和结构。施工过程中,乙方必须确保横平竖直,墙面平整光滑,且在2米范围内不得存在误差。同时,在选材和使用材料方面,乙方必须做到不偷工减料,确保所用材料符合设计要求,不多不少。
六、乙方在施工过程中,必须确保工人的施工安全,提供完备的劳动保护措施,如安全带、安全帽、劳保鞋、劳保手套、防尘口罩等。对于高层施工,乙方必须采取必要的防护措施,消除安全隐患。如在施工过程中发生工伤事故,甲方不承担任何责任,一切由乙方自行负责。
七、双方确认本协议有效,自双方签字生效,具有法律效力。
甲方: _________________
乙方: _________________
______年______月______日
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