发包方(甲方)： 身份证号：
承包方(乙方)： 身份证号：
甲方拟在海南省乐东县佛罗镇佛南村自家宅基地兴建一栋三层框架结构楼房，目前已完成基础施工并铺设好水泥板，现委托乙方承揽施工任务。为明确双方在建造甲方房屋工程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》相关规定并结合具体工程情况，双方本着平等互利、诚实守信原则，确保工程安全、质量优良、高效低耗，经充分协商一致，特此签订本合同，共同遵守。
一、承包方式
甲方提供施工所需的水、电、水泥、钢筋等建筑材料。乙方负责施工建设并交付建筑成果。乙方需自备施工所需的各种工具和机械设备，包括模板、脚手架、顶木、铁钉、铁丝等，相关费用由乙方承担。乙方负责支付自己员工的工资报酬，与甲方无关。乙方需自行解决工人的食宿问题，相关费用由乙方承担。
二、承建项目
乙方承包楼房主体工程建筑，包括框架、墙体、梁、柱、楼梯、楼面等，总共三层结构。第一层高度为3.90米，第二层高度为3.6米，第三层高度为3.3米。乙方责任范围包括完成麻批，砌砖、搞地平、建隔墙、批粗面内外墙体(包括6个卫生间)、装模、拆模、扎钢筋、浇筑混凝土及地面、门前台阶砼垫层等工作。施工过程中需涉及所有需要水泥砂浆抹面的墙体，顶层层面需加浆磨光，并做好防渗透水处理。
乙方需严格按照设计图纸或甲方提出的要求进行施工，如发现设计图纸中存在不合理部分，应立即与甲方协商并共同制定明确的施工方案后方可进行施工。乙方承担结构和承重责任，若施工过程中房屋出现问题，乙方将承担全部责任。
三、施工安全
1、乙方应当严格遵守施工现场的安全规范和技术要求，必须采取有效的安全防护措施。乙方有责任招募工人，组织、指挥工人进行施工工作。甲乙双方确认，乙方及其工人与甲方之间并无雇佣关系。
2、乙方必顶加强现场管理，确保所有乙方人员严格遵守双方签订的协议条款。乙方需对施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防保卫、环境保护等方面负责。如乙方未能履行上述责任导致工程、财产或人身伤害，应承担相应的法律责任。
承担责任及由此发生的一切费用。乙方在组织工人施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。在乙方进入工地施工时到履行义务终了期间，由乙方对其工人及雇佣人员、财产和机械设备办理相关保险并承担其费用。乙方及其工人所发生的一切伤亡事故与甲方无关，任何安全事故由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。
四、工程质量要求
1、根据国家相关规定和要求，乙方将按照房屋质量标准组织施工，确保工程质量符合抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建成后的墙体、窗户、门等表面将保持平整、光滑，墙砖、地面将保持平整，杜绝空鼓现象，符合相关标准要求。具体要求如下：⑴完成每层梁、柱、板面布筋后，由甲方组织相关人员进行质量监督和验收，合格后始可进行下一步施工。⑵在砌砖前，必须对砖头进行浇水湿润处理，保证沙浆的饱满度达到“三个一”的砌筑要求。⑶进行水泥面抹灰前，必须彻底清理墙面表面，确保墙面干净，从而提高抹灰的粘结强度，防止出现空鼓和开裂情况。⑷梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。⑸脱模后，梁、板、柱的表面应平整光洁，线角方正顺直，无漏浆和麻面现象。⑹轴线、门窗洞口尺寸准确，所有模板平整度控制在3㎜以内，垂直度控制在5㎜以内，总高差控制在0.5‰以内，接头处高低差控制在1㎜以内，所有阴阳角必须顺直整齐，每3米不超过5㎜。
2、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。 如出现工程质量问题，由乙方进行返工、修改和重作，直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因工程质量问题给甲方造成的全部损失。返工、修改和重作的费用(包括工时费用和材料费用)全部由乙方自行承担。返工、修改和重作后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。
3、工程质量问题包括：主体墙与水平地面不垂直、墙面凹凸不平、裂缝；主体柱与水平地面不垂直、出现裂缝、露筋。
(3)横梁或圈梁出现断裂、扭曲，露出钢筋；天板或地板出现裂缝、坍塌，露出钢筋，且不垂直于水平面；梁、柱或板材出现中空情况；墙壁或屋顶上的灰泥脱落。
(7)屋顶漏水，浸水。
4、房屋保修期将根据国家相关保修规定执行。
五、承包价格
根据每层水平投影面积计算付款，每平方米承包价为250元整。对于不包含在结算范围内的工程，双方应协商一致后另行计付。
六、付款方式
乙方进场后，甲方预付工程款壹万元，待工程进度达到一、二、三层浇注封顶且无质量问题时，分别向乙方支付壹万元、贰万元、贰万元工程款。工程完工一月后，甲方住房无裂缝、无漏水、无楼梯积水等工程质量问题，经双方验收合格后五天内，一次性付清余款给乙方。如出现住房开裂、漏水、积水、倾斜等工程质量问题，要求乙方及时维修，否则甲方有权终止合同并没收余款。
七、工期要求
本合同于20xx年月日签订，乙方承诺在20xx年月日开工，并且每15天完成一层，最终在20xx年月日前竣工。
八、违约责任及争议的解决办法
1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作，造成损失的,乙方要赔偿所有损失，因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、如果乙方无视甲方的合理要求，或者故意消极怠工和拖延工期等行为影响甲方利益，视为乙方严重违约，甲方有权解除合同，并只需支付已完成工程量50%的人工费用给乙方。
九、合同的生效与终止
1、合同共有4页，一式两份，甲乙双方各保存一份。
2、本协议自双方签署之日起生效，工程竣工并经验收合格并结清款项后自动失效。
3、乙方必须保证工程质量和进度，节约材料，严格按照工期要求施工，否则甲方有权终止合同，并在承包款中扣除因乙方施工延误而产生的费用，如钢材、水泥、红砖等材料的涨价费用等等。乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。施工现场必须达到工完场地清，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。工程结束后，乙方脚手架留给甲方使用一个月。
以上合同,双方必须共同遵守本合同的约定。除非经双方协商一致并签订补充合同，该补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字(手印)： 乙方签字(手印)：
年月日：
发包方：
承包方：甲方将车埠镇供销社职工住宅楼承包给乙方进行施工。双方遵循《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，在共同协商的基础上制定本合同，以明确双方的权利、利益和责任，确保工程质量，并严格执行。
一、项目名称：车埠镇供销小区住宅楼。
二、工程地址：赤壁市车埠镇车埠街道。
三、工程概况
1、拆危兴建六单元暂定七层（按规划批准为准），住宅楼二栋，占地约 m2，共计建筑面积约 m2（以实际竣工面积为准）。
2、该建筑采用砖混结构，构造柱采用现浇混凝土，楼板为现浇混凝土结构，基础为条石基础结构。外墙装饰采用待定方案，一米高处饰以文化石或磁砖做裙线。前阳台外挑1.5米，后阳台外挑1米。室内墙面为搓平处理，地板铺设整齐光滑。屋顶采用原木檩条搭配红色彩瓦，具体结构以设计图为准。
四、承包方式：
1、甲方将该项工程以包工包料全包干方式承包给乙方，由乙方全额带资承建完工，验收合格交付给甲方。
2、这个工程的总造价为每平方米人民币元包干（以实际建筑面积结算）。
五、承包范围
1、乙方承担从承重梁开始向下承包一米基础（超过部分另行计算），进行现浇楼板施工。楼板工程按照设计要求进行处理，南楼底层为高2.2米的架空层，上为七层住宅楼，东楼一楼为门店，层高为3.8米。
2、每层楼层高度为3米，建议总共七层。地板平整并刮糙，墙面表面经过搓砂处理。
平整见白，阴、阳角里外平直。
3、建筑设计中考虑到户外空间的重要性，设计了前后两个阳台，面积分别为建筑总面积的50%。阳台栏杆选用了方形钢护栏，既美观又实用。
4、楼梯扶手选用了光滑的不锈钢管扶手，整个楼梯采用了现浇的设计。
5、甲方负责将70mm的水管接入水表箱，然后由乙方负责为每个单元制作两个铁制水表箱，每户安装一个1寸的汉水牌水表和一个闸阀。这些水表箱和阀门将安装在每栋建筑物的一楼。上水主管将通过独立的1寸水管进入每户住宅。每个住户的入户处将安装一个6寸的闸阀和一个水笼头。此外，还会在厨房安装一个4寸的水管和一个水笼头。具体的安装位置将由甲、乙双方协商确定。
6、每户用电由乙方从二楼总表箱出线，采用2.5mm铜芯线（正规合格产品）敷设至各户大门口（进户后由业主自行安装），并为每户安装一块合格的电表。
7、将散水坡与明排水沟的覆盖材料改为砖砌石板，完成后进行土方回填等工作。
8、乙方应负责安装所有下水管道，包括主下水管道连接至本楼的化粪池（化粪池另行安装）。此外，乙方还需按照标准要求完工，确保厕所大便器、鸡舍油池和地坪等设施均按照要求安装完毕。
9、铝合金白玻璃窗户（正品）窗框与墙交接处使用泡沫胶填实为住户安装完工。
10、乙方应按照设计要求，精心安装天沟、木檀机彩瓦屋面，无需计算建筑面积，并严格按照规范安装避雷带。
11、外墙涂料及外墙文化石磁砖。
六、工程质量要求
1、乙方必顶遵守施工图纸和国家相关规范进行施工，严禁出现任何违规行为，确保工程质量和安全。
2、乙方在提供水泥、钢材、砖、瓦等主要建材时，需提交批次材质合格证和材质检验报告书供甲方验收并存档。乙方严禁使用低质建材，一经发现，甲方有权清理出场。
3、混凝土搅拌、浇筑必须严格按照设计图纸上规定的配比进行施工。墙体砌砖时，灰缝应填充饱满，墙面应平整。梁柱的钢筋制作必须按照设计图纸的要求进行，浇筑时必须保证钢筋的正确位置和数量。
混凝土施工时必须进行充分捣实振捣，严禁出现漏振空鼓现象；内墙粉刷要求表面光滑平整，阴阳角线条清晰平直；墙面垂直度要求符合规范要求，整体造型端正美观。
4、甲方将对质量进行监督检查，并派专人负责监督工程进度。如发现任何质量问题，监理人员有权立即纠正或要求重新施工。乙方必须服从管理要求，无条件配合监理工作。
5、本工程定合格工程。
七、甲方职责
1、负责搭建施工现场的三通设施，确保施工期间有稳定的电力供应和充足的水源。
2、甲方负责处理周围关系，如因甲方原因造成停工，需向乙方在场员工每人补助生活费15元/天，每次停工不得超过一周。
3、甲方负责编制建设项目的报建、规划和施工图纸，并承担设计工作。甲方需及时提供设计图纸（包括任何变更图纸）给乙方以供施工使用。
八、乙方职责：
1、乙方必须有技术员现场施工，组建技术雄厚的具有建筑资质的承接工程施工队伍，按图施工，确保工程质量。
2、预备前期工程的资金。
3、必要的施工设备。
4、建筑工人参加保险。
5、按表支付施工用水用电费用。
6、详细记载施工日志、设计晴雨表。
7、施工留样试块备检。
8、甲方员工不得参与任何形式的打斗、斗殴、赌博等违法活动，一切违法行为后果自负。
9、为了保障施工过程中的安全和文明，必须配备专职安全人员全程监控施工现场，设置明显的安全警示标志，并认真执行各项安全防范措施，确保施工安全。如遇到任何安全事故，责任和损失将由相关责任人承担。
九、工程期限
本工程计划于年月日开始施工，预计在有效工作日内完成。如因特殊情况无法按期完工，甲方有权对延迟完成的工程进行处罚。即提前交付奖励每天200元，每延迟一天罚款200元。
十、结算和付款方式
1、甲方在主体封顶时支付工程款40万元（具体主体工程在三楼完工时预付20万元）；竣工时支付工程款30万元给乙方。
2、乙方在工程进行到第四阶段时，甲方愿意提供本工程中的房屋套，价格比售价低3%作为抵付工程款，具体位置双方商议确定。
3、为减轻甲、乙双方的资金压力，甲方可以选择以合格的材料按照原值来支付给乙方，作为抵付工程款的方式。
4、阳台按50%计算，架空层按1/3计算，屋面不计价，其他部分以墙面为标准。增加工程量的部分按实际工程量计价，减少工程量则相应减少计算金额。
5、工程款项结清方式为：竣工验收后，乙方需在八个月内将尚未结清的余款支付给甲方。
1、工程保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行。
2、甲方要求乙方缴纳3%的保证金作为质量保障金，用于随时维修不合格的部分。一年后，如果没有质量问题，保证金将全部退还给乙方。
十二、甲乙双方同意在未来合作中进一步商讨未尽事宜。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方代表：
年月日乙方代表：
甲方：_________________________
乙方：_________________________
经过双方友好协商，甲方计划进行住宅建设工程。为此，双方达成如下合同条款：
第一条合同标的物所在地为北京市昌平区，总建筑面积约为2000平方米，合同金额将根据实际建筑面积确定。项目预计建设工期为2年，从2023年3月1日至2025年3月1日。建设费用为每平方米2000元。承包方式为总承包方式。
第二条甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸要求，乙方应根据甲方需求和要求，诚信和职业道德原则，为甲方设计详细的房屋结构图纸，并负责进行技术及安全审核。乙方的最终设计图纸需经甲方确认同意后，方可开始施工建设。
第三条 标的物主体结构为 结构，乙方在建设过程中使用的所有施工材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。
第四条 标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的1%。超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整；若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。乙方若不及时返工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。
第五条楼道和墙面的平整度必须符合行业标准和常规做法要求；隐蔽工程的管线铺设应考虑安全性和便利性，例如电话、网络和电路线应分开布置，电路线与电视线等应保持一定的技术距离。
第六条在需要使用混凝土的工程中，建议采用机器搅拌混凝土，以确保混凝土质量。在施工过程中，应在顶层铺设保温层，并进行现浇施工，同时要做好房屋的防水处理和雨水排放工程，确保房屋结构的稳固和防水效果。
第七条地基工程包括地基垫层至一层地面的施工费用按以下方式支付：完成工程建设的一部分时，甲方支付一定金额；工程建设的一半时，甲方支付另一金额；工程竣工后，甲方支付最后一笔款项（乙方需保证每个阶段支付前所完成的工程建设符合住宅房屋建设的安全性要求和行业标准）。此外，甲方会提前扣除工程总费用的10%作为质量保证金，待二年后乙方确保施工符合本合同各项条款后，甲方将支付剩余款项。
第八条 甲方的权利与义务：
1.甲方有权对乙方的施工进行随时检查和现场监督，如发现不当行为，有权制止。
2.甲方有权变更施工图纸，但需确保不影响乙方的工期。
3.甲方应根据本合同第七款的约定向乙方支付相应的费用。
4.甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。
5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
第九条 乙方的权利与义务：
1.乙方保证其所有建设行为和建设材料均符合相关行业标准和常规惯例，并承诺诚信施工。若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿整改，并承担因此给甲方造成的损失。
2.乙方应保证工程质量并按时完成建设任务。若因乙方原因造成工程延期，乙方应支付给甲方每日固定的违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。乙方不得将工程的施工建设转包给其他单位或个人。
3.甲方需自行准备符合行业标准的施工工具和建筑工程所需器材，并确保所有施工人员具备相应的技术资质和施工经验。
4.乙方应自行负责其人员和相应物品的安全，如乙方人员发生意外、伤亡或造成财产损失，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。
5.乙方在施工过程中如因疏忽大意或未尽职责而造成他人人身或财产损害时，应承担相应的赔偿责任。乙方需对自身施工行为负责，甲方不对此承担责任。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
电话：_________________电话：_________________
代表：_________________代表：_________________
签约日期：_____________签约日期：_____________
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