出租方（以下称甲方）
承租方（以下称乙方）
根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用、等价有偿的原则下，经过充分协商，达成如下协议：
第一条商铺位于甲方所拥有的房产中，具体位置在________________________，总面积为__________平方米（可使用面积__________平方米）.商铺的使用用途是____________。
第二条租期为_______个月，自__年__月__日始至___年__月__日终。
第三条 租金及支付方式：
1.每月租金为人民币_______元，乙方每______月交纳一次租金。乙方可选择通过银行转账或现金支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
帐号：
2.双方同意，在签署本合同之日起，乙方应向甲方支付押金人民币_____________元。合同期满或解除时，乙方应结清水、电、煤气、电话等相关费用后，甲方应当返还乙方押金。若乙方提前终止合同，视为违约，甲方有权扣除违约金后将余额退还给乙方。若乙方在租赁期间因自身原因损坏甲方房屋及相关设备，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费等费用的缴纳方式： 以下是各项费用的缴纳方式：水电费可以通过银行转账、支付宝或现金缴纳；管理费可以选择银行转账或现金交纳；电话费可以通过手机App缴纳或者到营业厅交费；清洁费一般是包含在物业费中，可以与物业公司协商缴纳方式；维修费可以在维修服务完成后直接支付给维修人员或者通过物业管理处缴纳。希望业主们按时足额缴纳相关费用，以确保小区的正常运转和生活质量。
1. 管理费：商铺租赁期间物业管理费由_______支付；
2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳；
4.房屋维修：在租赁期间，如果因乙方不当使用导致房屋设施损坏，维修费由乙方承担；而房屋结构设施的正常维修责任则由甲方负责。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.在租赁期间，甲方有权将房产所有权转让给第三方，但甲方应诚实告知第三方该房产的租赁情况，并提前两个月书面通知乙方。房产所有权转让给第三方后，该第三方即成为本合同的当事方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
甲方在转让房产所有权时，需要取得第三方书面同意，确认在受让该房产后愿意继续遵守本租赁合同的所有条款，并将书面同意交给乙方。
2.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给任何第三方使用。经甲方同意后，第三方即成为本合同的另一乙方，享有相应的权利和义务。
第六条 乙方的职责：
1.甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方需按时缴纳租金及其他费用。如有逾期未支付的情况发生，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付租金的5%。若乙方拖欠租金超过15天，视为违约，甲方有权解除合同并没收乙方的押金。
2.在租赁期内，无论甲方还是乙方均不得擅自提前解除合同。若一方擅自提前解除合同，需向对方支付违约金___________元。在乙方结清所有相关费用后，甲方将剩余租金和押金退还给乙方。
3.乙方在租赁期间应当采取合理的防护措施，确保租赁期间的设备和设施保持完好无损（自然损耗除外）。乙方不得未经甲方同意擅自改变租赁房屋的结构和用途，如确实需要变更用途，必须获得甲方的书面同意。若乙方造成租赁房屋和设备的损坏，应当承担修复责任。如果乙方在租赁期满后未能承担修复责任，甲方有权自行进行修复，所需费用将从乙方的押金中扣除。
4.乙方在租赁房屋内如需安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，需提前征得甲方书面同意，并由甲方协助办理相关手续，相关费用由乙方承担。如未经甲方同意擅自安装或未办理相关手续导致事故或罚款，由乙方自行承担相应责任。
5.未经房东书面同意，租户不得在房屋外部添加任何附属物件，也不得进行任何涂刷或改动。
6.租赁期满或者合同终止时，乙方应当按时将租赁房屋内的所有设备和设施保持清洁完好的状态交还给甲方，除自然损耗外不得有损坏。
7.在租赁期满或合同解除后，如果乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方的物品搬出房屋，并不承担保管义务。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉诸法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋仅作商业用途，遵守中华人民共和国法律法规和政府相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方将承担赔偿责任。
9.甲方应向乙方提供出租房屋的相关资料原件，并提供与原件一致的复印件。这些资料包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果出租房屋存在任何第三方主张权利，导致乙方无法使用租赁房屋，甲方应承担赔偿乙方因此遭受的全部损失。
甲方在租赁期内：
（1）对房屋设施进行正常维修保养，包括_______________________________；
（2）在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约；
（3）保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
（4）不得干扰乙方的合法经营活动。
第七条 租赁期间，因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担，租金、押金按实结算。
第八条 房屋室内设施以附件确认为准。
第九条 其它约定事项_____________________________________________________________
第十条双方合同若有未尽事宜，应经双方协商后进行补充规定，补充规定与合同具有同等效力。在合同履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成时，可向当地工商管理部门或人民法院寻求裁决。
本协议经甲、乙双方代表签字盖章后生效。本协议正本一式两份，甲、乙双方各持一份。
出租方： 承租方：
年 月 日 年 月 日
出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：_________________
证件编号：_______________________证件编号：________________________
联系地址：_______________________联系地址：________________________
根据《_____》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
第一条、房屋坐落地址
商铺位于_______________路，总面积为_________平方米，现出租。
第二条、租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条、租金和押金
1、每年租金为人民币_________元整(_________元)，经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。
2、您必须按时向房东支付租金，不得无故拖欠。
第四条、各项费用的缴纳
1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。
2、商业活动产生的其它各项费用由承租方承担，包括但不限于自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备所产生的费用。
第五条、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、承租方如未经出租方同意提前解除合同，视为承租方违约。在此情况下，承租方须支付违约金_________元作为赔偿。
第六条、续租
1、出租方若要求在租赁期满后终止该商铺的租赁，应当提前_________天书面通知承租方。如果出租方同意续租，双方需重新协商签订新的租赁合同。
2、承租方在租赁期满后，如果没有违约行为，将有权优先以同等条件续租商铺。
第七条、合同终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的。
2、双方通过书面协议解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。
4、在合同期限届满之前，一方当事人明确表示或通过行为表明不履行合同主要义务的。
5、当事人一方未按合同约定的时间履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
第八条、免责条件
如果因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损坏或承租人遭受损失，双方均不承担责任。在租赁期间，如果因不可抗力的自然灾害导致承租方无法使用租赁房屋，承租方应立即书面通知出租方。
第九条、争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、双方当事人在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，可以寻求有关部门进行调解；如仍无法达成一致意见，双方可以向人民法院提起诉讼解决争议。
第十条、解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十一条、补充与附件
本合同未尽事宜，应依据相关法律法规执行。对于法律法规未明确规定的事项，双方可协商达成书面补充合同。任何附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十二条、合同效力
本协议自双方签署之日起生效，本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租人（盖章）： 承租人（盖章）：
地址： 地址：
法人代表（签字）： 法人代表（签字）：
承办人： 承办人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
担保人（盖章）：
签订日期： 年 月 日
出租方(甲方)：_____________
承租方(乙方)：_____________
经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
一、甲方同意乙方采用体验营销的方式经营，但要求乙方提供合法证件或相关手续以证明其具备体验营销的资质，并需提供合法的经营资格证明文件（如营业执照、税务登记证、特别许可证等），复印件需交给甲方备查。
甲方应当向乙方提供以下证件：营业执照副本、税务登记证副本、房屋产权证复印件、产权人同意出租的书面许可、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等相关证件。
二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_____________年_____________月_____________日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为_____________年：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的内容作废。乙方承诺在_____________年_____________月_____________日前无条件撤离租赁场地。
三、乙方需在签署本补充协议之前清偿之前欠甲方的物业管理费、水电费（不包括照明费公摊、空调费公摊）等费用。如未清偿，甲方有权停止向乙方提供水、电、空调等服务。
四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者的安全，特别是中老年人。如在本商场内外发生摔倒、晕倒、伤害等意外事件，由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了确保意外事件受害者能及时得到救治或处理，甲方发生事故后应立即通知乙方，乙方必须积极配合甲方处理。如果由乙方原因造成的意外事件，但乙方未配合甲方处理，视为乙方违约，每次未参与事故处理的违约金为_____________元。
五、乙方作为甲方商场的租户，独立经营，不受商场经营状况影响。乙方已预交给甲方_____________个月(自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止)商铺租金为_____________元，以及_____________个月(自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止)办公室租金为_____________元，共计_____________元。甲方已收取乙方预付的全部租金。除上述金额外的租金，乙方将按实际金额及时支付给甲方。
六、甲方承诺暂不向乙方收取照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（每平方米_____________元）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方结清。结算日期为_____________年_____________月_____________日。
七、乙方在开展体验活动时，应当妥善管理参与者的行为，要求他们在甲方商场内外保持安静，不得大声喧哗、争抢拥挤，也不能做出任何影响到甲方商场物业管理、其他租户经营或公共利益的行为。如有违反，乙方须承担由此产生的投诉或处罚等一切后果。
八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
甲方(公章)：_____________
乙方(负责人)：_____________
日期：__________________________
页面执行时间0.018216秒