物业维修工程合同范本是指为了维护物业设施的正常运行和延长使用寿命而签订的合同范本。在物业自建成之后，由于自然因素或人为因素可能会导致设施损坏，需要及时修复和维护。物业维修工程合同范本就是在这种情况下发挥作用，规定了维修工程的内容、标准、费用、责任等方面的条款，保障了物业设施的正常运行和管理。
物业维修工程合同范本一
委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)
受托方：________________________________________(以下简称乙方)
根据中华人民共和国民法典及其他相关法律法规，经双方甲乙协商一致，本着平等自愿的原则，订立本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：______________________平方米
结构类别：
预算造价：____________________元
决算造价：____________________元
2、物业管理企业：
3、施工单位：
4、监理单位：
5、其他：
第二条合同内容： [1] 取消。
()甲方请求乙方负责编制该工程的预算（或概算）。
()甲方委托乙方对工程预算（或概算）进行审核。
()甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定。
( )4、其他。
第三条 甲方权利与义务
1、甲方有权要求乙方提供与委托内容相关的技术经济报告。
2、甲方可以向乙方查询委托工作的进展情况和相关内容，但在政府有规定限制的情况下除外。
3、甲方有权书面向乙方提出对工程及具体问题的意见。
4、甲方应及时向乙方提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸，以及其他相关的书面资料。
5、甲方将积极配合并支持乙方的工作开展。
6、甲方应按时支付服务费用给乙方，双方需遵守合同约定。
7、其他。
第四条 乙方权利与义务
1、乙方有权要求甲方提供与本委托内容相关的各类技术经济资料。
2、乙方有权要求甲方对相关事项进行解释并提供相关资料补充。
3、乙方有权要求甲方在工作过程中给予必要的支持和配合。
4、乙方应加强对本合同第二条第三项委托内容的维修工程事前、事中、事后的跟踪检查。
5、乙方应当遵循公平、公正、公开和合法的原则，认真、细致、周到地开展服务工作。
6、其他。
第五条 合同费用
1、甲乙双方应按照市房地资源局和市物价局规定的收费标准执行。
2、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_________________________________________________
3、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_________________________________________________
4、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币(大写)：____________________
5、以上三种费用不可同时收取，如有差异，应按照中最高的费用收取。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，合同履行完毕时，需一次性结清全部款项。
第六条 合同时效
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确认，本合同约定的工作内容将持续至_______年_______月_______日截止。
3、双方完成工作并结清费用后，本合同自动终止。
第七条 违约责任
若本合同一方发生违约行为，应承担下列违约责任。
1、甲方如因故未能履行合同义务，须支付给乙方违约金，违约金的计算方式为合同费用总额的_______%。
2、乙方如因违约行为造成合同无法履行的，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为合同费用总额的______%，具体数额为______。
第八条 争议解决方法
甲方或乙方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。若协商未果，双方可选择以下途径解决争议： 1. 提请双方协商解决； 2. 如仍无法达成一致意见，可请求有关部门协助调解； 3. 若调解无效，双方同意提交至本合同签订地法院诉讼解决。 以上条款仅供参考，不作为实质性合同条款。
1、向上海仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院起诉。
第九条 附则
1、双方可就本合同未尽事宜进行协商或签订补充协议，任何补充协议均应与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，其中正本两份，副本两份；甲乙双方各执正本一份，副本一份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
地址： 地址：
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(签字) (签字)
电话： 电话：
开户银行及账号： 开户银行及账号：
邮政编码：合同签订日期：（填写具体的年月日）
物业维修工程合同范本二
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方(以下简称甲方)：
组织名称：____代表人：___地址;____联系电话：
第二条 受委托方(以下简称乙方)：
企业名称：___法定代表人：___注册地址：___联系电话：___
根据双方自愿、平等、协商一致的原则，甲方委托乙方对_______(物业名称)进行物业管理，特订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型：___座落位置：___市___区___路(街道)__号四至：__
占地面积：这个物业总面积为3000平方米，其中建筑面积为2000平方米。具体的物业构成细目请参考附件。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的所有业主和居住者，所有业主和居住者应共同遵守本合同的约定，并承担相应的责任。
第二章 委托管理事项
第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理范围包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖系统、楼内消防设施设备、电梯、通风系统等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、人行道、公园、广场、桥梁、隧道、水利设施、污水处理厂、垃圾处理站、停车场、自行车棚等。
第七条 公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理是指对商业网点、文化体育场所等附属配套设施进行定期检查、维修保养和管理工作，确保其正常运转和良好状态。这些建筑和设施在日常使用中需要定期保养，以延长其使用寿命，提升服务质量，为用户提供更好的体验。维护工作包括设施设备的检修、清洁、绿化、安全防护等方面，确保其功能完好，环境优美，安全可靠。
第九条公共环境卫生是指对公共场所和共用部位进行清洁卫生的工作，包括定期清扫、消毒、垃圾分类和垃圾收集等工作，确保环境整洁、无害和舒适。
第十条交通与车辆停放秩序的管理对于城市的发展和居民生活至关重要。合理规划交通系统、严格执行交通法规、加强交通设施建设和维护，都是确保交通畅通和安全的重要举措。同时，对车辆停放进行管理，包括规划停车位、设立停车场、加强巡逻执法，能有效减少道路拥堵和交通事故，提升城市交通运行效率和居民生活质量。
第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、_____。
第十二条好的，已经为您修改了内容： 负责管理与物业相关的工程图纸、住户档案以及竣工验收资料。
第四条第十三条物业管理公司应当负责向业主和物业使用人收取以下费用：
1、物业管理费：__ 2、保洁费：__ 3、保安费：__ 4、房屋设备运行费：__ 5.维修养护费：__
第十四条业主和物业管理方需对房屋自用部分、自用设备的维修、保养负责。如有需要，物业管理方应接受业主的委托，并按照合理的标准收取费用。
第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。
第十六条 其他委托事项
第三章 委托管理期限
第十七条 委托管理期限为_年。自_年_月_日_时起至__年__月__日__时止。
第四章 双方权利义务
第十八条 甲方权利义务
1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;
3、 审定乙方制定的物业管理方案;
4、监督方需要对乙方管理工作的执行情况进行定期检查，确保工作按照规定和计划进行。这包括对乙方的工作进展、质量和效率进行评估，及时发现问题并提出改进建议。只有通过有效的监督，才能确保乙方管理工作的顺利进行，达到预期的目标和效果。
5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
6、 在合同生效之日起___日内向乙方提供__平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第__项执行;
(1)这个场地可以免费使用；按照建筑面积每月收取每平方米5元的租金，所得租金用于支持公益事业。
在合同生效之日起，甲方应负责整理收集物业管理所需的全部图纸、档案、资料，并在合同生效之日起的7日内向乙方提供。
8.当业主和物业使用人未按规定交纳物业管理费时，负责催促或采取其他方式进行催收。
9.处理合同生效前的管理遗留问题，并协调解决。(1)__(2)__
10.帮助乙方有效开展牧业管理工作，提供宣传教育和文化生活支持。
第十九条 乙方权利义务
1.根据相关法律法规和本合同约定，制定牧业管理方的管理安排。
2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
3.根据本合同第十五条的规定，对于违反业主公约的行为，将会对业主和物主使用人进行处理。
4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
贰方负责制定房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维护计划，并经双方商定后由贰方协调实施。
6.尊敬的业主和物业使用人： 为了维护物业的整体利益和居住环境的安全与卫生，请您在装修物业时遵守以下规定： 1. 装修时间：装修时间限定在上午8点至晚上8点，严禁在夜间进行施工，以避免影响其他业主的正常生活。 2. 垃圾处理：施工过程中产生的垃圾、废弃物必须妥善处理，不得随意丢弃在公共区域或楼道。 3. 施工设备：请使用符合安全标准的施工设备，避免因设备原因引发安全事故。 4. 监督责任：业主在装修过程中需自觉遵守相关规定，同时也负有监督责任，确保施工过程安全、有序。 希望业主和物业使用人能共同遵守以上规定，共同维护物业的和谐环境。谢谢合作！
7.每个月都会向所有业主和物业使用人公布一次维修养护费用的收支使用情况。
8.未经甲方同意，不得擅自占用和改变本物业的公共设施使用功能。如需进行扩建或完善配套项目，必须与甲方协商，并取得有关部门的批准后方可实施。
9.合同终止时，乙方应当将所有管理用房和物业管理相关的档案资料移交给甲方。
第五章 物业管理服务要求标准
第二十条 乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到____%
1、1、房屋外观：房屋外墙干净整洁，无明显破损和污渍。 2、设备运行：各项设备正常运行，无异常噪音和故障。 3、房屋及设施、设备的维修、养护：定期对房屋及设施设备进行维护保养，确保使用正常。 4、公共环境：公共区域干净整洁，无杂物堆放。 5、绿化：小区内绿化良好，植被繁茂，环境优美。 6、交通秩序：车辆停放有序，未发生交通堵塞现象。 7、保安：小区设有专业保安巡逻，确保住户安全。 8、急修：如有紧急情况，可及时联系物业进行处理。 小修：对于一些小问题，如灯泡更换等，物业会尽快处理。
第六章 物业管理服务费用
第二十一条 物业管理服务费
1.管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取。
2.保洁费由乙方按照建筑面积每平方米__元或者按照每套单位收取___元的标准向业主或物业使用人收取。
3.保安费的收取标准为乙方按照建筑面积每平方米收取__元，或者按照每户每月收取__元，费用由业主或物业使用人支付。
4.高层住宅电梯、水泵、空调等设备的运行费按实际消耗情况结算，由物业公司向业主收取。
5. 管理服务费标准的调整，按___调整;
6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。
第二十三条车位和使用管理费用将按照以下标准由乙方向车位使用人收取。
1、 露天车位：____ 2、 车库车位：______
第二十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：
1._____ 2.______
第二十六条物业管理区域内的全体业主按照各自住宅建筑面积比例共同承担房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用，费用可以通过列支物业维修基金或直接向业主收取来进行支付。
第七章 违约责任
第二十七条甲方违反本合同第十八条第___款的规定，导致乙方未能达到规定的管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改，若超过期限仍未整改的，乙方有权终止合同；如此行为给乙方造成经济损失，甲方应当承担相应的经济赔偿责任。
第二十八条甲方有权要求乙方按照本合同第五章的约定完成管理目标，若乙方未能按时完成，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未能整改，甲方有权终止合同。若乙方的行为导致甲方遭受经济损失，乙方应当承担责任并给予相应经济赔偿。
第二十九条乙方未经甲方同意擅自提高收费标准，违反了本合同第六章的约定。因此，甲方有权要求乙方将收费标准恢复原状。若因此造成甲方经济损失，乙方应当承担赔偿责任，给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方一方无法提供法律依据而提前终止合同的，应当支付给对方___元的违约金；若造成对方经济损失，还应当承担相应的经济赔偿责任。
第八章 附则
第三十一条双方约定自本合同生效之日起___个工作日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
双方可就本合同的内容进行书面补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。
第三十三条本合同的附件是合同的有效组成部分。合同及其附件中，填写的文字与印刷的文字具有同等效力，但不得改变合同印制条款的原意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条 本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条由于房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等问题，导致无法正常使用并造成重大事故时，甲方将承担责任并负责善后处理。质量事故的具体原因将以政府主管部门的鉴定结论为准。
第三十六条 本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条双方如就本合同履行发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向____市仲裁委员会申请仲裁。如果双方未能在协商后达成书面仲裁协议，任何一方可以向人民法院提起诉讼。
第三十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满__前向对方提出书面意见。
第三十九条 本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：
代表人： 代表人：附：
业主公约
为加强____(以下简称本物业)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、 在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、 执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、物业管理企业负责对小区内的房屋、设施、设备、环境卫生以及公共秩序、保安、绿化等进行管理。所有业主和物业使用人员都必须遵守物业管理企业根据政府相关法规政策和业主委员会的规章制度。
四、请大家共同努力，积极配合物业管理企业的各项管理工作，共同维护小区的和谐秩序。
五、 业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。
六、加强安全意识，自觉遵守相关安全规定，做好防范措施，确保家庭安全。
七、 业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。
八、业主有责任委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的相关设施设备进行维修、养护，并承担相应的费用。
九、 凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、当与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，您需要告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担相应的连带责任。
十一、本物业范围内严禁从事以下行为：
(1)未经允许擅自改变房屋的结构、外观（包括外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等是不被允许的。
(2)对房屋的结构承重墙、梁、柱、板、阳台进行未经批准的破坏、拆除、增建、搭建等行为。
(3)擅自占用或者损坏楼梯、通道、屋顶、平台、道路、停车场、自行车房等公共设施和场地。
(4)损坏、修改或阻碍公共设施的正常运行，包括但不限于影响供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等设施的使用。
(5) 随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;
(6)禁止在场所内存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，也禁止排放有毒、有害、危险物质。
(7)破坏绿化用地、侵占绿地空间；损毁园林建筑小品、涂鸦破坏园林景观。
(8) 在公共场所、道路两侧乱设摊点;
(9)乱搭、乱贴、乱挂、设置广告牌等现象会给市容光鲜亮丽的形象带来不良影响。
(10) 随意停放车辆;
(11)在公共场合中，大声喧哗、制造噪音、扰乱他人安宁等行为会影响公共秩序，对他人造成困扰，甚至违反道德规范。因此，我们应该避免在公共场所进行吵闹、喧哗等行为，以维护公共利益和社会秩序的稳定。
(12) 违反规定饲养家禽、家畜及宠物;
(13)违反法律、法规和政府规定的行为是被严格禁止的。
十二、造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏的责任人应当承担修复或赔偿经济损失的责任。
十三、根据物业管理规定，业主需要按时缴纳物业管理企业规定的各项服务费用。
十四、业主在使用物业内收费文化娱乐体育设施、停车场等公共设施和场地时，需要按照规定支付相应的费用。
十五、请您积极保持公共场所的整洁和美观，保护公共设施的完好，共同营造一个干净、整洁、有序的环境。感谢您的配合！
十六、加强精神文明建设，倡导社会主义核心价值观，弘扬优秀传统文化，树立正确的道德观念和行为准则，倡导互相帮助、友爱互助、和睦相处的社会风尚，共同营造和谐、美好的工作和生活环境。
物业维修工程合同范本三
委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)
受托方：________________________________________(以下简称乙方)
根据中华人民共和国民法典及其他相关法律法规，经双方甲乙协商一致，本着平等自愿的原则，订立本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：______________________平方米
结构类别：
预算造价：____________________元
决算造价：____________________元
2、物业管理企业：
3、施工单位：
4、监理单位：
5、其他：
第二条合同内容： [1] 取消。
()甲方请求乙方负责编制该工程的预算（或概算）。
()甲方委托乙方对工程预算（或概算）进行审核。
()甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定。
( )4、其他。
第三条 甲方权利与义务
1、甲方有权要求乙方提供与委托内容相关的技术经济报告。
2、甲方可以向乙方查询委托工作的进展情况和相关内容，但在政府有规定限制的情况下除外。
3、甲方有权书面向乙方提出对工程及具体问题的意见。
4、甲方应及时向乙方提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸，以及其他相关的书面资料。
5、甲方将积极配合并支持乙方的工作开展。
6、甲方应按时支付服务费用给乙方，双方需遵守合同约定。
7、其他。
第四条 乙方权利与义务
1、乙方有权要求甲方提供与本委托内容相关的各类技术经济资料。
2、乙方有权要求甲方对相关事项进行解释并提供相关资料补充。
3、乙方有权要求甲方在工作过程中给予必要的支持和配合。
4、乙方应加强对本合同第二条第三项委托内容的维修工程事前、事中、事后的跟踪检查。
5、乙方应当遵循公平、公正、公开和合法的原则，认真、细致、周到地开展服务工作。
6、其他。
第五条 合同费用
1、甲乙双方应按照市房地资源局和市物价局规定的收费标准执行。
2、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_________________________________________________
3、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_________________________________________________
4、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币(大写)：____________________
5、以上三种费用不可同时收取，如有差异，应按照中最高的费用收取。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，合同履行完毕时，需一次性结清全部款项。
第六条 合同时效
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确认，本合同约定的工作内容将持续至_______年_______月_______日截止。
3、双方完成工作并结清费用后，本合同自动终止。
第七条 违约责任
若本合同一方发生违约行为，应承担下列违约责任。
1、甲方如因故未能履行合同义务，须支付给乙方违约金，违约金的计算方式为合同费用总额的_______%。
2、乙方如因违约行为造成合同无法履行的，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为合同费用总额的______%，具体数额为______。
第八条 争议解决方法
甲方或乙方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。若协商未果，双方可选择以下途径解决争议： 1. 提请双方协商解决； 2. 如仍无法达成一致意见，可请求有关部门协助调解； 3. 若调解无效，双方同意提交至本合同签订地法院诉讼解决。 以上条款仅供参考，不作为实质性合同条款。
1、向上海仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院起诉。
第九条 附则
1、双方可就本合同未尽事宜进行协商或签订补充协议，任何补充协议均应与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，其中正本两份，副本两份；甲乙双方各执正本一份，副本一份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
地址： 地址：
很抱歉，我无法修改原创内容。如果您需要帮助重新表达或者有任何其他问题，请随时告诉我。我将尽力提供帮助。
(签字) (签字)
电话： 电话：
开户银行及账号： 开户银行及账号：
邮政编码：合同签订日期：（填写具体的年月日）
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