发包方：_____________市政府
法定住址：_____________
法定代表人：_________________
职务：________________
委托代理人：_________________
身份证号码：_________________
通讯地址：_____________
邮政编码：_____________
联系人：_________________
电话：________________
传真：________________
帐号：________________
电子信箱：_____________
承包方：_________________
法定住址：_____________
法定代表人：_________________
职务：________________
委托代理人：_________________
身份证号码：_________________
通讯地址：_____________
邮政编码：_____________
联系人：_________________
电话：________________
传真：________________
帐号：________________
电子信箱：_____________
根据《中华人民共和国民法典》的相关原则，结合《中华人民共和国建筑法》，《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》，《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等法律法规的规定，为明确在工程施工过程中发包方与承包方的权利和义务，促进双方合作，共同完成国家基本建设任务，经双方充分协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条合同文件及解释顺序
本合同的组成文件如下： 1. 本合同正文 2. 附件（如有） 3. 相关法律法规 在解释本合同条款时，以上文件的解释顺序为：本合同正文优先，其次是附件，最后是相关法律法规。
1.本合同;
2.本合同附件。
第二条图纸和文件的保管与提供
1.图纸由工程师单独保管，但应免费提供给承包方两套复制件。承包方需要额外复制件时，应自行承担费用。未经工程师同意，承包方不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方，除非为执行合同所必需。在发出缺陷责任证书时，承包方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。
2.承包方应根据合同约定，向工程师提交四套经批准的全部图纸、规范和其他文件的复印件，并提供一套可复制的副本以替代任何无法复制成相同规格的资料。此外，承包方应根据工程师的要求，书面提交额外的复印件以供雇主使用，相关费用由雇主承担。
第三条工程概况
1.工程名称：_____________工程。
2.根据相关政府规定，工程的批准投资计划文件号为：XXXXX，工程项目表文件号为：XXXXX，申请建筑许可执照文件号为：XXXXX，计划任务书文件号为：XXXXX，初步设计文件号为：XXXXX，总概算文件号为：XXXXX。
3.工程编号：GX2021001；施工许可证号：SCXK2021001；营业执照号：YYZZ2021001
4.工程地点：_________________市_____________区(县)_____________路
5.工程范围：_________________本合同涉及的工程范围包括建筑安装，总计建筑安装面积为_____________平方米（具体各单项工程建筑安装面积详见工程项目清单）。
第四条工程期限
(一)开工
1.根据工程的具体情况和施工计划，经双方商定，工程工期为_______________天(日历天)，自___________年___________月___________日开始施工，至___________年__________月___________日竣工验收(具体开工和竣工日期详见附表一)。
2.工程开工前3天，承包方向发包方发出开工通知函。
3.如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：_________________
(1)根据施工准备规定，由于无法提供合适的施工场地、未能接通必要的水电源道路，以及施工区域存在障碍物尚未清除，因此无法顺利进场开展施工工作。感谢您的理解与配合。
(2)发包方应负责提供的材料、设备、成品或半成品未能满足施工需要，或者在验收时发现存在缺陷需要修理、更换、配件或代换，从而影响了施工进度的情况。
(3)由于提供的工程地质资料不准确，导致了设计方案的改变和施工进度受阻，这属于不在包干范围内的重大设计变更。
(4)在工程进行过程中，如果因为停电、停水等不可抗力因素导致影响正常施工，例如停电超过8小时或连续间断停水、停电超过3天（每次停水、停电超过4小时），将视为施工中断。
(二)竣工
(1)承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。
(2)因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包方承担违约责任。
(3)施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和安全采取的措施。发包方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。
第五条工程师
建设工程实行监理的，发包方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照《中华人民共和国民法典》中委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。
1.发包方在实施监理前应当书面通知承包方委托的监理单位名称、监理内容和监理权限。
2.工程师姓名：李明，职务：项目经理，职权：负责项目的全面管理和协调工作，发包方委托的职权：领导项目团队并制定项目计划，需要取得发包方批准才能行使的职权：调整项目预算和资源分配。
第六条工程质量
(一)工程质量等级
1.工程质量应当符合国家或相关专业的质量检验评定标准，达到合格标准。如果业主要求部分或全部工程质量达到优良标准，那么应支付因此增加的费用，并且对工期造成影响的部分应该相应延长。
2.无法直接修改原文内容，请提供具体修改要求。
(二)质量标准
1.承包方在进行施工时必须严格遵循设计文件和国家现行的技术标准、规范要求。
2.承包方应确保其承包的工程项目全部符合国家现行的工程质量验收标准，并且工程一次验收合格率必须达到100%，优良率应当达到100%。
3.承包方应当保证施工质量符合合同约定的标准，如因承包方原因导致工程质量不合格的，应在发包方规定的期限内无偿进行整改，确保达到验收标准。若经过整改仍无法达标的，承包方应承担相应的违约责任。而如果工程质量不符合标准是由于发包方的原因而造成的，那么返工责任和经济支出应由发包方承担。
(三)质量监督
质量监督由质量监督站负责，监督站对工程质量进行监督与检查。双方应配合监督站开展工程质量监督工作。
第七条工程检查验收
1.承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。
2.
3.承包方应当确定施工现场的负责人、技术负责人、专业技术人员和管理人员，并将其姓名、身份以及所负责的工作以书面形式通知监理工程师或工程师代表。
4.承包方应根据工程进度及时提供有关工程质量的技术资料，包括材料合格证、设备合格证、试验报告、试压报告、测试报告等的复印件。如需代用材料，必须经设计单位和发包方同意并签署确认后方可使用。
5.隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后___________小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责;不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。
6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照相关规定进行技术检验。试车阶段由承包方负责进行，确保设备正常运行。在试车过程中，需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等由发包方提供。费用方面，如果在合同中已经包含在定额内，则由承包方承担；如果未包含在定额内，则由发包方承担。试车过程需要双方相互配合，共同完成。
7.设备安装工程完成后，承包方会与发包方共同协助安装单位办理中间交工手续，同时这也作为竣工验收的重要依据。
8.工程竣工验收应当根据以下文件为依据：施工图纸、技术交底记录、设计更改通知、相关国家颁发的施工验收规范和质量检验标准。
甲方:_________
乙方:_________
经甲、双方友好协商后，甲方同意将位于该地段的全部土石方工程发包给乙方进行施工。双方就相关条款达成如下明确协议：
一、地段内土石方的挖填与平整运输处理。
二、工程地点:_________
三、土石方工程量预计约为______万立方米，将在工地内进行组织施工，工程结算将根据实际完成的工程量进行计算。
四、承包方式：本工程采用包工的形式，单价按每立方米基数计算。乙方负责承担全部渣土、运输、倒土以及渣土办证手续等费用，石方和混凝土结构双方将另行协商计价。
五、乙方进场后，甲方先支付进场费1000元给乙方，然后按每立方米结算一次，每次结算以后的付款金额根据实际工程量而定。工程完工后，经验收合格后，乙方在完工后的七天内进行工程验收，并出具结算表，甲方需在一个月内完成付款。
六、税收由甲方承担。
七、甲方责任
1、水、电源由甲方提供。
2、甲方派技术人员到现场协助乙方搞好施工指导,加强工程质量监督,确保工程质量达到要求,并及时进行隐蔽工程质量验收。
3、甲方将指派专人负责及时签收并认可所做工程量，以便协助乙方顺利进行后续工作。
八、施工日期:从开工日起有效_________天内完成上述项目的施工任务。设计变更,以及自然灾害等不可抗拒的因素,以及节假日渣土办通知停工,如出现石方,造成工期延误,工期相应顺延。
九、本合同未尽事宜,双方另行协商补充完善协议。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。工程款支付完毕后，合同终止。
甲方代表:____________
乙方代表:____________
_____年_____月_____ 日
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
根据双方自愿、平等和互利的原则，经双方充分沟通协商，就本工程达成一致意见，特此签订本合同，共同遵守。
一、 工程名称及地点
龙华油松第二配套住宅小区八号地。
二、建设规模和承包工程的范围及方式将根据项目的具体情况而定，可能涉及建筑、土木工程、设备安装等多个方面。承包工程的范围可能包括项目规划设计、施工、监理、材料采购等内容。承包方式可能是总承包、分包、联合体承包等形式，根据项目需求和实际情况进行选择。
1、本住宅是一幢13层住宅楼。
2、经过协商，本合同约定承包范围包括但不限于基础工程、主体工程、门窗工程、楼地面及屋面工程、室内外装修工程；水电、排污排水工程，消防、对讲门铃、闭路电视、监控线路、宽带网线工程等。楼梯地面大理石铺设由甲方负责。
3、承包方式：乙方按图纸施工，图纸没有说明的，按合同条款执行，乙方包工、包料、包工期、包质量，包安全，包例顺工程施工关系，工程施工中的水、电费由乙方负责。
三、工程造价及付款方式
工程造价：按照每平方米一千一百五十元的价格计算建筑面积，夹层部分按照五百元计算。
付款方式：双方签订合同后，甲方须在3天内支付给乙方10万元作为预付款，用于完成基础工程（确保质量符合标准）。当基础工程完工后，甲方再支付给乙方10万元。若乙方领到预付款但未能完成基础工程，则必须将全部预付款退还给甲方。 接着，乙方完成每一层的框架结构后，甲方支付给乙方7.5万元；完成整栋楼的砌砖工程后支付5万元；完成整栋楼的内外墙批荡工程后支付5万元；完成整栋楼的外墙面粘贴工程后支付5万元；完成整栋楼的内墙粘贴及地面铺贴工程后支付10万元；完成整栋楼的门窗及防盗网工程后支付10万元。除去预付款和保质金（一年后支付）外，剩余款项在验收合格并交付使用后的30天内结清。
四、 承包工期
本工程计划于2023年11月21日开始，预计于2025年5月31日竣工。具体工期安排为2024年2月底前完成主体建设，2024年5月底全部竣工。
五、 材料的供应、装修标准及安装要求
（一）乙方承担工程所需材料的采购费用，包括材料价格在工程造价中的费用。在施工过程中，如材料价格有变动，不会调整工程造价。
（二）为了保证工程质量，工程所采购的材料必须严格按照甲方指定的厂家和品牌进行采购。
装修标准及安装要求需符合甲方及设计的要求。土建工程的材料品牌及安装标准要求如下：钢材Φ18—Φ25采用国内知名品牌，Φ8—Φ10采用中标；水泥选用优质品牌PC325R，混凝土按照设计图纸规定的标准施工，外墙、厨房卫生间、楼梯、电梯井间墙使用一级红砖；其它内间墙使用轻质砖；外墙铺贴佛山产的优质瓷砖（规格和颜色由甲方确定）；瓷片采用佛山生产，规格250X400，套房的厅贴1.3米高加压顶墙裙，楼梯、公共走道、卫生间、厨房、墙面均贴到顶部；地板耐磨砖为佛山生产，规格500X500优质品；门窗铝材采用广受好评的电泳新型材料，门厚1.2㎜，窗厚0.9㎜。玻璃厚度为5㎜；不锈钢采用海利牌304材质，扶手、栏杆采用Φ60X1.0实厚，防盗网采用Φ22X0.7实厚，网格间距为120㎜（如选用海利牌304材料超过110元/平方，甲方需补足差额）。铺位卷闸门采用德利门；大门选用304不锈钢，门板、管均采用1.0实厚；套房、厅使用防火门，内房门采用木门，卫生间使用铝合金扣板门，厕盆采用箭牌600X400㎜。
水电工程中，选择优质的材料品牌至关重要。在水电工程中常用的材料包括管道、阀门、水泵等。优质的材料品牌能够保证工程的质量和安全性，减少日后维护和更换的成本。在选择水电工程材料时，需要考虑材料的耐用性、耐腐蚀性、密封性等因素。 此外，水电工程的安装标准也至关重要。安装标准的严格执行可以确保工程的稳定运行和安全性。例如，管道安装需要符合相关的规范要求，确保管道连接牢固、无渗漏；水泵安装需要考虑水泵的位置、高度和固定方式，以保证水泵的正常运转。 总之，水电工程材料品牌和安装标准的选择对工程质量和安全性有着重要影响，务必慎重选择和严格执行。
供水、排水、排污管道及配件采用皇冠牌A管材料，厚度为3.2毫米。每套房在楼顶露台设置一个杭州牌新型水表和一个球阀。每个厨房配备一个灶台、一个不锈钢洗菜盆和一个水龙头。每个卫生间配备两个水龙头，并预留一个三通开关。每个阳台设置一个水龙头。
安装一条Φ22不锈钢晾衣架；厨房、卫生间、阳台各安装一个不锈钢地漏。
供电工程材料品牌及安装标准要求；
1、电线材料选择上，铜芯电线选用了金环羽牌，开关和插座选用了九佛牌，电表采用了杭州华立牌。为了方便管理和使用，每层楼都设置了一个总开关箱，并在每层楼的楼梯墙面上安装了一个分表。主线选用了三相四线25平方的电线；每套房间的主线采用了二房一厅6平方，一房一厅和单间6平方，冰箱和空调线选用了4平方，普通插座和照明用的线为2.5平方。所有插座都有接地线，保证用电安全。
2、每层装置已个闭路监控。
3、在建筑物的每一层楼都应当设有消防箱和消防栓，以便在发生火灾时能够及时进行灭火和疏散。这样的设置能够提高建筑物内部的消防安全水平，保障人员的生命财产安全。
4、客厅安装一套华丽的佛牌支架，配备40瓦的光管，一个温馨的灯泡，一个双位开关，两个普通插座，以及一个专为冰箱和空调设计的插座，另外还有两个专为电视准备的插座，一个网络插座，一个对讲电话插座。卧室安装一套简约的佛牌支架，搭配20瓦的光管，一个开关，一个插座。卫生间和阳台各安装一个开关和一盏灯泡。每层楼梯和走廊都设置两个感应开关和两盏灯泡。首层和二层入口外墙各安装一条25瓦的光管。
六、 工程质量检查和验收
1、乙方应严格按照设计图纸、国家相关施工规范和合同要求进行施工。在选择材料时，乙方需经过甲方审核同意。对于所有荫蔽工程，乙方在自检后须经过甲方复检确认合格且符合设计要求，双方签字确认后方可进行下一道工序的施工。
2、竣工验收：乙方应在竣工验收前十天书面通知甲方。乙方在甲方验收前，先进行自检验收。如发现施工质量问题，乙方应无偿进行维修。乙方接到甲方通知后三天内到场维修，否则由甲方处理，并从保质金中扣除相关费用。
七、 双方责任
（一） 甲方责任
1、请按照相关规定进行现场交底，对施工图纸进行交底。
2、对工程进度和工程质量进行监督。
3、按合同规定按时付款给乙方。
（二） 乙方责任
1、乙方应负责协调与处理与查违办的关系，以确保施工顺利进行。如因关系处理不当（除地皮纠纷外）而导致的任何损失，均由乙方承担。若停工时间超过一个月且无法恢复工作时，乙方应无条件撤离现场，不再要求结算费用。工人因误工或需返工时，应由乙方承担，甲方不承担任何责任。
2、乙方必须严格遵守安全施工规章和行业安全标准，确保施工过程中的安全。对于所有安全事故和因施工不当而受到有关部门处罚的情况，乙方将承担全部责任。
3、乙方应严格按照设计图纸和甲方的要求进行施工，及时进行必要的保养工作，并听从甲方现场管理人员的指挥。乙方需确保工程质量，如发现施工质量不合格，乙方应无条件承担责任并重新进行施工。乙方需对工程质量全权负责，确保项目的顺利进行。
4、乙方不得将其承包的工程任务转包或分包给任何第三方，一经发现，甲方有权立即终止本合同并追究违约责任。
八、本协议一式两份，甲方双方各执一份，双方必须共同遵守，自签字之日起生效。工程竣工付清款本合同自然失效。签字之日起超过十天仍未动工，本合同自动失效。
甲方签字： 乙方签字：
身份证： 身份证：
二0xx年十二月二十八日
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