甲方：____________乙方：____________
位于某某路一号的私人住宅，占地面积约XXX平方米，建筑面积约XXX平方米的工程由乙方承建。为了确保工程能够按时保质保量完成，双方经协商一致，达成以下协议：
一、这项工程中，甲方委托乙方以包工不包料的方式进行承建，按照建筑投影面积计算工程造价（窗台部分不计入）。每平方米工程造价为人民币（大写：____________元整）（小写：￥____________元）。若存在夹层部分，则夹层部分的造价按照全价的一半计算。
二、建筑工期为即年月日至年月日。
三、乙方应严格按照施工图纸的结构进行施工，保证施工质量和工程量。未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工图纸。若在施工过程中甲方需要大面积修改已完成的工程或增加新的工程内容，乙方应无条件接受，但双方需就工程变更进行工价协商（注：甲方需提前通知乙方）。
四、在工程进行中，若甲方需对未完成的建筑部分或已完成的部分工程进行小范围修改，乙方有责任进行相应的调整，且不得要求额外的工程费用。
五、甲方需负责提供所有建筑施工所需的工具、机械设备等，如锤子、钢钉、铁丝、帆布、支架、模板、搅拌机等。施工工具应提前运抵施工现场，并在整个施工过程中保证机械设备的正常搅拌运转，如有设备损坏，应及时更换，以确保工程进度不受影响。模板和柱板的新旧程度应达到最少八成新，楼面模板不得少于二层。
六、在工程进行期间，乙方需购买工人所需的建筑材料，所有费用由乙方承担。
七、在施工过程中，乙方必须严格遵守所有安全规定和操作规程，如搭设排栅、安装安全网等措施，确保施工安全。若发生任何工伤或意外事故，包括人员伤亡，所有责任均由乙方承担，与甲方无关。乙方雇佣的工人必须遵守国家法律法规和当地规章制度，如违反规定造成后果的，乙方将独立承担责任，甲方不承担任何责任。
八、在工程进行过程中，甲方要确保建筑材料及时运抵工地，以免影响乙方的施工进度。一旦材料到达工地，乙方有责任进行看管，如发现工地工人私自盗用材料，乙方需承担相应赔偿责任。
九、该楼房的主体结构大部分采用商品混凝土建造，在浇筑楼板时使用泵车（费用由业主承担）。对于小型混凝土构件如柱子等，施工队将采用人工搅拌或使用斗车运输商品混凝土（具体施工方式由业主决定）。
十、在工程施工期间，承包方负责支付所有水电费用，并负责清理所有建筑余泥和垃圾（包括基础部分）。所有相关费用由承包方承担。
十一、施工要求如下：
1、在施工过程中，根据甲方的要求，必须设置2个化粪池。乙方应积极配合，无异议地完成化粪池的建设工作，并负责基础回填余泥和石粉的工作。
2、房屋一，二层业主自己使用的，具体装修要求乙方按甲方施工。
3、房屋外墙装修所贴的外墙砖经甲方决定取用一种，乙方不得有异议;室内装修乙方要负责将所有房间，客厅内墙;各层楼梯，走廊，卫生间，阳台，厨房内墙瓷片贴到顶;卫生间，厨房，阳台顶全部要贴马赛克或外墙砖;卫生间，阳台，厨房，厨房灶台，厕盆，窗台，窗户等一切附属设备要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。
4、房屋所有地板乙方要采用湿浆铺设施工(包括：厨房，厕所，阳台，厅，房等);楼顶台面全部要用湿浆铺设地板砖或做其他隔热。
5、乙方将承担安装本房屋的排水管和污水管道（包括砖孔）的费用。
6、乙方在完成工程后，将负责对房屋周边进行排水沟和地面的处理，确保符合甲方的要求。同时，乙方还将清洗因施工期间损坏或沾污而影响到周边外墙、楼面和路面等工程的部分。
十二、工程付款方式：
1、完成基础工程支付大写____________(小写：____________￥)
2、完成每层楼面工程支付大写____________(小写：____________￥)
3、完成每层砌砖工程支付大写____________(小写：____________￥)
4、内外墙装修按进度付工程款，但总借支款累计不能超过总工程款的70%。
5、双方约定：工程款支付方式为工程完成后一次性结算支付给乙方，支付金额为工程款的30%。乙方同意将剩余的70%作为房屋质量保修金，保修期为6个月，自结算之日起计算。若房屋在保修期内出现建筑质量问题，甲方有权通知乙方进行维修，乙方应在2天内到场处理。若乙方未能按时到场处理，甲方有权聘请他人进行维修，维修费用将从保修金中扣除，乙方不得提出异议。若保修期结束后未出现任何质量问题，甲方将退还保修金给乙方。
十三、乙方在施工期间，出现人手不足或拖工现象和质量问题的，甲方有权单方面终止合同，在终止合同所造成的经济损失由乙方负责
十四、此合同双方共同遵守执行，未尽事宜本着双方利益协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭，签字后生效。
甲方签名：____________(按指模)身份证号：____________
日期：____________年____________月____________日
乙方签名：____________(按指模)身份证号：____________
日期：____________年________________________日
甲方：________________
乙方：________________
依据《_____________》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经过甲乙双方协商，特订立本合同：
一、工程概况：
这个项目坐落在某某市某某区的某某镇某某村，基础施工已由甲方完成，施工范围在±0.00以上由乙方承包包料施工。
二、承包方式：
甲方委托乙方以包工包料的方式进行工程承包。
三、工程承包范围：
乙方承担所有施工所需的材料，包括但不限于红砖、水泥、石粉、黄沙、石子、钢筋、支模顶柱、模板、混凝土、梁、钉子、铁丝、薄膜等，以及机械设备如脚手架、吊车等。水电费由乙方承担，施工范围从基准面±0.00至主体建筑三层浇筑完成。
四、承包价格及付款方式：
1、根据78000元的包工包料结算标准，进行一至三层的砌筑工程。砌筑采用机制红砖，砂料选用石粉和黄沙，钢筋主筋直径8，间距15厘米，副筋直径8间距20厘米。水泥选用卧虎山水泥，一至三层砌体砂浆水泥不少于5吨，如发现砂浆不达标，甲方有权扣除1000元工程款。顶板采用C20混凝土，厚度为8厘米，过梁选择预制新过梁。
2、施工人员进入工地开始施工后，每完成一层的主体混凝土浇筑工作，需支付一定金额作为工程款。若工程质量无问题，剩余款项需在当日内一次性支付清。
五、工期：
自________年________月________日起至________年________月________日止，如因甲方原因导致工程进度推迟一天，乙方有权要求甲方支付延期罚款________元，甲方应在工程款中扣除。
六、安全责任：
施工期间：
1、本工程施工过程中所有安全工作，包括施工安全和用电安全，均由乙方全权负责。一旦遇到自然灾害，必须立即停工，确保所有人的人身安全。乙方必须严格管理工程施工中的安全事宜，所有工人必须佩戴安全帽，并严禁酒后进入施工现场。如因乙方及其员工的原因导致人员或财产损失，应由乙方承担全部责任。若有第三方造成乙方或其员工受伤，责任由该第三方承担，甲方不承担任何责任。在施工过程中，务必注意行人和周围环境的安全，如有意外事件发生，责任由相关当事人承担。
2、在进行施工过程中，承包方必须专心致志进行施工工作，不得从事与施工无关的其他活动。所有参与施工的人员必须持有相应的证书上岗，高空作业必须在采取有效安全措施的前提下进行，地面必须配备适当的监护人员。在施工过程中，承包方不得私自转让本合同项下的任何权利和义务给第三方，尤其是禁止转包、分包。一旦违反以上规定，甲方有权立即终止合同并不予结算，承包方须无条件承担赔偿责任。
双方同意遵守本合同的所有条款和责任。本合同共三份，自双方签字日期起生效。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：_________________
________年________月________日 ________年________月________日
房主人（甲方）： 承建人（乙方）： 根据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
第一条、建筑项目： 私房建设工程。
第二条、建设地点：
第三条、承建方式及施工准备
1、甲方委托乙方以包工不含料的方式承包其住宅工程。
2、乙方应提前 天，将工程建设所需材料告知甲方，甲方应及时像乙方提供工程所需全部材料。
3、乙方自带建筑工程所需的一切机械设备及工具；雨天做好遮雨措施，避免下雨影响工程质量。
4、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户（即水、电、道路三通入户）
第四条、建房工期 乙方承建的该房屋从X月____日开工至 ________年 ____月____日完工工期___ 天。
第五条、建设工程承包单价及建设内容是指在承包建设工程项目时，根据工程的具体要求和范围，确定每单位工程量的施工价格。建设工程的内容包括但不限于土建工程、装饰装修工程、设备安装工程、市政工程等。在承包建设工程时，双方需要明确工程的具体内容和标准，以确定合理的承包单价，保障工程质量和工程进度。
1、本房屋的整体建筑包工费按建筑面积计算，总建筑面积为2平方米，包工费为2元，包括人工工资和施工工具的费用。
2、房屋建筑面积的确定是通过房屋外墙的长和宽相乘得出，再加上雨篷的面积，雨篷的面积是通过雨篷的长、宽和样书的数量相乘得出。
3、主体建筑建设内容指的是房屋建筑工程中的所有土建工程，包括主体结构的施工、上下水管道的孔洞预留，电路、闭路电视线、电话线、管线路的预埋和安装，以及瓷砖的粘贴等工作。
第六条、承建工程付款方式：根据合同约定，施工单位在完成工程的不同阶段或达到里程碑时可以获得相应的付款。常见的付款方式包括定期支付、按进度支付、按完成工程量支付等。支付方式旨在保障双方利益，确保施工单位能按时按质完成工程，同时确保业主按照约定支付费用。
第一次：甲方同意在乙方进入施工现场后支付启动资金。启动资金为500元。
第二次：基础工程完成后，根据合同和设计要求保质保量，预付款为____元。
第三次：主体工程按合同和设计要求保质保量完成后，预付款为____元。
第四次：扫地出门后付清所有维修费用后，还有余款需要支付____元。
第七条、施工安全要求
1、乙方施工人员须具备丰富的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽的建设工程符合建设施工的质量和技术要求。
2、乙方需高度重视工程质量和施工安全，严格遵守《抗震安居房屋建设标准》进行建房工作。在施工过程中，要全面控制各类潜在危险因素，消除安全隐患，确保工程质量和施工安全。同时，要加强全面检查和监督，随时关注工程质量、进度和安全等方面，确保工程顺利进行。
3、乙方在施工过程中必须严格遵守安全施工规范和技术要求，全面落实安全防护措施，确保施工安全。乙方应特别注意施工现场的安全管理，防止发生任何意外事故。如因乙方安全措施不到位或不力导致事故发生，乙方需承担相应责任及所产生的费用。甲方对此不承担责任。
第八条、工程质量。
1、甲方要求乙方根据要求确定施工图纸，如发现图纸存在不合理之处，经双方共同协商后取得一致意见，乙方方可进行施工。
2、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件。建房后的墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖、地面砖做到平整，杜绝空鼓，符合相关标准。
3、受乙方自身原因影响，工程质量未达到合格标准，乙方应根据甲方及其委派人员的要求进行返工、修改和重做，并承担由此产生的所有人工、材料等费用。如经过返工、修改后仍未能达到约定的合格使用条件，乙方将承担工程质量违约责任。
第九条、违约责任和争议的解决办法包括但不限于以下几种方式： 1. 合同约定：双方在签订合同时可以明确约定违约责任和解决争议的方式，如罚金、赔偿金等条款，以及仲裁或诉讼的管辖法院等。 2. 协商解决：双方可以通过友好协商的方式解决违约责任和争议，尽量避免走法律程序，以保持良好的合作关系。 3. 仲裁裁决：双方在合同中约定由仲裁机构进行仲裁裁决，仲裁裁决具有法律效力，可以有效解决纠纷。 4. 诉讼解决：作为最后手段，双方可以选择将争议提交法院审理，由法院根据法律规定做出裁决，确保双方的合法权益得到保护。
1、乙方在施工过程中如因甲方未能按时提供所需材料而导致停工，造成的损失由甲方承担赔偿责任。
2、甲方如发现乙方承揽的建设工程质量未达到约定要求，应要求乙方无偿修理、返工或重做。若因此造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。若由于乙方原因造成其他无法履行合同的情况，乙方应赔偿因其违约而给甲方造成的所有损失。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。如经协商仍无法解决的，提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
第十条、合同的生效与终止。
1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费10％外，全部付清。 以上合同，双方必须共同遵守本合同的所有条款和约定。除非经双方协商一致并签订补充合同，否则本合同不得修改或解释。任何补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字（手印）： 身份证号： 乙方签字（手印）： 身份证号：X月____日
甲方：
乙方：
甲方拟在位于某地建造一座房屋，现委托乙方承揽建设工程。为明确双方在建造甲方房屋过程中的权利和义务，根据相关法律法规，以及具体工程情况，双方本着平等、互利、诚信的原则，确保建造过程中遵循安全、优质、高效、节能的原则。经双方充分协商，达成一致意见，特此签订本合同，共同遵守。
二、施工要求
1、甲方委托乙方以包工包料的方式对房屋进行施工。
2、乙方须自行负责解决工人的食宿等问题，包括但不限于食宿安排、费用承担等事宜。
三、工程质量
1、乙方应严格按照甲方提供的房屋设计图纸进行施工，并随时接受甲方或其委托人员的监督和检查。
2、乙方在进行施工时应确保施工质量。在砌砖之前，需将砖块充分浇水湿润，同时沙浆的饱满度必须符合砌筑标准，采用“一砖一灰一挤揉”的砌筑方法。
3、如果乙方因个人能力原因未能达到工程合格标准，应按甲方及其委托人员的要求进行整改或重做。若整改后仍无法满足约定的使用条件，则乙方应承担工程质量违约责任。
4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重建的责任，并由乙方承担所需的费用，并赔偿甲方的相关损失。
四、工期延误
工期从 年 月 日开始建设，工期为50天。无正当理由，乙方不得延误工期。由以下原因造成完工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以相应顺延：
1、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等;
2、甲方同意在以下情况下给予合同顺延： 1. 由于不可抗力因素导致无法按时履行合同义务，经双方协商一致并由甲方签字同意的情况； 2. 其他双方认可的特殊情况，经甲方签字确认同意后可以进行合同顺延。
五、工程造价
房屋建设总造价为大写： 。 小写： 万元。
七、付款方式
付款方式分为三次：首次：在签订合同后，需预付装修款万元整（大写：人民币壹万元整）作为材料款。第二次：当主体房和新建房主体完成后，支付万元整（大写：人民币贰万元整）作为进度款。第三次：全部工程完工后，待甲方验收合格并签字认可后，除去10%的质保金外，其余款项一次性支付。质保金的10%将在一年后，经过质量检验合格后付清。
一、施工安全
1、乙方在组织工人施工过程中务必严格遵守安全规定，确保施工现场安全无事故发生，并承担由于安全管理不到位或操作不当等导致的一切责任和费用。如发生安全事故，责任由乙方自行承担，与甲方无关。
3、乙方需对其员工进行安全教育和管理，确保遵守国家法律法规并进行安全施工。乙方员工发生的安全事故由乙方承担责任，与甲方无关。
4、乙方应具备丰富的农村房屋建设经验，负责全面的施工工作并确保项目顺利完成并交付。
八、违约责任和争议的解决办法
1、工程质量未达到约定要求时，乙方应当承担修理、返工或重做的责任；如造成损失，乙方应赔偿全部损失。若由于乙方原因导致无法履行合同的情况发生，乙方应承担赔偿责任，赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、如果乙方无视甲方的合理要求，或者故意采取消极怠工和延误工期等行为对甲方造成困扰，将被视为乙方严重违约。在这种情况下，甲方有权单方解除本合同，并只需支付已完工工程量对应人工费用的50%给乙方。
3、在乙方无违约行为的情况下，若甲方未按合同约定支付工程款项，工程相应进度完成后的第二天起，甲方应按照延迟支付金额的万分之三支付给乙方赔偿金，直至全部支付完成。具体赔偿标准将按照双方签订的合同约定执行。
4、在一方违约情况下，另一方有权解除合同或者中止履行合同。解除合同或者中止履行合同前，应提前5个工作日书面通知违约方，违约方应对其违约行为承担相应责任。
九、合同的生效与终止
1、本合同一式两份，甲乙双方各自保留一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、工程验收合格后，甲方支付全部工程款项，合同即告终止。
十、其他
以上合同，双方必须共同遵守本合同的所有条款和约定。除非经双方协商一致并签订补充合同，否则本合同不得修改或解释。任何补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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