发包人（全称）：
法定代表人：
联系电话：
承包人（全称）：
法定代表人：
联系电话：
根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就本建设工程施工事项达成以下合同。
一、工程概况
工程名称：______________________________________。
工程地点：______________________________________。
工程内容：______________________________________。
工程立项批准文号：______________________________。
资金来源：______________________________________。
二、工程承包范围
承包范围：______________________________________。
三、合同工期：
开工日期：________年______月______日。
竣工日期：________年______月______日。
合同工期总日历天数____________天。
四、工程质量管理及验收
1、质量标准：工程质量符合___________________标准。
2、乙方在进行工程施工前，应当自行检查工程存在的隐蔽条件，并在隐蔽验收前48小时书面通知甲方进行验收。若验收合格，由甲方现场代表在验收记录上签字后，乙方方可继续进行隐蔽和后续施工工作。若验收不合格，乙方需进行整改后，再次邀请甲方进行重新验收。
3、工程竣工验收时，乙方应按照国家相关规定，向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收报告，包括竣工图、隐蔽工程签证、现场签证单和保修书等。验收合格后，双方进行交接；若验收不合格，乙方需及时整改，费用由乙方承担。如整改导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
五、工程价款、结算及付款方式
根据最新的市场定价和施工周期（或材料采购周期），双方同意按照实际消耗和实际工作量进行结算。结算总价为根据甲方确认的材料价格和最新定额计价规范计算后的价格，再下浮_______%作为最终的结算价款。
1、甲方于________年____月____日支付_______元；
2、乙方完成施工并通过甲方验收后，应提交竣工验收报告和工程决算书。经甲方审核确认无误后，支付结算价款的_______%作为质保金，余下_______%在竣工验收后_______个工作日内支付清楚。
3、工程量及价格签证，签证单必须由甲方现场代表亲自签署并盖上公司公章，方可作为结算依据。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方就工程项目的洽商、变更等事项应及时书面确认，任何协议或文件均应当签署并视为本合同的组成部分。
七、我承诺按照合同约定的要求进行施工和竣工，同时在质量保修期内承担工程质量保修责任。
八、合同生效
合同订立时间：_______年________月_______日。
合同订立地点：____________________________。
本合同双方约定______________________后生效。
九、本合同一式_____份，具有同等法律效力，甲方执_____份，乙方执_____份。 希望对您有所帮助。如果您有任何其他问题，欢迎随时联系我。
发包人：（公章）
法定代表人：
______年_____月_____日
承包人：（公章）
法定代表人：
______年_____月_____日
发包方：______________
承包方：______________
根据双方自愿，经过充分协商，为明确双方权利义务，特订立本建筑安装工程承包合同，共同遵守执行。
第一条?工程概况
1.工程名称________________；
2.工程地点________________；
3.工程计划批准单位及文号______________；
4.工程范围和内容：本工程总建筑面积为______平方米，包括各单项工程项目一览表中所列内容。
第二条?工程期限
1.本工程合同总工期为___天（自开工之日起计算，以日历天计算）。
2.本工程开工日期为2023年4月10日，竣工日期为2024年6月15日。
3.在以下情况下，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期将相应顺延，并由双方书面确认新的工期。
（1）发包方在合同规定开工日期前__天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。
（2）由于供应商未能按双方约定的时间提供所需的材料、设备、成品或半成品，或者提供的材料、设备、成品或半成品存在缺陷需要修理、改造、更换，导致施工进度受到影响的情况。
（3）未经批准的重大设计变更；提供的工程地质资料不准确，导致基础深度超出预期；施工方法与设计规定不符，导致工程量增加并影响进度。
（4）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。
（5）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续，导致下一工序施工者的施工受到影响。
（6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。
（7）由于不可抗力因素，如台风、水灾、火灾、地震等自然灾害，造成工程进度受到影响。
第三条?工程合同总价
1.本工程合同总价为人民币______元。
2.遇到以下情况时，合同总价将会进行相应调整： 请在此处填写具体内容。
（1）合同总价内经双方确认的暂估价变化；
（2）根据合同工期的灵活性调整，会产生材料价格、工资、费率和其他费用的变化。
（3）重大设计发生变更；
（4）基础超过设计深度；
（5）在施工中新增加了工程项目；
（6）其它。
第四条?材料、设备供应
1.经双方协商，本工程所需的所有建筑材料、构配件、设备等物资的供应方式，按照附件第__的规定办理。
2.材料、设备供应范围的划分和检验：
（1）进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包方负责组织供应到现场或指定地点。若供应商选择在规定交货地点之外交货，超过运输距离所产生的运费和其他费用将由发包方承担。
（2）设备采购由发包方负责进行招标、订购、供应和验收，然后交付给承包方使用。对于提前送达的设备，发包方应该负责妥善保存在库房中，等到安装时再交付给承包方，确保设备的安全和完整，严禁挪用、遗失或造成损坏。
（3）本工程所需的所有材料、设备除非在合同中明确由发包方供应外，其余材料均由承包方自行组织采购。
（4）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。
（5）已经运入场内的物资，如发现有任何不合格品，供应方必须立即将其移出场外。
（6）建筑材料和设备必须具有相应的合格证书。当任何一方对建筑材料或设备提出质疑并要求进行检验时，可以进行重新检验。如果经检验后确认为合格产品，则检验费用由提出检验要求的一方承担；如果确认为不合格产品，则检验费用由供应方承担。
（7）未经合格证书或试验鉴定的建筑材料、设备、构配件等，均不得在本工程中使用。如因使用此类材料导致不良后果，责任方须承担相应责任。
（8）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。
3.材料价差及实物价格的结算。
（1）根据承包方所提供的主要材料指标，承包方应根据指标的性质、政策性调价的情况等，以建筑安装材料预算价格为基准，逐项计算出原价差或预算差价。若价格差异由于承包方提供的材料造成且未包含在承包造价内，则发包方有责任补偿差价。这些额外的差价不得包含在工程的直接费用中。
（2）根据发包方提供的主要材料实物，按照实际提供的建筑安装材料价格进行结算。
（3）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。
（4）甲方委托乙方代购所需的材料、设备，按双方商定的价格支付代购款项，由乙方负责采购并使用。代购款项应在合同签订后的第二天一次性支付清楚。
（5）发包方提供的材料、设备必须符合本合同工程的要求，若规格品种与实际需要不相符，承包方应协助调剂或串换使用。在调剂或串换使用过程中，发包方应支付给承包方劳务费___元（或承包方不收取劳务费）。
（6）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。
第五条?工程质量和检查验收
1.承包方应严格按照设计图纸、技术规范以及相关法律法规的要求进行施工，同时接受业主派驻的监理工程师或代表的监督检查。
2.
3.施工单位应当确定施工现场的负责人、技术负责人、专门技术人员和管理人员，并将其姓名、身份以及分工书面通知监理工程师或工程师代表。
4.承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。
5.隐蔽工程完成后，承包方应自行检查，并填写《隐蔽工程验收单》，通知现场监理工程师或工程师代表进行验收。监理工程师收到通知后应在__小时内到达现场进行检查。经监理工程师确认合格后方可进行下一工序施工。若监理工程师未及时到场进行验收，承包方可由质量检查部门进行确认合格后继续施工，发包方应承认并办理验收手续。若监理工程师提出异议，经复查合格的，费用由发包方承担；若不合格，则由承包方承担责任，并承担由此造成的工期损失。
6.电气照明、通风、给排水、卫生工程和机电安装工程完成后，需要按照
（1）______；（2）______；（3）______
技术检验应按照相关规定进行。单体试车由承包方负责进行，进行试车时双方需相互配合，共同进行。
试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。
7.设备安装工程的中间交工手续是由承包方与发包方共同办理的程序，其主要内容包括将已完成的工程（设备基础）向安装单位交接，并作为竣工验收的重要依据。
8.工程竣工验收应当依据施工图纸、技术交底资料、设计更改通知、国家相关标准和规范等文件。
9.工程竣工后，承包方应按照相关规定整理并提供完整的技术档案资料。随后发出竣工通知书，双方协商确定验收时间。最终由发包方组织相关单位进行竣工验收。
验收合格后，双方确认工程已完成，共同签署交工验收证书，并正式移交工程给发包方管理。若发包方延迟接收工程，则需承担相应的保管费用和由此造成的损失。
验收工程时，如果发现有不符合质量要求需要返工的情况，需要明确责任。如果是由施工方原因造成的，双方应商定修复时间，由承包方负责修好后再次验收。工程竣工日期以最后一次验收合格的日期为准。
10.已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。
11.工程竣工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书由承包方填写后交发包方。
由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。
第六条?施工设计变更
1.设计图纸、说明和相关技术资料是施工的重要依据，承包方需严格按照发包方交付的文件进行施工，未经发包方许可不得擅自修改。
2.设计图纸的重大修改变更必须经原审批单位同意，并于修改前提前7天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签字确认后，承包方方可开始实施。议定单和修改图纸的发放份数需与施工图的份数相同，并作为合同的附加文件。
3.当修改图纸是因为设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际等原因时，所产生的额外费用应由责任方承担，并在合同造价中进行调整。这些额外费用包括但不限于返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调整、材料、构配件积压所造成的实际损失。
4.承包方在不影响工程质量和设计标准的前提下，提出合理化建议，经发包方、设计单位或相关技术部门同意后实施。节约的价值按照国家相关规定进行分配。
5.在工程施工过程中，如果发生以下情况之一，承包方必须立即书面通知发包方并要求确认： 1. 施工现场发生重大安全事故； 2. 施工进度受到无法控制的重大影响； 3. 施工材料出现质量问题影响工程质量； 4. 发现工程图纸、设计文件等存在严重错误或矛盾； 5. 突发天气等不可抗力事件导致工程无法正常进行。
（1）设计图纸和实际工程现场情况存在差异，包括地质条件、地下水情况等方面与设计文件所描述的施工条件不一致。
（2）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；
（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件可能会出现各种意料之外的特殊困难，例如现场环境复杂、设备故障、人力不足等。这些困难可能会对施工进度和质量造成影响，因此在施工过程中需要及时调整方案、协调资源，以应对突发情况，确保工程顺利进行。
如期解决的事实必须在规定时间内得以解决，若未能按时解决导致停工的，工期损失应由发包方承担。
第七条?双方负责事项
1.发包方
（1）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；
（2）在开工前，需完成除建筑红线以外的“三通”和红线范围内的场地平整工作。同时，根据审定的施工组织设计或施工方案，在红线图范围内设置距建筑物不超过___米的水、电源联结点，并安装水、电表，以方便承包方按表计费。此外，还需负责红线范围以外进场道路的维护工作。
（3）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要；
（4）根据规定，承包方应提供不少于承包合同建筑面积的___%作为施工用地，并办理红线外的临时用地、临时占用道路、爆破和临时铁道专用线接岔许可证，并负担相关费用。
（5）合同签订后的__天内（以收到最后一张图纸为准），承包方应向甲方提供完整的建筑安装施工技术资料__套。
（6）确定建筑物、道路、线路、上下水道等工程项目的定位标桩、水准点和坐标控制点非常重要。这些点位的准确定位对工程的施工质量和后续使用效果有着直接影响。在工程施工前，需要精确测量和布设这些控制点，以确保工程的准确性和稳定性。
（7）组织施工单位、发包方和设计单位参加施工图纸交底会议，确保各方对图纸内容和要求达成一致。会议结束后，制作交底纪要，由三方代表签署确认。在会后__天内，将交底纪要分发给相关单位。
（8）审查承包方工程进度报告，及时支付工程进度款给承包方。
（9）根据《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供货时间，及时组织供应以满足工程进度的需要。发包方应按时提供所需的材料和设备，以确保工程进展顺利进行。
（10）在施工现场驻扎的监理工程师或工程师代表，负责监督工程进度、质量和合同执行情况，进行隐蔽工程的检查，处理设计图纸问题，签发设计变更的确认书，组织工程中间验收、工程进度付款确认以及其他必要的签证工作。
（11）组织进行工程的竣工验收工作，并根据合同规定的时间配合承包方完成决算工作，及时结清工程款项和尾款。
2.承包方
（1）施工现场的平整、施工范围内的水电路和临时设施的搭建工作；
（2）好的，以下是经过修改后的原创内容： 根据工程项目的具体情况，编制施工组织设计（或施工方案）、施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划，以及开工通知书、竣工通知书、隐蔽工程验收单等相关文件。确保这些文件及时送达给发包方和相关单位。
（3）根据双方商定的工作范围，负责采购、供应和管理所需的材料和设备。
（4）请在每月底之前的__天内向发包方提交下个月的施工计划。同时，发包方会提供材料和设备的供应计划，以及当月的工程进度报告，包括工程量、工作量和形象进度等信息。
（5）严格按照设计图纸与技术规范进行施工，保证工程质量，按照合同约定的工期如期完工并交付。
（6）已完工的房屋、建筑物和安装的设备，在交工前应当妥善保管，并清理好施工现场。
（7）提供竣工验收技术资料，协助办理工程竣工结算，并参与竣工验收过程。
（8）在保修期内，如果发现属于承包方责任范围内的工程质量问题，承包方将免费提供修理服务。
第八条?工程价款的支付与结算
1.合同生效后__天内，甲方支付不少于合同总金额（或当年投资额）的__%作为预付款，金额为人民币___万元。
2.收到承包方工程进度月报后，发包方必须在规定时间内核实工程进度并支付工程进度款。当工程进度款支付达到总合同总价的一定比例时，将逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。
3.工程进度款支付达到合同总价款的__%后，将不再按进度付款。完成工程验收后__天内支付剩余__%的合同价款，并将__%的价款存入建设银行作为保留款，待保修期满后一次性支付给承包方。
4.如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。
5.确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
6.本工程的造价结算方式将根据以下情况进行处理：
（1）经审查后的施工图预算加变更签证进行结算。
（2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以内的费用，按__等有关规定结算；
（3）按照工程建设施工图纸中规定的单位造价进行包干结算，包干范围以外的费用将根据相关规定进行结算。
（4）包干不包料的工程是指施工单位按照预算定额规定的人工费、机械费以及相应的管理费进行结算，不包括材料费用在内。
（5）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按__等有关规定结算。
7.承包方应在单项工程竣工验收后5个工作日内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方应在接到结算文件的10个工作日内审查完毕。如到期未提出异议，经办银行将在审定后的5个工作日内将款项拨付给承包方。
第九条?违约责任与奖励规定
1.承包方的责任
（1）如工程质量不符合合同规定，需负责免费修复或返工。若因修复返工导致交付延期，将按合同总价的一定比例支付逾期违约金。
（2）根据合同规定，若工程交付时间延迟，将按合同总价的__%支付逾期违约金。
2.承包方的责任
（1）根据合同规定，如果未能履行承包方应承担的责任，除非竣工日期得以延期，否则应赔偿承包方因此造成的实际损失。
（2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应该采取补救措施来减少损失。同时，承包方应当赔偿由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失。
（3）工程尚未经过验收，若发包方提前使用或擅自动用，可能会导致质量或其他问题。因此，一旦发生质量问题或其他相关情况，发包方需承担相应责任。
（4）验收延迟超过合同规定日期的情况下，根据合同约定，需支付相应的逾期违约金，金额为合同总价的__%。
3.合同中规定了工程竣工时间，如果承包方提前完工，发包方将按照合同总价的一定比例给予提前竣工奖励。
优良工程每平方米奖__元。
第十条?争议的解决方式
合同执行过程中如发生争议，双方首先应当通过友好协商的方式解决。若协商未果，如双方属于同一部门，可寻求上级主管部门进行调解；若调解无效，或者双方不属于同一部门，任何一方均可向工商局经济合同争议调解委员会申请调解，也可选择直接向人民法院提起诉讼。
第十一条?特殊条款
根据具体情况，双方可就本合同条款未尽事宜进行协商，并根据实际情况议定特殊条款。
第十二条?附则
其他本合同未规定事项，按照中华人民共和国相关法律法规执行。
本协议自双方签署之日起生效，至合同工程完成并通过验收，支付完工程尾款，保修期结束后自动失效。
本合同正本一份，发包方执一份，承包方执一份，副本一份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。
甲方（承包方）：_________乙方（承包方）：_________
代理人（签字）：_________代理人（签字）：_________
电话：______________电话：______________
日期：_______年____月____日_______年____月____日
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