甲方：____
乙方：____
根据双方商定，乙方已于________年____月____日完成对甲方位于某公寓__号房屋的装修工程。目前，双方对工程质量还需要进行进一步观察，部分细节需要进行维修养护。因此，为了解决工程保修问题，双方达成以下协议：
1、本工程的质量保证期为一年，自签订合同之日起至一年后的同一天止。
2、乙方在保修期内的工作范围包括但不限于：对装修工程中出现的木门变形、裂缝，漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶脱落等质量问题进行更换或修复；同时也包括对因质量原因造成的所有器具损坏等问题进行处理。但对于因甲方使用不当造成的损坏，不在保修范围内。
3、目前项目存在的问题是，系统中出现了一些技术性故障，导致部分功能无法正常运行。这些问题需要尽快得到解决，以确保系统的稳定和正常运行。作为乙方，我们有责任尽快识别并修复这些问题，确保项目能按时完成并达到客户的要求。
3.1花岗岩地面共有5块砖出现质量问题，其中有1块砖有1/3的空鼓现象，1块砖有4个缺角，1块砖有1/3的断裂。若在保修期内出现空鼓的花岗岩砖发生断裂，乙方需承担更换工作，并支付材料和更换费用，或者返还相应的材料费用和其他相关费用。
3.2护墙板目前存在严重的变形问题，乙方需在规定时间前对其进行更换或修复工作。
3.3木门已经出现变形，甲方要求乙方在____年____月之前对其进行修复。
3.4壁纸卷边处于破损状态，乙方应在____年____月份前对其进行修补。
3.5厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于____年____月份前新购反水弯并进行更换。
3.6乙方需承担修复或更换的费用，包括但不限于材料费、人工费等。
4、甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后，乙方应在接到通知的3个工作日内安排熟练的技术工人和所需材料进行整修或更换工作，所有费用由乙方承担。
5、甲方通知乙方整修或更换质量问题的14个工作日内无故拖延的，甲方有权扣除工程尾款人民币____元；如导致其他损失，甲方可要求乙方承担赔偿责任，并保留追究其他法律责任的权利。
6、保修期内如未发生质量问题，或者出现质量问题但乙方及时整修并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方应按合同约定将尾款如数支付给乙方。
7、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。 麻烦您将前面这段内容修改成原创内容，
甲方：____乙方：____
代表：____代表：____
___年____月____日___年____月____日
发包方（甲方）：__________________
承包方（乙方）：__________________
依照《_____》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：
第一条 工程概况
1、工程地点及面积：__________________.
2、工程造价：￥______元，大写（人民币）：__________________.
3、工程承包方式：双方商定采取以下第_____项承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
4、工程期限______天；开工日期______年______月______日竣工日期______年______月______日
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸将通过以下第______种方式提供：
1、甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为______月______日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。
2、甲方委托乙方进行设计施工图纸的工作，设计图纸共三份，分别由甲方、乙方和施工队各执一份。设计费用由甲方支付，不包含在工程价款内。
3、施工图纸双方签后生效。
第四条 甲方责任
1、开工前______天，甲方需为乙方入场施工创造条件。确保施工现场全部或部分腾空，清除影响施工的障碍物；对于无法完全腾空的房屋中滞留的家具、陈设，甲方应采取保护措施，以确保不影响施工。乙方施工人员应认真清点并保护甲方施工现场的牲口，双方需共同签订“物品清单”。
2、在开始施工之前，需要先拆除现有的电话设备。我们会为施工期间提供必要的水源和电源。在使用水源时，请注意确保水龙头已经关闭，避免造成漏水现象。在使用电源时，请注意避免过载使用，确保安全使用电器设备。感谢您的配合！如果您有任何疑问或特殊要求，请随时告诉我们。
3、负责协调施工队与周边居民之间的关系；
4、禁止擅自改动室内的承重结构。如果需要拆除或改建建筑的承重或非承重结构，或者需要重新布置厨房、卫生间的位置和设备管线，必须自行办理相关审批手续。根据相关部门的规定，甲方无权要求乙方移动或改变暖气、燃气管线。
5、参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；
6、甲方应当向工程所在的物业管理部门缴纳施工押金和各项物业管理费用，除出入证外。乙方应当协助甲方提供物业管理部门需要的相关材料。
第五条 乙方责任
1、施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；
2、在未获得甲方相关部门的审批文件之前，严禁擅自改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则将承担相应的法律责任。
3、严格遵守本市有关施工现场管理的规定，确保施工过程不扰民、不污染环境。
4、请确保原居室内的家具和装饰物得到妥善保护，同时要保证室内上下水管道通畅无阻。
5、确保施工现场的环境整洁，施工结束后负责清理现场，保持整洁。
6、由于乙方在施工过程中违反了物业管理规定，因此产生的罚款和赔偿责任应由乙方承担。
7、乙方承诺为甲方提供咨询、设计、报价等相关服务，并负责工程施工的管理与执行。在合同签订后，乙方将派出专门的项目经理作为工程施工的代表人。甲方在工程过程中的所有事宜应当与乙方项目经理沟通，以确保工程施工的顺利进行和统一管理。
第六条 工程价款及结算
1、为了确保工程质量、工期和保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，必须经双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期。任何口头承诺或口头协议均视为无效。凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担。
2、双方约定：若甲方工程减项超过总工程款的5%以上，应向乙方支付相应的变更费用。变更费用为减项总额的8%。若甲方减项所涉及的材料已由乙方定购或运至现场，甲方需额外支付材料来回托运、损耗及退货费用。若甲方要求减少的施工项目已经开始施工，甲方应支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费用。
3、甲方要求在第二次支付工程款后增加额外的施工项目。乙方必须在收到该增加项目所需的全部工程款后才能进行施工。
第七条 材料供应
1、甲方应按照设计要求提供符合规格和质量要求的材料和设备，并按时运送到施工现场。甲方应在送达后通知乙方，双方共同进行验收并办理交接手续。如果甲方未能按时提供材料，或提供的材料规格质量不符合设计要求，导致工期延误或影响工程质量，责任应由甲方承担。
2、乙方提供的材料、设备应在运抵施工现场之前提前通知甲方，双方一起进行验收。如果乙方提供的材料品牌、规格、质量与报价单不符，导致延误工期或影响工程质量，乙方将承担责任。
3、甲方确定所需材料的品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责代为采购，待材料送达施工现场并经过甲方验收合格后方可使用。乙方按照材料代购费收取费用，包括材料采购管理费（材料款的______%）和材料运输费（根据实际情况确定）。若在施工过程中因材料质量问题导致退货、更换，以及由此引起的工期延误，均由甲方承担责任。
4、除非另有书面约定，五金配件（如门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、卫浴用具、灯具等均由甲方负责采购并及时送至施工现场；如有需要，甲方委托乙方代为采购，将额外收取所购材料款的______%作为采购费用，并另外收取运输费用。
第八条 违约责任
1、由于以下原因导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（3）甲方未能按计划参加阶段验收，导致工程停工的情况发生；
（4）甲方同意工期顺延的其他情况。
2、由于甲方未按时完成其应承担的工作，导致工期延误；由于甲方提供的材料、设备质量不达标，影响工程质量，返工费用由甲方承担，并顺延工期。
3、甲方未及时支付工程款，导致合同工期顺延。
4、如果乙方因供应材料或施工等原因未能按时完成工程，则工期不会顺延。同时，如果工程质量存在问题是由于乙方的原因造成的，乙方需承担返工费用，工期也不会顺延。
第九条 验收表标准
1、双方约定本工程施工质量按______标准验收：
2、施工过程中双方对工程质量发生争议时：
（1）可向______市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或______市建筑装饰协会投诉进行调解；
（2）如果双方对调解结果不满意，可以由双方共同选择的工程质量检测机构进行鉴定。鉴定费用及由此产生的损失由责任方承担。如果责任双方均存在责任，则由双方按责任大小承担相应责任。
第十条 工程验收和保修
1、双方约定在工程施工过程中，将质量验收分为三个阶段：
（1）水、电管线、防水层和吊顶基层等隐蔽工程的验收非常重要，确保工程质量和安全。
（2）油漆、面层涂料施工前验收；
（3）验收工作应在项目完工前进行。乙方需提前通知甲方进行各阶段的验收，确保验收合格后填写相关验收文件。若甲方未能及时参加验收，造成工期延误或其他损失，应由甲方承担相应责任。
2、工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方应当向甲方提出移交手续的申请，并填写工程保修单。
第十一条 工程款支付方式
1、双方约定按照以下第______种方式支付工程款：
（1）合同生效后，甲方应根据约定直接向乙方支付工程款。支付方式如下表：
（2）支付次数、支付时间、付款比例以及支付金额如下：第一次支付将在合同签订之日进行，支付比例为合同总金额的30%，支付金额为合同总金额的30%。第二次支付将在隐蔽工程验收后的第三天内进行，支付比例为合同总金额的40%，支付金额为合同总金额的40%。第三次支付将在竣工验收合格后的第四天内进行，支付比例为合同总金额的30%，支付金额为合同总金额的30%。
（3）其他支付方式：______
2、工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单上签，甲方并同时向乙方结清工程尾款。
3、甲方应将工程款直接支付给乙方指定的账户。工程款支付完成后，乙方将开具正式的发票给甲方。如果因为甲方直接支付给乙方施工人员导致损失，责任由甲方承担。
第十二条 违约责任
1、合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价______%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；
2、工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；
3、甲方如未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，每延迟一天，甲方需支付工程总价款项的2‰作为违约金。
4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
5、由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
第十三条 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，可以选择以下方式之一解决：
（1）向___________委员会申请_____；
（2）向人民法院起诉。
第十四条 几项具体规定
1、对于在市区以外进行的装饰工程，乙方将按照工程总造价的3%-10%收取远程施工费。
2、由于工程施工过程中产生的废弃物，乙方负责将其清运至符合政府规定的垃圾处理点。甲方应支付清运费用（人民币）______元（该费用不包含在工程款中）。
3、施工期间，甲方将外屋门钥匙______把，交给乙方施工负责人______负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁______把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；
4、施工期间，乙方每天的工作时间为：早上______点______分至______点______分；下午______点______分至______点______分。
第十五条 其他
1、本合同签订后工程不得转包；
2、甲、乙双方自愿达成本合同，共立本合同一式两份，双方在文末签署（盖章），自即日起生效，甲、乙双方各持一份。
3、凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场相关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份；
4、合同履行完后自动终止；
5、本合同采用自愿鉴证的方式进行，旨在保障合同双方的合法权益。
6、合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
页面执行时间0.00854秒