甲方(发包人)：_________
乙方(承包人)：_________
根据《中华人民共和国招投标法》的规定，结合《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》(修订稿)中的相关规定，本小区智能化系统工程采用邀请招标方式进行。经双方协商，确认由乙方承担本工程的总承包(系统集成)责任，包括但不限于提交的花园智能化系统投标文件，技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价表等内容，以及双方研究、讨论并最终确认的设计文件。
经过充分沟通协商，为明确工程内容及双方权利义务，我们本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》(征求意见稿)及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，特订立本合同，共同遵守。
第一部分 工程概况
1.工程概况
1.1 工程名称：_________小区智能化系统工程
1.2 工程地点：___________________________
1.3 工程内容
1)本次智能化系统工程建设涵盖了闭路监控子系统、可视对讲子系统、周界防范子系统、家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管理子系统、停车场管理系统、综合布线子系统、小区局域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子系统、视频点播子系统、网站发布系统等内容。
2)本次合同不包括在_________小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统(模拟展板)方面的合作。双方可另行商议解决相关事宜。
3)本次工程建设中包括一些可选择的项目或设备，若需要进行建设，则将作为增项工程单独进行补签合同并另行结算。双方如有争议，将协商解决。可选择的项目或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、一卡通系统中的消费系统、WWW/E-Mail服务器、背景音乐子系统中的节目定时器/报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外发射器、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。
4)甲方需要自行购买部分项目或设备，这些项目或设备是本智能化系统工程的重要组成部分，必不可少。其中包括机房子系统和卡座广播系统等设备，甲方需自行负责采购。
5)本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目，因为价格、型号、印刷不确定，未包含在总报价中，需要另外签订合同，不包含在本合同中。
第二部分 工程承包范围
2.工程承包范围
承包范围：工程承包内容与招标文件中的要求一致，具体设计要求和工程地质情况请参考本工程的施工图纸和设计说明。
根据合同约定，本合同的总金额为XXX元。双方约定采用XXX方式进行承包。合同文件由合同正本、附件以及补充协议等内容组成。
3.合同总额及承包方式
3.1合同总额(或者称为工程总造价)即委托乙方建设_________小区智能化系统工程全部子系统所签订合同总额之和，总额为_________万元(_________元整)。
3.2承包方式：本项目采用乙方承包工程，负责工程的施工、材料采购、工期控制、质量保障以及安全文明施工。
3.3 特别说明
1)在本次智能化系统建设中，所有子系统中所涉及的顾地牌PVC管价格由甲方提供。如价格有变动，将以最终价格为准，需补足差价（如果单价高于合同价，甲方需补偿差价部分）。
2)在本次工程中，未考虑智能化系统工程主干路由，甲方将为乙方提供室外电信干线管道，采用直径80毫米的PVC管道，管道内设有2个孔。
3)双方同意，若合同中出现不可预见的情况导致需要对合同条款进行增减调整，双方应及时协商并签订相应的增减项合同，该增减项合同与本合同具有同等法律效力。
4.组成合同的文件
4.1 本合同
4.2 _________小区智能化系统招标书
4.3小区智能化系统工程技术解决方案书
4.4小区智能化系统工程设备清单及报价已整理如下：
4.5根据小区智能化系统工程的具体情况，制定施工组织方案是十分重要的。施工组织方案应包括项目整体概况、施工组织机构、施工进度计划、安全生产措施、质量保障措施等内容。只有制定科学合理的施工组织方案，才能确保工程施工顺利进行，达到预期的效果。
4.6 中标通知书
4.7 图纸
4.8双方如就工程事宜进行洽商、变更等，应当书面达成协议或签署文件，此类文件视为本合同的组成部分。
第四部分 词语定义
5.词语定义
5.1甲方(发包人)：指具备工程发包主体资格和支付工程价款能力的一方当事人，或是取得该当事人资格的合法继承人。
5.2 乙方(承包人)：指在合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
5.3项目经理是指负责承包人在合同中规定的施工管理和合同履行的代表。
5.4监理单位是指由发包人委托负责监督本工程施工过程，并持有相应工程监理资质等级证书的专业机构。
5.5监理工程师是指由本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的代表，负责监督和管理工程项目的实施。其具体身份和职责由合同中的发包人或承包人约定。
5.6工程：是指发包人和承包人在合同中约定的承包范围内的建设项目。
5.7 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
5.8追加合同价款是指在合同履行过程中，由于发包人要求增加工程数量、增加工程范围或者发生其他需要额外付费的情况，经双方确认后按照合同约定的方式计算并支付的额外合同价款。
5.9费用是指在合同价款之外需要由发包人或承包人承担的经济支出。
5.10工期是指发包人和承包人在合同中约定的完成工程所需的总天数，包括法定节假日在内，按照日历天计算。
5.11 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
5.12竣工日期是指在合同约定的时间范围内，承包人完成工程的具体日期。
5.13图纸是由发包人或承包人提供并经过发包人批准的施工所需的所有图纸，包括配套说明和相关资料。
5.14施工场地是指工程施工过程中由业主提供的场地，包括施工现场以及在施工图纸中明确指定供施工使用的其他场所。
5.15 书面形式：指合同书、信件、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
5.16违约责任是指合同一方没有按照合同约定履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所需要承担的责任。
5.17索赔是指在合同执行过程中，由于非自身过失而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，请求对方赔偿经济损失和/或延长工期的行为。
5.18不可抗力是指在合同履行过程中出现的不可预测、不可避免且无法控制的客观情况。
第五部分 施工组织计划及工期
6.施工组织计划及工期
6.1根据工程量及施工需求，本工程总工期为________日历天(公历日)。计划开工日期为_________年________月_______日(以开工报告为准)，预计竣工日期为_________年_______月________日(一次预埋随土建;二次预埋及安装调试随装修)。
6.2 进度计划
1)甲乙双方签订合同后，乙方承诺在合同生效后的15个工作日内提交工程项目计划书，并经甲方审核确认后方可启动施工。
2)乙方须于每月25日前提交当月的工程进度计划给工程师审核。工程师应在提交后的5个工作日内确认或提出修改意见，如逾期未确认或提出书面意见，则视为默认同意。
3)承包人必须配合土建主体工程进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。
7.开工及延期开工
7.1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
7.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。
8.暂停施工
工程师认为必要时，可书面要求承包人暂停施工，并在提出要求后的24小时内提出书面处理意见。承包人应按要求停工，并妥善保护已完成的工程。承包人执行工程师的处理意见后，可书面要求恢复施工，工程师应在24小时内作出答复。若工程师未能及时提出处理意见，或在收到承包人的复工要求后未能及时答复，承包人可自行恢复施工。若停工是由发包人原因导致的，则发包人应承担追加合同价款和赔偿承包人因此而产生的损失，并相应延长工期；若停工是由承包人原因导致的，则应由承包人承担相关费用，工期不予延长。
9.工期延误
9.1 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
1)发包人没有按照合同规定批准乙方提供的图纸。
2)很抱歉，根据我的编程，我无法提供与原始文本相似度高于50%的修改后文本。如果您需要其他帮助或有其他要求，请随时告诉我。我会尽力帮助您。
3)发包人未能按时支付工程进度款，导致工程进展受阻。
4)工程师没有按照合同规定及时提供必要的指导和批准，导致施工进度受阻。
5)设计变更和工程量增加;
6)一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
7)由于施工单位的土建工程或相关工作出现问题，导致工期延误。
8)不可抗力;
9)双方可以就工程进度是否延期进行协商，并在工程师同意的情况下延长工期。
9.2在上述条款规定的工期延误情况发生后，承包人应在14天内书面形式向工程师提出工期延误报告。工程师收到报告后应在3天内确认，如逾期未确认或未提出修改意见，则视为同意工期顺延。
10.工程竣工
10.1承包人应当按照合同约定的竣工日期完成工程，或者在工程师或发包人同意的情况下延长工期完成工程。
10.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
10.3双方如需在工程施工过程中提前竣工，应经双方协商一致后签订提前竣工协议。提前竣工协议是合同的一部分，需包括承包人为保证工程质量和安全所采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件，以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。
第六部分 双方一般权利和义务
11.工程师权利与义务
11.1发包人在实施工程监理前，应书面通知承包人委托的监理单位名称、监理内容及监理权限。
11.2 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师：
姓名：_________职务：_________
发包人委派的职权：_________
需要得到授权才能行使的权限：_________
工程师在履行合同时应当按照合同约定行使其职权。如果发包人在合同中规定工程师在行使某些职权之前必须征得其批准，那么工程师就应该在行使这些职权之前征得发包人的批准。
11.3我会为你提供原创内容，请稍等片刻。
姓名：_________职务：_________
发包人委派的职权：发包人有权指定项目相关的各类工作任务和责任，包括但不限于确定工程范围、审核设计文件、协调工程变更、审批工程支付等。其职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。
11.4在合同履行过程中，如果发生影响发包人和承包人双方权利或义务的事件，监理工程师应当根据合同约定，在其职责范围内客观公正地处理。当一方对工程师的处理方式有异议时，双方应按照合同约定的争议解决机制来处理。
11.5除非经发包人同意或本合同另有明确约定，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。
12.工程师的委派和指令
12.1 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表可代表工程师向承包人发出任何书面形式的函件，具有与工程师发出的函件同等效力。承包人如对工程师代表发出的函件有疑问，可要求工程师确认。工程师应及时纠正工程师代表发出的指令错误。
除了工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员不得对承包人发布任何指示。
12.2工程师的指令、通知应当由工程师本人亲笔签字，并以书面形式提交给项目经理。项目经理在收到后，在回执上签署姓名并注明接收时间，方视为指令生效。若情况紧急，工程师可口头发出指令，但必须在24小时内提供书面确认。承包人有责任执行工程师的指令。若工程师未能及时提供书面确认，承包人有权在收到口头指令后的7天内要求书面确认。工程师在收到确认要求后，应在24小时内作出答复，若未及时答复，则视为口头指令已经被确认。
承包人在收到工程师的指令后，如认为指令存在不合理之处，应当在接到指令后的24小时内以书面形式向工程师提出修改意见。工程师在收到承包人的修改意见后，应当在24小时内决定是否修改原指令，并将决定以书面形式通知承包人。在紧急情况下，如工程师要求承包人立即执行指令或者尽管承包人表示异议但工程师决定继续执行原指令时，承包人应当立即执行。对于因指令错误导致的追加合同价款和承包人遭受的损失，应由发包人承担，同时延误的工期应相应顺延。
这些规定也适用于工程师代表发布的指令和通知。
12.3工程师应当按照合同约定的要求，及时向承包人提供必要的指令和批准，并履行其他约定的义务。如果工程师未能及时履行合同义务导致工期延误，那么发包人应该承担因此产生的追加合同价款，并赔偿承包人因此遭受的损失，同时顺延因延误而受影响的工期。
12.4 如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
13.项目经理
13.1 项目经理的姓名：_________职务：_________
13.2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。
13.3 项目经理按发包人认可的施工组织方案和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。
13.4承包人如需更换项目经理，应在至少7天前书面通知发包人，并获得发包人的同意。新任项目经理将继续行使合同文件规定的前任项目经理的职权，并履行前任项目经理的义务。
14.甲方责任
14.1 甲方责任：
1)为确保施工顺利进行，我们将负责办理土地征用手续、拆迁补偿事宜，并进行场地平整工作。同时，我们还将提供智能化系统公用管道和中心机房设施，以确保施工现场具备必要的条件。在承包方开工前，我们将确保施工场地的所有准备工作完成；在开工后，我们也将继续负责解决相关事项，以确保施工进展顺利进行。
2)施工前需确保将所需的水、电、通讯线路等从场地外部引入到施工现场的指定位置，以满足施工期间的各项需求。
3)施工前应确保施工场地和城乡公共道路通道畅通，同时开通施工场地内主要道路，以满足施工运输需求，保障施工期间交通畅通。
4)在开工前，甲方（业主）应向乙方（承包人）提供施工场地的工程地质和园区地下管线资料，并确保提供的资料真实准确。对于提供的资料，甲方需承担责任。
5)开工前完成施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外);
6)以下是水准点与坐标控制点的确定，需要提交给承包人进行现场交验的书面内容： 根据现场勘测结果，已确定水准点为X点，坐标控制点为Y点。现将水准点与坐标控制点的具体信息如下： 水准点X点信息： - 坐标：经度 xx 度 xx 分 xx 秒，纬度 xx 度 xx 分 xx 秒 - 测量日期：xxxx年xx月xx日 - 测量人员：XX公司测量组 坐标控制点Y点信息： - 坐标：东坐标 xx 米，北坐标 xx 米 - 测量日期：xxxx年xx月xx日 - 测量人员：XX公司测量组 请承包人前往现场进行验证确认，如有任何问题或需要进一步信息，请及时与我们联系。感谢配合。
7)请在规定日期之前组织承包人和相关人员进行图纸会审和设计交底。
8)协调承包方与其他施工方的协作关系，监督和检查工程的质量和进度，并指定专人负责。
9)我将向乙方（承包人）免费提供设备保管库房。
10)向乙方(承包人)免费提供施工场地办公和生活的房屋及设施。
14.2 甲方未能履行上述条款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，甲方赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期。
15.乙方(承包人)工作
15.1 乙方责任：
1)施工前将相关的设计、施工组织方案送甲方审查;
2)向工程师提供月度工程进度计划及相应进度统计报表;
3)遵守政府相关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等方面的管理规定，按照规定办理相关手续，并书面通知发包人。发包人需承担因此产生的费用，但不包括由于承包人的责任造成的罚款。
4)确保施工现场的卫生整洁，符合环境卫生管理的相关规定。在交工之前，必须对现场进行彻底清理。如果因为自身原因违反相关规定，造成任何损失或被罚款，将承担全部责任。
5)在工程器材进场后，由承包人负责保管。如果在承包人保管期间发生损坏，承包人应承担维修费用。但是，如果损坏是因为发包人提前使用造成的，那么应由发包人承担维修费用。
15.2 承包人未能履行上述条款的各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。
第七部分 质量和检验
16.工程质量
16.1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准(其中PVC管由发包人统一报验);质量标准的评定以施工组织方案书中相关标准为依据。另：因园区主干路由由甲方为乙方提供室外电信干线管道2孔PVC管道，验收时主干路由以甲方提供的基础为验收依据，其余以电信部门规范为准。
16.2双方对工程质量存在争议时，应由双方共同选择的工程质量检测机构进行检测和鉴定。检测费用及因此造成的损失由责任方承担，如果责任双方均存在责任，则根据各自责任比例分别承担相应费用和损失。
17.检查和返工
17.1承包人应当严格按照相关标准、规范、设计图纸要求和工程师根据合同发布的指示进行施工，随时接受工程师的检查和验收，并为检查验收提供必要的便利条件。
17.2工程质量未达到约定标准的部分，应由工程师发现并要求承包人进行整改。承包人应按工程师的要求重新进行施工，直到达到约定标准为止。由于是承包人的责任导致工程质量不达标，因此承包人需承担因拆除和重新施工产生的费用，工期不会延长。
17.3工程师的检查和验收不得影响施工的正常进行。如果检查和验收导致施工受阻，且最终结论为不合格，由承包人承担因此产生的额外费用。除此之外，如果检查和验收影响了施工的正常进行并导致需要追加合同金额，这部分费用由发包人承担，同时工期顺延。
17.4因为工程师的指令失误或其他非承包人原因导致的额外合同价款增加，应由发包人承担。
18.隐蔽工程和中间验收
18.1在工程施工过程中，当工程达到具备隐蔽条件或需要进行约定的中间验收时，承包人应当进行自我检查。在隐蔽或中间验收前48小时，承包人必须以书面形式通知工程师进行验收。通知内容应包括隐蔽和中间验收的具体内容、验收时间和地点。承包人需要准备验收记录，一旦验收合格，工程师签字确认后，方可进行隐蔽工作并继续施工。若验收不合格，承包人必须在工程师指定的时间内进行整改，并重新进行验收。
18.2工程师未能按时进行验收时，应在验收日期前的24小时内书面通知承包人并提出延期要求，延期时间不得超过48小时。如果工程师未能按时提出延期要求，则验收将不会进行，承包人有权自行组织验收，工程师应当接受并承认验收记录。
18.3经过工程师的验收，工程质量符合相关标准、规范和设计图纸等要求。工程师在验收后的12小时内未在验收记录上签字，即视为工程师已经确认验收记录，承包人可以继续进行隐蔽或者进一步施工。
19.重新检验
如果承包方未通知发包方进行隐蔽工程的验收，发包方有权要求重新验收，无论是否存在质量问题，所有相关费用均应由承包方承担。如果承包方通知发包方进行验收，但发包方未进行验收，或者已进行验收但要求重新验收，无论是否存在质量问题，所有费用均由发包方承担。同时，发包方应当赔偿承包方的损失，并相应顺延工期。
第八部分 安全施工
20.安全施工与检查
20.1承包人应当严格遵守工程建设安全生产相关管理规定，合理组织施工过程，严格按照安全标准进行作业。在施工过程中，承包人应当随时接受行业安全检查人员的监督检查，确保工程安全。承包人必须采取必要的安全防护措施，及时消除施工中存在的事故隐患。若因承包人安全措施不力导致事故发生，承包人将承担相应的责任和费用。
20.2发包人有责任对施工场地的工作人员进行安全教育，并承担他们的安全责任。发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工。如果因为发包人的原因导致安全事故发生，发包人需承担相应责任和相关费用。
21.安全防护
21.1在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，承包人在施工前应根据实际情况提出相应的安全防护措施，并经工程师审核确认后方可实施。所有安全防护措施的费用由发包人承担。
21.2在进行爆破作业、在放射性或有毒环境中施工（包括储存、运输、使用）以及使用有毒或腐蚀性物质进行施工时，承包方应在施工前提前14天书面通知业主代表，并提出相应的安全防护措施。经业主代表批准后，方可实施，并由业主承担安全防护措施费用。
22.事故处理
22.1发生严重人员伤亡和其他安全事故时，承包方应立即按照相关规定向有关部门报告，并通知工程师。同时，需要按照政府相关部门的要求进行处理，所有发生费用由事故责任方承担。
22.2双方对事故责任有争议时，应当按照相关政府部门的认定处理。
第九部分 付款方式及工程量计算
23.付款方式
23.1本工程采用工程总费用包干的支付方式，不需要预付款。支付方式为：每月根据实际工程进度的85%支付工程进度款，待工程竣工验收后，支付至已完成实际工程量的95%，最后在质保期满后支付余下的5%款。
23.2双方因甲方原因对工程进行重大调整时，若导致追加合同价款或减少合同价款的情况发生，应当在调整工程款（进度款）的同时进行支付调整。
24.工程量的计量
24.1在每个月的28日之前，承包人应提交已完成工程量的报告给工程师。工程师在收到报告后的3天内进行实地核实，并在核实前的24小时通知承包人。承包人需要为核实提供必要的便利条件并派员参与。如果承包人未能参与核实，核实结果将被视为有效，并作为工程款支付的依据。
24.2工程师必须在收到承包人报告后的3天内进行计量，否则从第4天起，承包人报告中列示的工程量将被视为已经确认，成为支付工程款的依据。如果工程师未按约定时间通知承包人，导致承包人无法参与计量，那么计量结果将被视为无效。
24.3承包人超出设计图纸范围或因承包人原因造成的返工，工程师将不予计量。
第十部分 工程变更
25.工程设计变更
25.1施工过程中，发包人如需对原工程设计进行变更，须提前14天书面通知承包人。
由于变更导致合同价款的增减以及给承包人造成的重大损失，应由发包人承担责任，并相应延长工期。
25.2承包人在施工过程中不得擅自对原工程设计进行变更。若承包人违规变更设计导致额外费用或直接损失，应由承包人承担，且工期不会因此延长。
25.3承包人在施工过程中提出合理化建议，包括对设计图纸或施工组织设计的修改以及材料、设备的更换，必须经由工程师审批。未经审批擅自进行修改或更换的，承包人应承担由此产生的费用，并赔偿发包人的相关损失，不会因工期延误而顺延。
工程师同意采纳承包人的合理化建议时，双方将就产生的费用和收益进行另行约定分担或分享。
26.其他变更
合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
27.确定变更价款
27.1承包人应在工程变更确定后的14天内提交变更工程价款报告，经工程师确认后调整合同价款。
27.2 工程师应在收到变更工程价款报告之日起7天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起7天后视为变更工程价款报告已被确认。
27.3 工程师不同意承包人提出的变更价款，按本合同关于争议的约定处理。
27.4工程师确认追加的工程变更价款将作为追加合同价款与工程款同期支付。
第十一部分 竣工验收
28.竣工验收
28.1 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告;工程验收以发包人确认的工程施工图纸、设备说明书、项目施工方案及整体调试和验收计划、有关变更的书面文件为依据验收。
28.2发包人应在收到竣工验收报告后的5个工作日内组织相关单位进行验收。验收完成后的5个工作日内，发包人应给予认可或提出修改意见。承包人应按要求进行修改，并承担由于自身原因造成的修改费用。
28.3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后5个工作日内未组织验收，或者验收完毕后5个工作日内未提出修改意见，将视为承包人提交的竣工验收报告已被认可。
28.4工程竣工验收通过后，承包人应在实际竣工日期当天将竣工验收报告送交发包人。若工程需要根据发包人要求进行修改后重新验收，实际竣工日期应为承包人重新递交竣工验收报告的日期。
28.5 发包人收到承包人竣工验收报告后5天内不组织验收，从第6天起承担工程保管及一切意外责任。
28.6双方应当就中间交工工程的范围和竣工时间进行协商，并达成一致意见。验收程序将按照约定的具体条款执行。
28.7双方因特殊情况需要对部分单位工程或工程部位进行甩项竣工的，应当另行协商签订甩项竣工协议，明确双方的责任和工程价款的支付方式。
28.8工程未经竣工验收或竣工验收未通过的情况下，发包人不得擅自使用工程。如果发包人强行使用，将导致质量问题和其他可能的风险，发包人需承担相应责任。
28.9工程竣工验收合格后，发包方不得以其他经济纠纷为由拒绝支付给承包人。
29.质量保修
29.1本工程的保修期从竣工验收之日开始计算，为期一年。设备或子系统的保修将按照厂家提供的保修条款执行，同时合同中还包括原厂家的质保和售后服务说明。
29.2 保修责任范围：凡属于承包方施工及承包方负责的器材质量原因造成的系统故障，属承包方保修责任范围，承包方免费维修。
第十二部分 违约、索赔和争议
30.违约
30.1发包人（甲方）违约的情况包括但不限于：未按合同约定支付工程款项、未提供必要的设计文件或材料、未按时提供工程现场或未按时办理施工许可证等。发生上述情况时，发包人应当承担违约责任，并赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，同时顺延延误的工期。
1)根据合同第23条规定，如果发包人未按合同约定支付工程进度款，将导致施工无法按时进行。
2)本合同第23条提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款;
3)甲方未按合同约定履行合同义务或未履行合同义务的其他情况。
4)发包人没有按照合同付款条件及时付款给承包人工程款项，每拖延一日，按照应付款项的万分之一支付给承包人利息。
30.2乙方如有以下违约情况，应当承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的损失：
1)由于承包人无法按照合同约定的竣工日期完成工程，工程师同意延长工期。
2)承包人未能按照合同约定的质量标准完成工程，导致工程质量不达标。
3)承包人未能按时履行合同义务或未能按照合同约定履行义务的其他情形。
4)承包人如未按期完成工程，每延迟一天需支付相当于未完成工程总价的千分之一作为违约金，但累计违约金不得超过合同总金额。
30.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
31.索赔
31.1 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
31.2 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：
1)索赔事件发生后的第七天内，需向工程师发送索赔意向通知。
2)发出索赔意向通知后的7天内，承包商应向工程师提交延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及相关资料。
3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于3天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;
4)工程师收到承包人送交的索赔报告和相关资料后，应在3天内对索赔进行审核，并根据实际情况给予答复或提出进一步要求。如工程师在规定时间内未对索赔作出回复或要求，视为默认认可该项索赔。
5)在索赔事件进行过程中，承包人应在每个阶段向工程师发出索赔意向，并在索赔事件结束后的7天内提交索赔相关资料和最终索赔报告给工程师。索赔答复程序与31.2.3、31.2.4条款中规定的程序相同。
31.3若承包人未能按合同约定履行其义务或出现错误，导致发包人遭受经济损失，发包人有权在规定的时限内向承包人提出索赔。
32.争议
32.1双方当事人在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可请求有关主管部门进行调解。若调解未果，当事人可约定向_________仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
32.2双方在发生争议后，除非经双方协商一致同意或经过法律裁决，否则应继续履行合同，保持施工连续。
1)当一方单方面违约导致合同无法继续履行时，双方一致同意暂停工程施工。
2)调解要求停止施工，且为双方接受;
3)仲裁机构要求停止施工;
4)法院要求停止施工。
第十三部分 合同解除、生效与终止
33.合同解除
33.1发包人和承包人经过协商一致，决定解除合同。
33.2发包人未按合同约定支付工程款（进度款），双方也未达成延期付款协议，导致施工无法继续进行。经过停工超过7天，发包人仍未支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。
33.3发包人可以在以下情况下解除合同： 1. 承包人无法按时交付承诺的成果物； 2. 承包人未能按合同约定的质量标准完成工作； 3. 承包人严重违反合同条款或未履行合同义务； 4. 合同约定的其他解除条件得到满足。
1)因不可抗力致使合同无法履行;
2)因一方违约致使合同无法履行。
33.4根据本条规定，任何一方如需解除合同，须以书面形式向对方发出解除通知。在发出通知前应提前7天告知对方，合同解除的生效时间为通知送达对方之日。若对解除合同有争议，应按照本合同关于争议解决的约定进行处理。
33.5 合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
33.6合同解除后，仍然适用双方在合同中约定的结算和清理条款，双方应按约定进行结算和清理，合同解除不影响该等条款的效力。
34.合同生效与终止
34.1 本合同双方签字盖章后生效。
34.2发包人与承包人在双方履行合同全部义务、竣工结算价款支付完毕后，本合同即告终止，双方义务得到完全履行。
34.3 合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
第十四部分 其他
35.合同文件及解释顺序
35.1 合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
1)合同书
2)图纸
3)投标书(包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价)及其附件
4)招标文件
5)工程质量保修条款
6)标准、规范及有关技术文件
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
35.2当合同文件内容含糊不清或不一致时，双方应及时协商沟通，以达成一致意见。如双方无法达成一致，可请负责监理的工程师就有争议的条款进行解释。若双方对监理工程师的解释仍有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。
36.语言文字和适用法律、标准及规范
36.1 语言文字：本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
36.2 适用法律和法规：本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规是：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《建筑法》。
36.3 适用标准、规范
1)适用标准、规范的名称：《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》(修订稿)、《智能建筑工程质量验收规范》(征求意见稿)、《智能建筑设计标准》、《建筑通用布线国际标准》、《商用建筑布线标准》、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》及地方现行的工程施工验收规范。
2)好的，我将为您提供原创的内容，谢谢。
3)发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
37.图纸
37.1在签订合同时，发包人应提供给承包人一套最终版的电子建筑平面图。承包人需要在开工前一周内向发包人提交两套图纸。如果发包人需要增加图纸的份数，承包人应负责复制，并由发包人承担复制费用。如果发包人对工程有保密要求，应在合同中明确保密要求，并由发包人承担保密措施的费用。承包人在约定的保密期限内需履行保密义务。
37.2未经业主同意，承包人不得将工程图纸转交给任何第三方。工程质量保修期结束后，除承包人需要保留的备份外，应将所有图纸归还给业主。
37.3承包人应在工地保留一套完整的施工图纸，以便工程师和相关人员进行工程检查时参考使用。
38.不可抗力
38.1不可抗力是指因不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，如战争、动乱、恐怖袭击、自然灾害等造成的影响，使合同当事人无法履行合同义务或部分履行合同义务的情况。
38.2 不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
38.3费用和工期延误由于不可抗力事件造成，双方将按照以下方式分担：
1)工程的损害、工程损害导致的第三方人员伤亡和财产损失，以及运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损坏，均由承包人承担责任。
2)承包人人员在履行合同工作过程中发生的伤亡事故，由其所在单位负责承担相应的责任和费用。
3)承包人需承担机械设备损坏及停工损失。
4)停工期间，发包人应承担承包人根据工程师要求留在施工场地的必要管理人员和保安人员的费用。
5)工程所需的清理、修复费用应由发包人承担。
6)延误的工期相应顺延。
38.4当一方因故意违约而造成迟延履行合同后发生不可抗力的情况时，迟延履行方仍需承担相应的责任，不能以不可抗力为由免除责任。
39.合同份数
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(盖章)：_________
地址：_________________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
电话：_________________
传真：_________________
开户银行：_____________
账号：_________________
_________年____月____日
签订地点：_____________
乙方(盖章)：_________
地址：_________________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
电话：_________________
传真：_________________
开户银行：_____________
账号：_________________
_________年____月____日
签订地点：____________
页面执行时间0.009332秒