业主(以下简称甲方)：________联系电话：________
施工队(以下简称乙方)：________联系电话：________
甲乙双方在相互尊重、友好合作的基础上，经过平等协商达成以下合同：
一、工程概况：本工程建筑面积为150平方米，包括3室2厅2卫1阳台1厨。工程地址位于某某市某某区。
二、清包工费总计：________元，大写：________元。具体费用如下：水电工________元*________平方=________元；泥工________元*________平方=________元；木工________元*________平方=________元；油漆工________元*________平方=________元；另外包括垃圾清运、材料搬运、敲墙、打孔等费用共计________元。
三、 付款方式
1、施工队进场，付32%。
2、木工完成，付31%。
3、工程竣工，付32%。
4、保修金 5%，从竣工之日起________年后支付。
四、 设计
1、甲方可以提供必要的图纸一套，并负责向乙方进行交底工作。
2、甲方要求乙方进行施工工作时，乙方有权提出设计建议，并在施工前向甲方提交草图以征得认可。
五、 材料
1、乙方需在施工开始前提前5天向甲方提交所需购买的材料清单，甲方应在接到清单后的5天内及时采购所需材料，以便施工队使用。双方应分别承担因自身拖延工期而造成的责任和经济损失。
2、未经甲方同意，乙方不得擅自采购材料。如若已经采购，甲方有权拒绝使用并不支付该材料的费用。
3、乙方有义务对甲方购买的建材进行质量验收，如发现质量问题应当及时向甲方提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用有质量问题的建材，乙方应当书面要求甲方，并承担因建材质量问题而引起的损失。
4、乙方负责接收货物，并对收到的货物进行数量和配件的核对工作，确保准确无误。
5、甲方要求乙方妥善保管工地相关材料，严禁未经许可的人员进入工地。
6、乙方应确保其工程项目在本小区内不存在双包和半包情况，且工程质量达到相关标准要求。
7、乙方应当采取措施，对施工完成的成品进行有效保护，如有损坏，应由乙方承担责任。
8、未经甲方许可，乙方不得私自携带任何建材离开工地。一经发现，将视为盗窃行为并按照合同规定进行处理，即从乙方的人工费中扣除相应建材价格的五倍作为处罚。
六、 工期 从________年____月____日起至________年____月____日止，工期为________天。
七、甲方将材料送至工程现场楼下时，乙方的施工人员将无条件负责搬运材料。
八、 垃圾清运
1、 垃圾袋装化。
2、 垃圾应日日清。
3、乙方有责任将垃圾清运至物业指定的垃圾堆放场所。
九、 劳动力管理
1、开工前，承包方需提交施工人员的身份证复印件给业主。
2、未经工地负责人允许，施工人员不得在工地通宵。
3、甲方要求乙方须具备在____市暂住的一切合法证件，如因乙方证件不全而造成的相关损失，应由乙方自行承担。
4、 乙方指定由 为工地现场负责人。
5、 在合同价内，若甲方要求乙方应跟随甲方挑选材料。
6、乙方需经过甲方同意方可调换施工人员，且工地现场必须保证至少有2名施工人员在场。乙方应按规定程序进行施工，不同工种之间不得同时施工，必须由工程负责人协调各方。
7、未经甲方同意，乙方不得擅自停工或减少工作。
十、 施工机具 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
十一、工地现场管理
1、 现场禁止使用明火。
2、 现场禁止吸烟。
3、 工人着装必须干净整洁。
4、乙方应对由其施工人员造成的任何事故承担责任。
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在__质保期__内无偿维修。
2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
3、如果乙方未能按时完成维修工作，甲方有权安排其他施工队进行维修，所产生的人工费用将从保修金中扣除。附件中包含施工项目清单，根据甲方提供的图纸进行施工。双方可以商定适当的增减项目，但不能增加包工费。
十四、合同争议
1、 出现争议甲乙双方先协商。
2、双方如无法达成协商一致，可选择将争议提交至有管辖权的法院解决。
十五、附加条款
1、橱房卫生间做防水
2、每道工序结束验收后，再下道工序
3、部分下水改道
4、通道、南北阳台的吊顶设计，客厅和餐厅区域的吊顶方案
5、 敲阳台面砖及其它
6、油漆前清除原涂料
7、自行车库做一柜子
8、完工后卫生工作
甲方：________乙方：________
签章：________签章：________
签约日期________
根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法以及其他相关法律法规，遵循平等自愿、公平诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项进行协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程量：根据合同预算表确定工程量，如有工程量变更，以实际工程量为准。
4、承包方式按以下第 项执行
(1) 包工包料
(2)包工不包料
(3)包工;部分包料
(4)包料;部分包工
第二条 工期
1、开工日期：________年____月____日
2、竣工日期：________年____月____日
3、工程总用工时间： 天(工期顺延的时间未计入)
第三条工程价款本工程总造价为：（大写）（人民币）：元。备注：此价款为工程结算的依据，最终需根据实际发生的工程量进行计算。
第四条工程质量是工程项目中至关重要的一环，对工程项目的顺利进行和最终结果具有决定性的影响。在工程质量管理中，需要按照一定的标准和流程来执行，以确保工程质量达到预期目标并符合相关要求。
(1)国家标准
(2)地方标准
(3)行业通用标准
(4)甲方特殊标准
第五条 图纸
1、经双方协商一致决定，采用以下第三项执行
(1)甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为(大写)： 元，图纸设计费用不包含在工程总价款内;
(2)甲方自行提供施工图纸
2、图纸会审和设计交底时间：
3、双方应各保留一份施工图纸，甲方应在开工前两天将图纸提供给乙方。
第六条合同组成文件包括本合同的全部条款和内容。
1、本合同协议书
2、标准、规范及有关技术文件
3、图纸
4、工程报价单或预算书
5、双方同意任何关于工程的洽商、变更等事项均需书面协议或文件确认，并作为本合同的一部分。
第七条 工程变更
1、工程设计变更施工中发包人需提前3天书面通知承包人。如变更超过原设计标准或建设规模，应重新审批并由原设计单位提供相应图纸和说明。承包人需根据发出的变更通知进行必要的变更。
(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;
(2)增减合同中约定的工程量;
(3)改变有关工程的施工时间和顺序;
(4)其他有关工程变更需要的附加工作。 因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦，延误的工期相应顺延。 施工中承包人无正当理由不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包人同意。未经发包人同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。发包人同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。
2、其他变更 合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
3、确定变更价款 承包人在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;
(2)合同中如果涉及到类似于工程价格的变更，可以参考类似的价格变更合同条款。
(3)合同中未规定有关变更工程价格的条款，因此当发生变更工程时，承包人应提出合理的变更价格，并经发包人确认后方可执行。
(4)承包人在双方确定变更后3天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
(5)收到变更工程价款报告后，发包人应在3个工作日内进行确认。若发包人在未提出正当理由的情况下未确认，自变更工程价款报告送达之日起3个工作日后将视为确认。
(6)发包人若不同意承包人提出的变更价款，但实际工程仍在继续施工的情况下，将被视为默认同意承包方的价款变更要求。
(7)发包人确认增加的工程变更价款将作为追加合同价款，在工程款支付的同时进行支付。
(8)由于承包人自身原因引起的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
第八条 双方一般的权利和义务
1、甲方的工作
(1)在施工前两天，所有房屋必须被清空或部分清空，清除所有障碍物（除非在合同中约定乙方负责清理）。对于未能完全清空的房屋，必须采取措施保护家具和装饰，为承包方进入施工现场做好准备。
(2)甲方负责办理工程施工所需的各种申请、审批手续等，确保乙方顺利进场施工，相关费用由甲方承担。若因其他原因需要乙方办理的手续，相关费用应由甲方支付给乙方，并顺延工期。
(3)提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系;
(4)负责监督工程质量和施工进度，包括材料进场和竣工验收确认工作。
(5)根据双方的协商一致，甲方现委托乙方承包装修工程。双方应遵守有关法律法规，并在平等自愿的基础上共同遵守以下条款：施工期间如有部分使用该房屋的情况，需负责保护施工现场，并提供便利条件。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包内容：工作量清单。
4、承包范围：水电工、木工、漆工、瓦工。
5、承包方式：包清工，乙方需自备电动工具及零配件。
6、按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《住宅装饰装修验收标准》，我们需要对装修工程的质量进行验收。
7、工期要求：________年____月____日至________年____月____日。
二、甲方工作：
1、甲方指派专职工地代表，负责全面管理和监督本合同涉及的工程事务，包括但不限于工程质量、进度、用料、安全文明等方面。代表具有全权处理现场事务的权限，确保乙方按照合同要求履行工程建设工作。
2、负责向乙方提供临时水电。
三、乙方工作：
1、乙方作为工地驻场代表，将全程驻守工地现场，负责履行合同约定的各项职责。乙方需根据甲方要求合理组织施工作业，确保施工任务能够高质量、高效率地完成，保证工程质量、工程进度和工程安全。同时，乙方需服从甲方工地代表的监督和管理，配合甲方工地代表的工作要求，共同推动工程顺利进行。
2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。
3、未经甲方同意，未经许可不得私自拆改原建筑结构或设备管线。
四、关于质量的约定：
1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范（GB50210-20、GB50303-20、GB50242-20、GB50327-20等）作为本工程的质量评定验收标准。
2、若因乙方原因导致产品质量不合格或未通过验收，乙方应承担返工费用，并不会延长工期。
3、若因甲方提供的材料质量不符合要求而导致工程质量受影响，甲方将承担返工费用，并责任工期顺延的后果。
4、本工程质保期为______年，自项目竣工验收之日起计算。在保修期内，如果发现任何质量问题，乙方将承担免费的保修责任。
五、关于工期的约定：
1、如果甲方无法按时支付给乙方工程进度款，导致工期延误，工期将相应延长。
2、若由乙方原因导致工程中途无故停工、拖延，影响工期的，工期不予延长。
3、由于业主等不可抗力的原因导致工期延误，需要顺延工期。
六、关于价款和结算的约定：
1、双方商定本工程合同承包价格为XX元（人民币）。
2、本承包价格包括所有人工费、机械费、进退场费用、垃圾清运费用、材料上运费等，一揽子服务，让您放心交给我们处理。
3、付款方式：
a、开工后____日内，甲方付款30%元作为乙方的前期进场费。
b、水电工程隐蔽验收后，甲方付款30%元
c、瓦工和木工完成基层施工后，经过木饰面验收合格，漆工即可进场施工。在此阶段，甲方需支付工程款项的15%作为施工进展款。
d、竣工验收合格后，甲方付款20%元。
e、余款5%元待________年保修期满后结清。
七、关于材料的约定：
1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。
2、乙方需在预算范围内合理使用材料（包括临时电力），按照预算计划确定的损耗标准计算。如有超支且材料损耗不合理的情况，乙方须自行承担额外费用，并相应在承包价格中予以扣减。
3、所有进场的业主提供的材料，乙方不得私自使用或转移。
八、关于安全生产的约定：
1、甲乙双方同意另行签订安全协议，作为本合同的附件，并与本合同具有同等的法律效力。
2、双方必须严格遵守甲方和物业管理部门的规定，遵循文明行为和安全生产要求。
3、乙方必须严格遵守施工现场的安全规定，禁止在工地上发生任何违法行为或违反纪律的行为。
九、关于违约责任的约定：
1、乙方需亲自完成本施工任务，严禁乙方将任务转包或分包给他人。
2、由于乙方的原因导致工期延误，超过约定的完工日期，乙方需向甲方支付每延迟一天的违约金。
3、甲方要求乙方为所有进场施工的工作人员购买人身保险。若在施工过程中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，乙方须承担相应的经济赔偿责任。
4、甲方与乙方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下约定：一、甲方应按约定时间和质量要求完成合同项下的工作。如因乙方原因导致工作延误或质量不达标，应承担相应责任。二、乙方应按约定支付合同款项，并承担合同约定的其他费用。如乙方未按时支付款项，应承担逾期支付的一定利息。三、如乙方违约给甲方造成经济损失，应承担相应的赔偿责任。甲方有权单方面终止合同。四、本合同自双方签字盖章之日起生效，履行完毕即终止。五、未尽事宜由双方友好协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章） 乙方（签章）日期：年 月 日
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